RIESGOS MEDIOAMBIENTALES RESIDENCIALES:

Una Guía para Propietarios, Compradores, Arrendadores y Arrendatarios

Arnold Schwarzenegger Gobernador

Agosto 2005

AGENCIA DE PROTECCIÓN AMBIENTAL DE CALIFORNIA

Esta guía fue originalmente desarrollada por M. B. Gilbert Associates, conforme al contrato con el Departamento de Bienes Raíces de California y con la cooperación del Departamento de Servicios de Salud de California. La edición 2005 la preparó el Departamento de Control de Sustancias Tóxicas de California en conjunto con la Junta de Recursos de Aire de California y el Departamento de Servicios de Salud de California. La presente guía cumple con todas las pautas Estatales y Federales y los requerimientos establecidos para el plomo según lo dispuesto por la Ley de Reducción de Riesgos de Pinturas a Base de Plomo promulgada en 1992. La edición 2005 incorpora el folleto Federal titulado “Proteja a su Familia del Plomo”. La presente guía es solamente de carácter informativo y no refleja la postura de la Administración del Estado de California.

Introducción

El Departamento de Bienes Raíces y el Departamento de Servicios de Salud de California prepararon originalmente este folleto en respuesta al mandato legislativo de California (Capítulo 969, Ley Parlamentaria de 1989, AB 983, Bane) para informar a los propietarios y a futuros propietarios de una vivienda acerca de los riesgos medioambientales que existen en bienes raíces residenciales o que afectan a los mismos.

La edición 2005 la preparó el Departamento de Control de Sustancias Tóxicas de California en cooperación con la Junta de Recursos de Aire de California y el Programa de Prevención de Envenenamiento por Plomo del Departamento de Servicios de Salud Infantil, el Programa Radón, y la División de Administración Medio Ambiental y de Agua Potable, en respuesta al mandato legislativo de 1994 (Capítulo 264, Ley Parlamentaria de 1994, AB 2753, Sher) y los requerimientos federales de revelación de antecedenntes (Ley de Reducción de Riesgos en Pinturas a Base de Plomo en Residencias, promulgada en 1992.)

La información contenida en este folleto es una guía general acerca de algunos riesgos ambientales que pueden encontrarse en residencias y que podrían afectar bienes raíces residenciales y debería utilizarse sólo como una guía general. Aunque conforme a la ley se requiere informar al público de los riesgos detectados, se podría efectuar un estudio medio ambiental para obtener información adicional. Los propietarios, futuros propietarios y arrendatarios pueden recurrir a otro tipo de información referente a los riesgos que les preocupan.

En California, se requiere que los vendedores de bienes raíces informen a posibles compradores la presencia de cualquier riesgo ambiental del cual ellos estén en conocimiento. El hecho que un propietario no esté en conocimiento de los riesgos ambientales no garantiza que la propiedad está libre de esos peligros. Le corresponde al propietario y al futuro propietario informarse cuáles son los riesgos más comunes, dónde se encuentran, y cómo éstos pueden mitigarse. El presente folleto proporcionará la información a los propietarios y futuros propietarios de viviendas acerca de los recursos adicionales necesarios para tomar una decisión basada en la información entregada a ellos acerca de los riesgos ambientales que podrían existir en una propiedad.

Dado que los desechos peligrosos provenientes del hogar contribuyen mayormente al problema de la eliminación de desechos peligrosos, se incluye una sección acerca de la manera adecuada de almacenar y eliminar los desechos peligrosos provenientes del hogar. En lo que se refiere al impacto a la salud causado por los desechos peligrosos, se enfatiza la exposición a niveles bajos durante toda una vida ya que es más probable encontrar este tipo de exposición en vez de una exposición a niveles elevados durante un corto tiempo. Asimismo, se incluyen las fuentes de información adicional y una lista de los organismos gubernamentales.

Conforme a lo dispuesto en AB 983, si el presente folleto acerca de los riesgos ambientales se pone a disposición de los propietarios o posibles propietarios de bienes raíces, los corredores de propiedades y aquellos individuos que venden sus propiedades no están obligados a proporcionar información adicional acerca de tales riesgos. Sin embargo, la entrega de este folleto a los propietarios o futuros propietarios de bienes raíces no resta responsabilidad a los corredores de propiedades y propietarios a revelar la existencia de los riesgos ambientales en el caso que estén en conocimiento de dichos riesgos.

Se sobreentiende que el editor de este material no pretende ofrecer asesoría legal o de otro tipo. En el caso que se requiere la asesoría de un experto se debería contratar los servicios de un profesional en la materia.

Índice de Materias

INTRODUCCIÓN

Capítulo I — ASBESTOS ... 6 Capítulo II — FORMALDEHÍDO ... 11

Capítulo III — DESECHO PELIGROSO ... 15

Capítulo IV — DESECHOS PELIGROSOS PROVENIENTES DEL HOGAR ... 16

Capítulo V — PLOMO ... 22

Capítulo VI — MOHO ... 30 Capítulo VII — RADÓN ... 36

APÉNDICES

Apéndice A LISTA DE ORGANISMOS FEDERALES Y ESTATALES 41

Apéndice B — GLOSARIO DE TÉRMINOS……………………………47

CAPÍTULO I

ASBESTOS

¿Qué son los Asbestos?

Asbestos es el nombre dado a un sinnúmero de minerales silicatos fibrosos que se encuentran en forma natural en el medio ambiente y que han sido explotados debido a sus propiedades útiles tales como aislante termal, estabilidad química y termal, y su alta resistencia a la tracción. Las tres clases comunes de asbestos son crisotilo, amosito, y crocidolita, el cual se conoce también como asbesto blanco, el cual pertenece al grupo mineral serpentina y es el más común. Los asbestos pueden identificarse sólo bajo un microscopio.

¿En qué lugar del hogar se encuentran los asbestos?

Los asbestos han sido utilizados en muchos de los productos para el hogar que proporcionan resistencia, protección contra el fuego y sirven como aislantes. En 1989, la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos (EPA U.S.) anunció una prohibición a ser ejecutada en etapas de los productos de asbestos la cual iba a ser completada en 1996. Sin embargo, en 1991, la Corte de Apelaciones del Circuito Quinto de los Estados Unidos revocó esta prohibición y reenvió el reglamento de eliminación de asbestos por etapas a EPA. Hoy en día, la mayoría de los productos de asbestos pueden todavía fabricarse legalmente, aunque la producción de materiales que contienen asbestos ha disminuido drásticamente desde fines de los años 70. Los productos más comunes en el hogar que pueden contener asbestos son:

Piso de vinilo Envoltura de conductores en sistemas de calefacción y aire acondicionado Aislantes en cañerías de agua caliente y calderas En algunas tejuelas, y tablas para forrar Aislante de vermiculita en áticos Aislante para paredes y cielo raso Materiales compuestos para forrar láminas de las paredes y en algunos materiales en cielos rasos.

Los asbestos que han sido rociados en los cielos rasos tienen una apariencia esponjosa, como “requesón” y sus superficies son suaves e irregulares. Los asbestos aplicados en las paredes poseen una textura firme. El aislante de vermiculita para áticos, el cual se encuentra en el ático entre celosías y entre murallas, también tiene el potencial de contener asbestos. El aislante de vermiculita en áticos es un producto que parece guijarro, como que ha sido vertido y en general es de color café claro o dorado.

Los fabricantes pueden entregar información acerca del contenido de asbestos en los productos para el hogar. Se puede contratar los servicios de un consultor en asbestos autorizado para analizar el material de la construcción y determinar si hay o no asbestos y la mejor manera de manipularlos. Los métodos actuales de análisis de asbestos a granel podrían no ser suficientes para detectar la presencia de asbestos en el aislante de vermiculita en áticos. Si desea obtener información adicional acerca de vermiculita, visite EPA U.S. Current Best Practices for Vermiculite Attic Insulation en www.epa.gov/asbestos/insulationbrochure2.pdf.

¿De qué manera son nocivos los asbestos?

Los asbestos intactos o sellados (pintados o forrados) no son dañinos a menos que sean materiales friables o estén dañados. Friable significa que el material puede pulverizarse o triturarse fácilmente al tocarlo con la mano. Los materiales friables tienen un potencial más alto de que se desprendan fibras. Las fibras de asbestos que se escapan al aire y pueden inhalarse pueden acumularse en los pulmones y presentar un riesgo a la salud. Este riesgo puede dividirse en dos categorías generales: riesgo de asbestosis (pulmones fibrosos); y un aumento del riesgo de contraer cáncer.

EPA U.S. clasifica a los asbestos como un carcinógeno reconocido para el ser humano. Si se inhalan las fibras de asbestos, aumenta el riesgo de contraer cáncer al pulmón o asbestosis (cáncer del revestimiento del torso o del abdomen). Mientras más asbestos se inhalan más alto es el riesgo de contraer cáncer. Los fumadores que se exponen a elevadas concentraciones de asbestos tienen un riesgo mucho más grande de contraer cáncer al pulmón que los no fumadores expuestos al mismo nivel. Los síntomas de cáncer podrían no aparecer hasta 10-40 años después de la primera exposición a los asbestos

¿Existe un nivel seguro de asbestos?

No existe ningún nivel seguro de exposición a asbestos. Mientras más fibras de asbestos se inhalen, más grande es el riesgo de contraer cáncer al pulmón o una enfermedad relacionada con asbestos. La exposición a los asbestos debería evitarse en todo momento.

¿Cómo puede determinarse el contenido de asbestos en los materiales?

Si se sospecha que existen asbestos en materiales de construcción, es importante analizar los materiales en un laboratorio autorizado. La inspección visual en sí no es suficiente para detectar la presencia de asbestos.

Se recomienda contratar a un consultor de asbestos autorizado para tomar muestras de materiales que podrían contener asbestos y analizarlos en un laboratorio calificado. En el sitio en el Internet en: www.dir.ca.gov o llamando al (916) 574-2993 se puede acceder la lista de consultores en asbestos quienes han sido autorizados por el Departamento de Relaciones Industriales de California, División de Seguridad y Salubridad Ocupacional (Cal/OSHA) para que evalúen los materiales de construcción y recomienden un curso de acción.

El rol del consultor de asbestos autorizado es velar por los intereses del propietario. Se le está prohibido tener relación alguna con un contratista en el caso que se éste se requiera para efectuar la erradicación. Se puede obtener una lista de contratistas inscritos con Cal/OSHA para efectuar trabajos relacionados con asbestos llamando al (415) 703-5190.

¿Cómo debería el propietario reparar o remover asbestos?

Si el daño es importante, no se recomienda que el propietario repare o remueva asbestos ya que podría conducir a la exposición innecesaria a las fibras en el aire. En aquellos casos en que se prevé que proyectos de restauración dañarían los materiales que contienen asbestos, se recomienda contratar un contratista calificado para que remueva el material. El propietario debería guiarse por las siguientes pautas al seleccionar a un contratista acreditado:

Asegúrese que el contratista está autorizado por la Junta Estatal de Contratistas de California e inscrito con el Departamento de Relaciones Industriales de California, División de Seguridad y Salubridad Ocupacional (Cal/OSHA) para realizar trabajos en asbestos.

Tenga presente que algunos contratistas sacan los materiales en forma inadecuada y

• Tenga presente que algunos contratistas sacan los materiales en forma inadecuada y aún así cobran bastante dinero.

• Solicite referencias del contratista y cerciórese que los trabajos realizados son

• Solicite referencias del contratista y cerciórese que los trabajos realizados son satisfactorios.

• Solicite al contratista que especifique sus procedimientos de seguridad por escrito.

• Solicite al contratista que especifique sus procedimientos de seguridad por escrito.

El propietario podría pagar tres veces más por un trabajo pequeño que por uno grande ya que es caro para un contratista instalar todo el equipo de seguridad necesario. Usted debería considerar la contratación de un consultor autorizado para que supervise el trabajo del contratista.

¿Requiere la ley que se mitiguen los asbestos?

La mitigación de asbestos queda a criterio del propietario. Aunque el material contenga asbestos, el propietario puede elegir dejarlo donde está o, si se requiere, repararlo. Si el propietario elije hacer él mismo las reparaciones, debe cumplir con la ley. El folleto gratis “Administrando los Desechos de Asbestos” del Departamento de Control de Sustancias Tóxicas, está disponible en el sitio en la red de DTSC en www.dtsc.ca.gov/InformationResources/upload/OAD- PBL_Asbestos_FS.pdf

¿Qué pasa con los asbestos que ocurren en forma natural cerca del hogar?

Las fibras de asbestos pueden soltarse y penetrar el aire como consecuencia de actividades que alteran los suelos o rocas que contienen NOA. Actividades de construcción en sectores que contienen NOA podrían dejar escapar asbestos. Asimismo, conducir en caminos o entradas de autos cuyas superficies están cubiertas con gravilla que contiene asbestos, podrían dejar escapar asbestos. La Junta de Recursos de Aire de California (ARB) ha establecido las Medidas de Control de Asbestos Tóxicos Suspendidos en el Aire (ATCM) para regular la nivelación de la superficie de los caminos con gravilla que contiene asbestos y en las actividades de construcción y en la composición granulométrica en sectores que potencialmente podrían contener asbestos. Si desea obtener información adicional acerca de los asbestos que ocurren en forma natural, visite www.arb.ca.gov/toxics/asbestos/asbestos.htm.

Líneas Directas:

Para obtener información acerca de la identificación y erradicación de los riesgos de asbestos en el hogar, y otra información acerca de los asbestos, visite el sitio en la red de EPA U.S. en www.epa.gov/asbestos.

Para obtener información y asesoría técnica acerca de:

• Ley de Control de Sustancias Tóxicas (TSCA);
• Reglamentos y programas administrados bajo TSCA, incluyendo asbestos, pintura a base de plomo, y los PCB; y
• Programa de prevención voluntaria de EPA 33/60; Comuníquese con el Servicio de Información y Asesoría de la Ley de Control de Sustancias Tóxicas (T.A.I.S.), Washington, D.C. al:

Teléfono: (202) 554-1404 Fax: (202) 554-5603 E-mail: tsca-hotline@epa.gov

Publicaciones:

Asbestos – Folleto Informativo Calidad del Aire en el Hogar

Esta publicación gratuita está disponible en:

American Lung Association Environmental Health Department 909 12th Street Sacramento, CA 95814 Teléfono: (800) LUNG-USA [(800) 586-4872] La Verdad Desde Adentro – Una Guía a la Calidad de Aire en el Hogar

Asbestos en su Hogar

Estas publicaciones gratuitas se encuentran disponibles en:

U.S. EPA Indoor Air Quality Information Clearinghouse P.O. Box 37133 Washington, D.C. 20013-7133 Teléfono: (800) 438-4318 FAX: (202) 484-1510

E-mail: iaqinfo@aol.com Red: www.epa.gov/iaq

Asbestos en el Hogar y en su Lugar de Trabajo

Esta lista se puede bajar del Internet en:

California Department of Health Services Indoor Air Quality Program www.cal-iaq.org/cal-iaq%20asbestos.htm

Lista de Consultores de Asbestos Autorizados

Esta lista se encuentra disponible en el Internet o por correo a un costo de $8.00 en:

California Department of Industrial Relations Division of Occupational Safety and Health (Cal/OSHA) Asbestos Consultant Certification Unit 2211 Park Towne Circle, Suite 1 Sacramento, CA 95825 Teléfono: (916) 574-2993 Sitio: www.dir.ca.gov

Lisa de Contratistas de Erradicación de Asbestos

Esta lista se encuentra disponible a un costo de $25.00 en:

California Department of Industrial Relations Division of Occupational Safety and Health (Cal/OSHA) Asbestos Contractor Registration Unit 455 Golden Gate Avenue, 10 th Floor San Francisco, CA 94102 Teléfono: (415) 703-5190 Red: www.dir.ca.gov

Lo Que Usted Debería Saber Antes de Contratar a un Contratista

Esta publicación gratuita se encuentra disponible en:

California Contractors State License Board 9835 Goethe Road

P.O. Box 26000 Sacramento, CA 95827 Teléfono: (800) 321-2752 (Para recibir el folleto, deje su nombre y dirección en el buzón de voz) Nota: A la fecha de la publicación de este folleto los números de teléfonos y los precios estaban vigentes, sin embargo están sujetos a cambios.

CAPÍTULO II

FORMALDEHÍDO

¿Qué es el formaldehído?

Formaldehído es un gas incoloro y acre soluble en el agua y en la mayoría de los solventes orgánicos. Se utiliza como materia prima en la fabricación de materiales de construcción, en muchos productos al consumidor, y en algunos géneros. El formaldehído se encuentra presente en el aire exterior en una concentración promedia de aproximadamente 3 partes por billón (ppb).

¿Por Qué es Dañino el Formaldehído?

La Oficina de Evaluación de Riesgos Ambientales a la Salud (OEHHA) ha llegado a la conclusión que las exposiciones a formaldehído pueden causar cáncer en los seres humanos. En 2004, el Organismo Internacional de Investigación de Cáncer ha aumentado la clasificación del formaldehído al Grupo I (carcinógeno conocido a los humanos) basándose en estudios epidemiológicos de cáncer nasofaríngeo. La exposición al formaldehído en el aire puede también causar otras enfermedades, como por ejemplo irritación a los ojos, piel, y el aparato respiratorio; tos, garganta irritada, náusea; y dolores de cabeza. El formaldehído puede empeorar el asma o los síntomas de alergia en aquellas personas con una condición preexistente. Reducir la exposición al formaldehído reducirá aquellos riesgos a la salud.

¿Qué concentración de formaldehído se encuentra en el hogar?

La concentración promedia de formaldehído dentro de las casas en California es de aproximadamente 14 ppb en casas convencionales y de 37 ppb en casas prefabricadas. Se han medido concentraciones que sobrepasan los 200 ppb en casas nuevas convencionales y prefabricadas. Sin embargo, las concentraciones dentro de las casas prefabricadas son en general más altas que en las de casas convencionales debido al incremento en el uso de productos de madera mixta.

¿Cuáles son las fuentes de formaldehído en el hogar?

Las fuentes en el interior de las viviendas son la mayor causa de exposición al formaldehído ya que las personas pasan la mayor parte de su tiempo dentro de las casas. Existen muchas fuentes de formaldehído dentro de una casa, las que típicamente producen concentraciones mucho más elevadas que los niveles que se encuentran en el exterior.

Los productos de madera mixta son probablemente la principal fuente de formaldehído en el hogar. Otras fuentes incluyen otros materiales de construcción tales como pinturas, revestimientos, y papel mural; algunos productos del consumidor tales como esmalte de uñas; textiles inarrugables como ropas y cortinas; y fuentes de combustión como cigarrillos y electrodomésticos a gas.

¿Cuáles son los productos de madera mixta?

La madera contrachapada, tableros de madera prensada, y los tableros de madera conglomerada orientada son productos de madera mixta que se unen con resinas que contienen formaldehído. Las dos resinas comúnmente utilizadas son las de formaldehído-urea y la de formaldehído-fenol. Los productos de madera mixta que se utilizan en el hogar incluyen:

· Madera contrachapada – utilizada en estantes, debajo de los pisos, y en muebles · Madera prensada – utilizada en paneles, muebles y revestimiento de paredes · Tablas de fibra de densidad mediana – utilizadas en estantes, puertas, mesas, muebles, y gabinetes · Tableros de madera conglomerada orientada y tableros de madera terciada blanda – utilizados en el exterior y debajo de los pisos, los cuales se fabrican usando resinas de emisiones bajas de formaldehído fenol.

¿Por qué emana formaldehído de esos productos?

Durante la producción de resinas, no todo el formaldehído se une en forma comprimida. El formaldehído suelto puede más tarde soltarse de los productos de madera mixta en forma de gas. Las emisiones de formaldehído son más elevadas cuando provienen de productos hechos con resinas de formaldehído urea y productos nuevos. Con el tiempo, y a medida que el producto envejece y suelta gases, las emisiones decrecen. Si se fabrica de manera adecuada, los productos de madera mixta que incorporan resinas de formaldehído fenol no sueltan cantidades significativas de formaldehído.

¿Es la espuma de formaldehído urea una fuente de formaldehído en los hogares?

Durante los años 70, y en algunos hogares, se instaló aislante de espuma de formaldehído-urea (UFFI) en las cavidades de las paredes y también ha sido utilizado en la fabricación de casas rodantes. En 1982, la Comisión de Seguridad de Productos al Consumidor prohibió el uso de UFFI en viviendas y en escuelas. A pesar que el Tribunal removió posteriormente esta prohibición debido a motivos procesales, en la actualidad no se instala UFFI en hogares en California ya que no cumple con los estándares para aislantes en conformidad con lo dispuesto por la Comisión de Energía de California. En aquellas viviendas donde se instaló UFFI previo a 1982, las concentraciones de formaldehído han declinado con el tiempo a niveles que generalmente se comparan a aquéllos en viviendas sin UFFI.

¿Cómo puede detectarse y mensurarse el formaldehído?

Los niveles de formaldehído pueden mensurarse mediante análisis químicos de las muestras de aire. En general, el monitoreo de formaldehído en el aire ambiental se efectúa en base a varios días o durante 24 horas utilizando técnicas analíticas y métodos establecidos por organismos estatales y federales. Un indicador útil de la presencia de formaldehído en el interior de una vivienda es el conocimiento del contenido de formaldehído en los productos o las emisiones que emanan de esos productos. Generalmente, esta información puede conseguirse del fabricante. Como regla general, usted no necesita mensurar el nivel de formaldehído si existen pocos o ningún material en el edificio que se sabe emite altas concentraciones de formaldehído, ya que entonces se espera que las concentraciones alcanzarían los niveles bajos que existen afuera. Sin embargo, si existen fuentes conocidas o si se sospecha que existen varias fuentes de formaldehído que no pueden removerse fácilmente, se recomienda mensurar los niveles de formaldehído para cerciorarse que éstos no sobrepasan los 27 ppb.

¿Existe un nivel seguro de formaldehído?

La mayoría de las personas que se exponen a niveles de formaldehído más altos que 100 ppb, sienten irritación a los ojos y la garganta. Ya que las personas difieren en su sensitividad a los efectos tóxicos, es difícil precisar una concentración de formaldehído que no fuera dañina a las personas bajo todas las circunstancias.

Los niveles en el aire del exterior pueden considerarse como los niveles más bajos que prácticamente pueden obtenerse en el hogar. OEHHA ha establecido el nivel agudo (94 ug/m3, o 76 ppb, (como promedio una hora) y crónico (3 ug/m3, o 2.4 ppb, (como el promedio a largo plazo) para identificar las concentraciones a las cuales personas sensitivas pueden experimentar efectos a la salud no cancerosos. Ya que el formaldehído puede causar cáncer y no existe un nivel conocido que esté totalmente libre de riesgos, la Junta de Recursos de Aire de California (ARB) recomienda que las concentraciones de formaldehído en el hogar se reduzcan lo más posible.

¿Qué puede hacerse para reducir los niveles de formaldehído en el hogar?

Las medidas inmediatas incluyen abrir las ventanas para aumentar la ventilación y reducir la cantidad de productos de madera mixta en un hogar. Donde sea posible, reemplazar los productos de madera mixta como por ejemplo los estantes, con productos hechos de madera sólida o de otro material que no sea madera. Las emisiones de formaldehído aumentan con la humedad y la temperatura. Por lo tanto, al reducir la temperatura y la humedad en una casa reducirá los niveles de formaldehído.

Estas medidas podrían no ser las más adecuadas cuando la fuente de formaldehído son los paneles de madera o una gran cantidad de estantes. En esos casos, podría ser necesario remover los paneles o el revestimiento, o reemplazar los gabinetes. Las organizaciones locales de comercio o de constructores podrían ayudar a encontrar un contratista que se dedique a hacer este trabajo. Además, usted puede encontrar otras sugerencias para reducir los niveles de formaldehído en las publicaciones que se indican a continuación.

Publicaciones:

Formaldehído en el hogar-Guía No 1 para la Calidad de Aire Dentro del Hogar. Actualizada en Agosto del 2004. www.arb.ca.gov/research/indoor/guidelines.htm

Determinación de Emisiones de Formaldehído y emisiones de Tolueno Diisocyanate de Fuentes Dentro de Residencias, www.arb.ca.gov/research/apr/past/indoor.htm , haga click en Contaminantes Tóxicos en el Aire, y mueva el cursor hacia abajo.

Informe Final Acerca de la Identificación de Formaldehído Como un Contaminante Tóxico Para el Aire -1992.

Estas publicaciones gratuitas están disponibles en:

California Air Resources Board, Research Division, Indoor Exposure Assessment Section

P.O. Box 2815 Sacramento, CA 95812 Teléfono: (916) 322-8282 (Para las dos primeras publicaciones) Teléfono: (916) 322-7072 (Para la primera publicación) Web: www.arb.ca.gov La Verdad Desde Adentro –Una Guía a la Calidad de Aire en el Hogar

Actualización del Formaldehído

Esas publicaciones gratuitas están disponibles en:

Indoor Air Quality Information Clearinghouse

P.O. Box 37133 Washington, D.C. 20013-7133 Teléfono: (800) 438-4318 FAX: (202) 484-1510 E-mail: iaqinfo@aol.com Sitio: www.epa.gov/iaq/ Una Guía Para los Consumidores Acerca de Viviendas Prefabricadas – Viviendas Prefabricadas para Familias

Estas publicaciones gratuitas están disponibles en:

California Department of Housing and Community Development Division of Administration

P.O. Box 31 Sacramento, CA 95812-0031 Teléfono: (916) 445-3338 Red: www.hcd.ca.gov Nota: Los números de teléfonos y los precios eran los vigentes a la fecha de la publicación de este folleto, pero están sujetos a cambios.

CAPÍTULO III

DESECHOS PELIGROSOS

¿Qué es un desecho peligroso?

Un desecho peligroso es cualquier cosa que sobra de un proceso de manufactura, laboratorio químico, o un producto comercial que es peligroso y que podría dañar a las personas, los animales, o el medio ambiente. Muchas industrias, tales como las de petróleo, y gas, petroquímicas, electrónicas, tintorerías, e imprentas, generan desechos peligrosos.

Cuando el desecho peligroso se maneja en forma adecuada se envía a instalaciones especiales para su tratamiento, almacenamiento, eliminación o reciclaje. El desecho peligroso que no es manipulado en forma adecuada puede escaparse al medio ambiente y contaminar el suelo, las aguas de la superficie y subterráneas, o contaminar el aire. Algunas de las causas que hacen que el desecho peligroso se escape son filtraciones en estanques de almacenamiento subterráneos, contención deficiente en vertederos o embalses, derrames de desechos peligrosos, y arrojar desperdicios no autorizados directamente en la tierra o en el agua.

¿Qué medidas se están tomando en California para ubicar y limpiar los sitios con desechos peligrosos?

EPA U.S. ha localizado cerca de 1.200 sitios a nivel nacional para que se proceda a la limpieza federal conforme al Programa del Superfondo. Casi 100 de estos sitios se encuentran en California. California está supervisando la limpieza de cientos de otros sitios conforme al Superfondo estatal administrado por el Departamento de Control de Sustancias Tóxicas de California (DTSC). DTSC trabaja en conjunto con EPA U.S. y con otros organismos estatales, tales como la Junta Regional de Control de Calidad de Agua de California, y otros departamentos de salud locales para administrar los problemas de los desechos peligrosos. La finalidad principal de la limpieza de sitios y las actividades de mitigación en sitios con desechos peligrosos es reducir o eliminar los riesgos que presentan estos sitios a la salud pública y al medio ambiente.

¿Cómo puede un futuro propietario de una vivienda determinar si una casa está afectada por un sitio con desechos peligrosos?

La ley estatal exige que se informe por escrito a los futuros propietarios de una vivienda si existe algún problema. Se requiere que el vendedor revele si él o ella está en conocimiento que en la propiedad existe cualquier riesgo medioambiental como por ejemplo asbestos, formaldehído, radón, pintura en base a plomo, estanques de almacenamiento de combustibles o de sustancias químicas, o agua o suelo contaminado. Usted puede obtener información adicional acerca de esta materia en “Antecedentes a Revelar en Transacciones de Bienes Raíces” que se encuentra disponible en el Departamento de Bienes Raíces de California. Vea el Apéndice A de este folleto para averiguar como comunicarse con ellos.

Asimismo, un futuro dueño de casa puede obtener información acerca de sitios contaminados que se encuentren en las inmediaciones de una vivienda consultando la “Lista de Sitios Contaminados con Desechos y Sustancias Peligrosas” de la Agencia de Protección Ambiental de California (EPACal). Esta lista es un inventario completo de los sitios con desechos peligrosos en California, la que incluye pozos contaminados, estanques de almacenamiento subterráneos con filtraciones, y rellenos sanitarios en los cuales se ha detectado que existe una migración de desechos peligrosos. Esta lista también indica los sitios con desechos peligrosos programados para limpiezas federales o estatales, como asimismo los potenciales sitios con desechos peligrosos.

Al final de este capítulo se indica como se puede obtener una copia de esta lista. Las direcciones de los organismos estatales y federales que administran los programas de desechos peligrosos están indicados en el Apéndice A.

Un futuro propietario de una vivienda puede también contratar un asesor ambiental autorizado para que investigue si se ha detectado o si se sospecha que existe un riesgo medioambiental en una propiedad. Para obtener una lista de los asesores ambientales autorizados comuníquese con el Programa de Asesores Ambientales Autorizados en:

P.O. Box 806 Sacramento, CA 95812-0806 Teléfono: (916) 324-6881 FAX (916) 324-1379 Red: www.dtsc.ca.gov/rea/

Recursos en el Internet:

Usted puede informarse acerca del papel que cumple el Departamento de Control de Sustancias Tóxicas para proteger a los Californianos de desechos peligrosos visitando su sitio en la Red en www.dtsc.ca.gov.

También puede acceder la base de datos de DTSC acerca de los sitios potencialmente contaminados (CalSites) en www.dtsc.ca.gov/database/Calsites.

La base de datos Federal de sitios potencialmente contaminados está disponible en: www.epa.gov/superfund/sites/index.htm.

La Lista de Sitios con Desechos y Sustancias Peligrosas (Lista Cortese) acerca de los lugares donde se encuentran los sitios con escapes de materiales peligrosos se puede acceder en www.dtsc.ca.gov/database/Calsites/Cortese_List.cfm.

La Lista de Estanques Subterráneos de Almacenamiento que tienen filtraciones está disponible en la red en: www.geotracker.waterboards.ca.gov.

Líneas Directas:

Para obtener información acerca del programa federal del Superfondo y la Lista Nacional de Prioridades (NPL), comuníquese con la línea directa de EPA RCRA U.S., Superfondo:

Teléfono: (800) 424-9346

Publicaciones:

Antecedentes a Entregar en Negociaciones de Bienes Raíces

Esta publicación está disponible a un costo de $2.00 más impuesto en:

California Department of Real Estate Book Orders

P.O. Box 187006 Sacramento, CA 95818-7006 (Sólo pedidos por correo, se requiere un sobre con su nombre y franqueo pagado.) Red: www.dre.ca.gov/pubs_sub.htm

Lista de Asesores Medio Ambientales Autorizados

Si usted está contratando un asesor autorizado, esta lista es gratuita. Si usted desea utilizarla como lista de direcciones, está disponible en formato CD a un costo de $6.25 y una copia impresa a un costo de $35.00. También se encuentra disponible en forma gratuita en nuestro sitio en la Red: www.dtsc.ca.gov/rea Department of Toxic Substances Control Registered Environmental Assessor Program

P.O. Box 806 Sacramento, CA 95812-0806 Teléfono: (916) 324-6881 Directorio de Sustancias Tóxicas: Referencias y Recursos Acerca de los Efectos de las Sustancias Tóxicas en la Salud Esta publicación se encuentra disponible a un costo de $9.90 en: California Department of General Services Documents and Publications P.O. Box l015 North Highlands, CA 95660 (Envíe una solicitud por escrito indicando su nombre y dirección. El cheque debe girarse a nombre de Procurement Publications.)

Agua Potable Segura (600M91012)

Esta publicación es gratuita en:

U.S. Environmental Protection Agency Public Information Center 1200 Pennsylvania Ave, N.W. Washington, D.C. 20460 Teléfono: (800) 490-9198 Guía al Consumidor del Agua Potable en California

Esta publicación está disponible a un costo de $4.00 (más 5% por flete e impuesto) en:

Local Government Commission 1414 K Street, Suite #600 Sacramento, CA 95814 Teléfono: (916) 448-1198 x307 Red: www.lgc.org

¿Está su Agua Potable Libre de Peligros? (PB94-203387)

Esta publicación está disponible a un costo de $19.50 más $4.00 por flete en:

National Technical Information Service 5285 Port Royal Road Springfield, VA 22161 Teléfono: (800) 553-6847 Red: www.ntis.gov

Nota: Los números de teléfonos y los precios estaban vigentes a la fecha de la publicación de este folleto, pero están

sujetos a cambios.

CAPÍTULO IV

DESECHOS PELIGROSOS EN EL HOGAR

¿Qué es un desecho peligroso proveniente del hogar?

Aunque generalmente se asocia la generación de desechos peligrosos con los procesos de fabricación, cada año los Californianos tiran toneladas de desechos peligrosos en los basureros o en el desagüe. Para determinar si un producto es peligroso, hágase a usted mismo las siguientes preguntas:

• ¿Cuando se ingiere, se toca o se inhala, es venenoso?
• ¿Se prende fácilmente?
• ¿Es corrosivo? ¿Puede traspasar ciertos envases?
• ¿Es reactivo? ¿Podría explosionar si se derrama, si se almacena de manera indebida, o si se mezcla con otros productos? Si su respuesta es sí a cualquiera de esas preguntas, entonces, el producto es peligroso. En general, la información que se encuentra en la etiqueta del envase indica si un producto es o no peligroso. Las palabras “cáustico,” “inflamable” y “tóxico,” quiere decir que el producto es peligroso.

Algunos productos son peligrosos en sí mismos, y pueden ser aún más peligrosos cuando se mezclan con otros productos del hogar. Por ejemplo, la mayoría de las personas sabe que el cloro es venenoso, pero cuando se mezcla con limpiadores a base de amoníaco dejan escapar gases de cloro e hidrazina, los cuales son extremadamente venenosos.

Algunos otros productos peligrosos en el hogar son:

• Productos para limpiar que contienen amoníaco
• Blanqueador de cloro y productos para limpiar que lo contienen
• Productos para limpiar desagües
• Productos para limpiar alfombras
• Productos para limpiar hornos
• Productos para pulir metales
• Suministros de jardinería tales como productos para exterminar malezas e insectos, veneno para ratas, y fertilizantes.
• Combustible para prender carbón y querosén
• Suministros para automóviles como anticongelante, aceite de motor, gasolina, fluido para baterías y para frenos
• Pintura, barniz, líquidos quita-pinturas, pegamentos, y ceras
• Productos electrónicos como tubos de rayos catódicos, televisores, computadores, teléfonos celulares
• Desechos universales como tubos fluorescentes, pilas pequeñas, y productos que contienen mercurio

¿Cómo deberían almacenarse los desechos peligrosos del hogar?

Los productos peligrosos deberían almacenarse en un lugar seco, frío, y seguro. Deberían almacenarse en estantes cerrados con llave, cajones cerrados con llave, o en un estante alto fuera del alcance de los niños y las mascotas. Para prevenir el derrame de desechos peligrosos durante un terremoto, los estantes deberían estar firmemente asegurados a la pared y deberían tener una barra protectora lateral.

Las siguientes pautas le ayudarán a almacenar debidamente los productos peligrosos en el hogar:

• Almacene los productos venenosos aparte de otros productos.
• Separe y almacene los productos por categorías: venenoso, inflamable, corrosivo, y reactivo. Por ejemplo, los productos inflamables tales como el combustible para prender carbón y el desecho de aceite deberían almacenarse aparte de los productos corrosivos como el líquido para limpiar desagües y las pilas ácidas. Es importante que los productos reactivos se guarden en un lugar separado.
• Almacene el cloro y los productos para limpiar en base a amoníaco en estantes separados, por si ocurre un derrame los productos no se van a mezclar entre ellos y se produzca una fuga de gas venenoso.
• Almacene los productos en sus envases originales.
• Cerciórese que las etiquetas puedan leerse y no se van a despegar del envase.
• Selle bien los envases y revíselos frecuentemente para asegurarse que no se están deteriorando. Si se da cuenta que un envase se está oxidando o el líquido se está filtrando póngalo dentro de un envase más grande y rotúlelo claramente.

¿Cuál es la mejor manera para deshacerse de los desechos peligrosos provenientes del hogar?

La mejor manera para deshacerse de los desechos peligrosos del hogar es llevarlos a un centro comunitario de recolección de desechos peligrosos en su área.

Usted nunca debería tirar al desagüe productos peligrosos del hogar que no han sido utilizados. En California es contrario a la ley. Es también contrario a la ley tirar aceite usado y pinturas en la tierra, en los desagües, incluyendo los recolectores de aguas lluvia, o quemarlos.

Se puede reciclar el desecho de aceite para motores, filtros para aceite, anticongelantes, y baterías usadas. Usted debería llevarlos a un centro de reciclaje o a un centro de recolección de desechos peligrosos del hogar. Para informarse acerca del reciclaje de productos específicos o de los programas de recolección de desechos peligrosos del hogar en su comunidad, llame al 1-800- CLEANUP o visite el sitio en la red de la Junta de Administración de Desechos Integrados de California (CIWMB) en www.ciwmb.ca.gov. También puede obtener información adicional acerca de desechos peligrosos en el hogar en: www.earth911.org.

Líneas Directas:

Para obtener información acerca de los centros de recolección de desechos peligrosos del hogar y de aceite usado, o acerca de la compra de productos reciclados, las tres R – Reducir, Reutilizar

y Reciclar, y acerca de otras sugerencias y eventos medioambientales, contáctese con la Línea Directa Ambiental de California en:

Teléfono: 1-800-CLEANUP (1-800-253-2687) Sitio en la Red: www.1800cleanup.org

Para obtener información acerca de los centros de recolección y reciclaje e información por municipio y organismos locales, llame a la Junta de Administración de Desechos Integrados de California al:

Teléfono: (800) 553-2962

Para reportar infracciones a la ley de desechos peligrosos, llame a la línea directa del Departamento de Control de Sustancias Tóxicas al:

Teléfono: (800)-69TOXIC [(800) 698-6942]

Para obtener información general acerca de desechos peligrosos llame al Departamento de Control de Sustancias Tóxicas de California al:

Teléfono: (800) 61TOXIC [(800) 618-6942]

Publicaciones:

Mecanismo de Administración de Productos del Hogar

Este producto está disponible a un costo de $4.95 en:

Environmental Hazards Management Institute 10 New Market Road

P.O. Box 932 Durham, NH 03824 Teléfono: (603) 868-1496 FAX: (603) 868-1547 Nota: Los números de teléfonos y los precios estaban vigentess a la fecha de la publicación de este folleto, pero están sujetos a cambios.

CAPÍTULO V

PLOMO

¿Por qué es dañino el plomo?

EL plomo es una toxina ambiental común que ha sido utilizada extensamente en productos del consumidor tales como pintura y gasolina. La mayor parte del plomo permanece en el medio ambiente de California a lo cual pueden exponerse las personas. Los niños menores de seis años están especialmente en riesgo. Típicamente, ellos se exponen al plomo al tocarse la boca con la mano, lo que sucede mientras exploran su entorno. Cuando los niños gatean o juegan en el piso y ponen sus dedos, juguetes, y otras cosas en sus bocas pueden exponerse al plomo. El envenenamiento por plomo, lo que frecuentemente pasa desapercibido, puede traer como consecuencia problemas de salud los que a menudo son irreversibles, incluyendo daño cerebral, retardo mental, convulsiones, y hasta la muerte. Si no se detecta el envenenamiento por plomo, podría conducir a problemas de conducta, retraso en la inteligencia, anemia, y daños graves a los riñones o al hígado.

El plomo es también dañino para los adultos. El envenenamiento por plomo puede causar problemas a los órganos reproductivos en los hombres y las mujeres, hipertensión, enfermedades renales, problemas digestivos, trastornos nerviosos, problemas de retención y concentración, y dolores musculares o a las coyunturas. Con frecuencia, el envenenamiento por plomo en los adultos es la consecuencia de la exposición al plomo en el lugar de trabajo, o después de haber efectuado trabajos de renovación inadecuados en una vivienda. Si una mujer embarazada se envenena con plomo, el plomo puede pasar a la sangre del bebé y envenenarlo.

¿Cómo puedo saber si mi familia sufre de envenenamiento por plomo?

La medida más importante que usted puede tomar para proteger a sus niños es impedir que ellos se expongan al plomo. En la mayoría de los casos, el envenenamiento por plomo no presenta síntomas agudos, por lo que la única forma de saber si una persona está envenenada por plomo es analizar el nivel de plomo en la sangre.

Existen varias maneras cómo un niño puede exponerse al plomo. La ley supone que, como mínimo, los niños están en riesgo si se encuentran en un programa con subsidio público para niños de bajos ingresos o si ellos viven, o pasan mucho tiempo en un lugar construido antes de 1978 que tiene pintura que se está despegando o astillando, o en una vivienda que ha sido recientemente renovada. Esos niños deben someterse a un análisis para detectar la presencia de plomo en sus organismos a la edad de un año y a los dos años. Los niños menores de seis años, a quienes no se les hizo un análisis a la edad de uno o dos años, deberían someterse a un análisis suplementario a la brevedad posible. Si usted tiene una ocupación, o un pasatiempo donde podría exponerse al plomo, usted debería hacerse análisis regulares. Si usted está embarazada, consulte con su médico para informarse del análisis del plomo.

Un médico puede ordenar este simple análisis. Algunos médicos y centros de de salud pueden realizar el análisis en sus oficinas. Según lo dispuesto por la ley en California, este análisis debe incluirse en cualquier plan de seguro médico. Los niños de familias de bajos ingresos pueden hacerse este análisis en forma gratuita a través del Programa de Salud y Prevención de Discapacidad Infantil (CHDP). Este análisis forma parte de los chequeos médicos requeridos para el bienestar infantil. Para obtener información adicional acerca de CHDP y la dirección de una oficina en su área visite el sitio en la red en: www.dhs.ca.gov/pcfh/cms/chdp.

Ya que el envenenamiento por plomo es la consecuencia del contacto con plomo, el tratamiento primario es identificar la fuente del plomo, y sacarla o aislarla. Podría requerirse tratamiento futuro dependiendo en factores como la gravedad y la duración de la exposición. Los adultos y los niños que sufren de envenenamiento por plomo requerirán de análisis regulares para monitorear los niveles de plomo en sus organismos.

¿En qué parte de la casa se encuentra el plomo?

Muchas de las casas y departamentos construidos antes de 1978 contienen pintura en base a plomo. En 1978, la Comisión de Seguridad de Productos al Consumidor prohibió la pintura que contiene elevados niveles de plomo en residencias. Si su casa o departamento se construyó antes de 1978, usted debería dar por seguro que tiene pintura en base a plomo.

La pintura en base a plomo que se está pelando, astillando, pulverizando o trizando es un peligro y requiere de inmediata atención. La pintura en base a plomo en superficies o en áreas de mucho uso puede también presentar un peligro ya que los niños pueden masticarla. Estas áreas incluyen ventanas, alféizares, puertas, y marcos de puertas, escaleras, barandas, pasamanos, porches y cercos. Cuando las superficies pintadas se topan o se frotan entre si, generan polvo de plomo. Igualmente, raspar en seco estas superficies pintadas, lijarlas, o calentar la pintura en base a plomo cuando se pinta de nuevo o durante la remodelación de una vivienda también crea grandes cantidades de polvo de plomo, lo que puede envenenar a sus familia.

El suelo puede estar contaminado con plomo que proviene de emisiones de gasolina que contiene

tetraetilo de plomo y de pintura que se está deteriorando en el exterior de una casa. El plomo en el suelo puede ser un peligro para los niños que juegan en la tierra. Asimismo, puede contaminar el hogar y el piso de una vivienda cuando la gente trae en sus zapatos la tierra contaminada.

Otras Fuentes: El plomo puede estar presente en los lugares de trabajo como en talleres de reparación de baterías o de reciclaje, reparación de radiadores, talleres de pintura y de remodelación de viviendas, y en fundiciones de plomo. El plomo en el lugar de trabajo presenta un peligro para las familias de los trabajadores. Sin darse cuenta, los trabajadores pueden traer el plomo a sus casas en sus ropas de trabajo, en sus zapatos y en sus cuerpos. Algunos pasatiempos también implican el uso del plomo. Estos incluyen trabajos en cerámica, vidrio coloreado, aparejos de pesca, y fundición de plomadas para pescar. El plomo puede filtrarse y penetrar los alimentos cocinados, almacenados o en alimentos que se sirven en algunos platos importados o en vajilla hecha a mano. Algunos medicamentos tradicionales como Arzacon, Greta, Pay-loo-ah, Surma, Kohl, y Kandu contienen grandes cantidades de plomo y presentan un serio peligro. Los dulces importados, especialmente los caramelos de chili o tamarindo o sus paquetes, están frecuentemente contaminados con plomo. Se ha encontrado plomo en juguetes pintados y en joyas de bisutería barata, especialmente en artículos importados. Los sistemas de agua potable antiguos pueden tener tuberías de plomo o cañerías que han sido soldadas con plomo.

¿Cómo puedo revisar mi hogar para detectar si existen peligros causados por el plomo?

Para inspeccionar su hogar para detectar riesgos de plomo, contrate a una persona que está autorizada por el Departamento de Servicios de Salud de California (CDHS). Un inspector/asesor autorizado por CDHS puede determinar el contenido de plomo en superficies pintadas en su casa e identificar las fuentes de donde proviene, tales como pintura que se está pelando, suelo contaminado con plomo, o polvo contaminado con plomo. La evaluación debería destacar las medidas a tomar para corregir esos peligros.

Un asesor/inspector acreditado puede utilizar una variedad de métodos para evaluar los riesgos de plomo en su hogar. Éstos incluyen una inspección visual del estado de la pintura; análisis de laboratorio de muestras de pintura, análisis del polvo y suelo, y/o análisis hechos con una máquina portátil de rayos X fluorescentes para plomo (XRF).

A lo mejor, usted puede haber visto en su ferretería local equipos para analizar plomo. Sin embargo, estudios recientes sugieren que éstos no son exactos para analizar pintura, suelo, o polvo. Sin embargo, pueden utilizarse para analizar objetos de cerámica y de alfarería para detectar la presencia de plomo.

¿Cómo puedo reducir los riesgos de plomo de una manera segura?

Si en su casa existen riesgos de contaminación por plomo, usted puede tomar medidas para reducir el riesgo de su familia. Lo más importante, si usted tiene niños pequeños, cerciórese que se sometan a un análisis de sangre. Esto es especialmente crítico si usted vive en un complejo habitacional que ha sido remodelado o renovado recientemente.

Segundo, mantenga su hogar lo más limpio y libre de polvo y de astillas de pintura como sea posible. Cada semana, limpie los pisos, los marcos de ventanas, los alféizares, y superficies horizontales. Utilice un estropajo, esponja, o trapos desechables con una solución de agua y un líquido limpiador multiuso. Enjuague los estropajos y las esponjas completamente después de cada uso.

¿Cómo puede reducir significativamente los riesgos del plomo?

Utilice un tapete o sáquese los zapatos antes de entrar a su casa para evitar acarrear la tierra contaminada con plomo en los pies. Haga que sus niños jueguen en pasto o en áreas con jardines en vez de en la tierra.

Lave frecuentemente las manos de los niños. Especialmente antes de comer y a la hora de acostarse. Mantenga limpios los lugares donde juegan. Lave regularmente los biberones, chupetes, juguetes, y juguetes de fieltro. Alimente a sus niños con comidas nutritivas que tengan un alto contenido de hierro y calcio. Déle sus comidas y bocadillos regularmente. Los niños con estómagos llenos y dietas nutritivas tienden a absorber una menor cantidad de plomo.

Para reducir permanentemente los riesgos del plomo, usted debería contratar a un contratista especializado en reducir los riesgos del plomo. Los métodos de reducción incluyen la remoción, sellado o confinar la pintura a base de plomo con materiales especiales. El hecho de simplemente pintar sobre una pintura a base de plomo con pintura común, no es una solución permanente. Contrate a una persona que ha sido autorizada por CDHS como Supervisor. Los Supervisores y trabajadores acreditados por CDHS cuentan con la capacitación adecuada para realizar este trabajo de una manera segura. Ellos cuentan con el equipo adecuado para realizar una limpieza total. Asimismo, ellos van a cumplir con las estrictas pautas de seguridad establecidas por los gobiernos estatales y federales.

¿Qué precauciones debería yo tomar cuando efectúo una remodelación en mi hogar?

Antes de que usted empiece cualquier remodelación o renovación que alterará las superficies pintadas, (por ejemplo raspar o lijar pintura, o derribar las paredes) analice el área para detectar pintura en base a plomo. Para proteger a su familia de los peligros de una remodelación riesgosa, contrate a un Supervisor acreditado por CDHS.

Nunca utilice un raspador en seco, lijadora de correa, soplete de propano, o una pistola de aire caliente para remover la pintura en base a plomo. Eso crearía grandes cantidades de polvo y emanaciones de plomo venenosas. El polvo puede permanecer en su hogar por mucho tiempo después que se haya hecho el trabajo, y puede enfermar gravemente a su familia. Es importante sacar de la casa a su familia (especialmente los niños y mujeres embarazadas) hasta que el trabajo esté terminado y el área haya sido adecuadamente limpiada.

Usted puede informarse acerca de otras medidas de seguridad llamando al (800) 424-LEAD [(800) 424-5323]. Solicite el folleto “Reduciendo los Riesgos del Plomo cuando esté Remodelando Su Hogar.” Este folleto explica qué hacer antes, durante y después de las remodelaciones.

¿Cual es la fuente de plomo en el agua?

Es muy posible que la fuente de plomo en el agua es el plomo en las tuberías, soldadura de plomo utilizada en tuberías de cobre, y algunos artefactos con tuberías de bronce. Las cañerías de plomo se encuentran generalmente en viviendas construidas antes de 1930. El uso de soldadura a base de plomo en tuberías en casas y edificios se prohibió en 1988. Sin embargo, muchas viviendas que se construyeron antes de 1988, pueden tener tuberías que utilizaron soldadura de plomo. Existe la posibilidad que los niveles de plomo en el agua de aquellas viviendas van a ser más elevados durante los primeros cinco años. Después de cinco años puede haber suficiente metal depositado en la soldadura, excepto en aquellos lugares donde el agua es blanda, para formar una capa dentro de la cañería; lo que previene que el plomo se disuelva. Sin embargo, recientemente, la utilización de sustancias químicas nuevas en algunas redes de distribución de agua se han relacionado con un aumento en la corrosión y el consecuente incremento en los niveles de plomo en el agua.

¿Cómo puede determinarse la concentración de plomo en el agua?

Si usted sospecha que el agua potable está contaminada con plomo, usted puede llevar muestras de agua a un laboratorio acreditado por CDHS. Para obtener una lista de los laboratorios acreditados, vea nuestra sección Publicaciones al final de este capítulo. Consulte con el laboratorio respecto al proceso adecuado para tomar las muestras. Se puede obtener información acerca de la posibilidad de contaminación de plomo en su red de distribución de agua municipal de los proveedores en su área.

¿Cómo pueden reducirse los niveles de plomo en el agua?

Se puede reducir los niveles de plomo en el agua removiendo la tubería de plomo o la soldadura de plomo, instalando un sistema de tratamiento acreditado por CDHS, o derramar agua del grifo regularmente antes de consumir agua. Otra alternativa para los propietarios es comprar agua embotellada. En la publicación “Guía al Consumidor Para el Agua Potable en California” (ver Publicaciones).

En aquellos lugares donde existen niveles elevados de plomo en el agua, los dueños de casa quienes no deseen instalar un sistema de tratamiento, o usar agua embotellada, deberían dejar correr el agua en cada grifo antes de consumir agua. El agua que ha estado estancada en las tuberías durante más de seis horas debería dejarse correr del grifo hasta que cambie la temperatura del agua, y entonces, durante 15 segundos más. Dado que el plomo es más soluble en el agua caliente, el propietario no debería beber o preparar alimentos utilizando el agua caliente que sale del grifo. El agua que se ha dejado correr debería guardarse para utilizarla para otras cosas, como por ejemplo lavar ropa o para regar las plantas.

¿Cuáles son mis responsabilidades si estoy vendiendo, arrendando, o remodelando una vivienda que se construyó antes de 1978?

Si usted está considerando vender, arrendar o renovar una vivienda construida antes de 1978, la ley federal dispone que los vendedores, arrendadores, y los que remodelan viviendas revelen cierta información previo a finalizar los contratos.

Los arrendadores deben:

• Revelar la información de la cual están en conocimiento acerca de los riesgos de pintura en base a plomo.
• Entregarle un panfleto respecto a los riesgos del plomo antes que entre en vigor el contrato de arriendo. Los contratos de arriendo deben también incluir un formulario federal respecto a la pintura en base a plomo.

Los vendedores deben:

• Revelar la información de la cual están en conocimiento acerca de los riesgos de la pintura en base a plomo.
• Entregarle un panfleto acerca de los riesgos de plomo antes de venderle una vivienda. Los contratos de compra deben también incluir un formulario federal, previo a que se formalice la venta de la casa. Los contratos de venta deben también incluir un formulario federal respecto a la pintura en base a plomo. Los compradores tienen hasta 10 días para revisar los riesgos del plomo.

Los que remodelan una vivienda deben:

• Entregarle un panfleto respecto a los riesgos del plomo antes de comenzar el trabajo de remodelación.

Si usted desea obtener información adicional acerca de estos requerimientos, llame al Centro Nacional de Referencia de Información del Plomo al (800) 424-LEAD [(800) 424-5323].

Líneas Directas:

Si desea información adicional acerca del plomo en el agua potable y de los reglamentos federales para el agua potable, comuníquese con la línea directa de Agua Potable Sin Riesgos de EPA U.S .en Washington D.C. al:

Teléfono: (800) 426-4791

Para obtener información acerca de cómo puede proteger a los niños del envenenamiento por plomo comuníquese con el Centro de Referencia Nacional de Información del Envenenamiento por Plomo al:

Teléfono: (800) Lead-FYI [(800) 532-3394]

Para otra información acerca de los riesgos del plomo llame al Centro Nacional de Información del Plomo al:

Teléfono: (800) 424-LEAD [(800) 424-5323]

Para solicitar información acerca del plomo en los productos al consumidor o para reportar un producto al consumidor que no sea seguro, o una lesión relacionada con un producto al consumidor, comuníquese con la Comisión de Seguridad en los Productos al Consumidor al:

Teléfono: (800) 638-2772

Para solicitar listas de inspectores o trabajadores acreditados en el trabajo de reducción del plomo, comuníquese con la Línea Directa Relacionada del Plomo al:

Teléfono: (800) 597-LEAD [(800) 597-5323] o visite el sitio en la red de CDHS en www.dhs.ca.gov

Publicaciones:

Lista de Laboratorios Acreditados par Realizar Análisis de Desechos Peligrosos

Para obtener información adicional respecto al envenenamiento por plomo, o una lista de los programas del municipio local acerca del plomo, comuníquese con el Programa de Prevención de Envenenamiento Infantil por Plomo de DDHS al:

Esta lista gratuita está disponible en:

California Department of Health Services Environmental Laboratory Accreditation Program 850 Marina Bay Parkway, Ste. G365/EHL Richmond, CA 94804 Teléfono: (510) 620-2800 Sitio en la Red: www.dhs.ca.gov/ps/ls/elap/elapindex.htm

Guías para la Evaluación y Control de Riesgos de la Pintura en Base a Plomo en las Viviendas.

Esta publicación está disponible a un costo de $45.00 en:

Department of Housing and Urban Development (HUD) Information Services, HUD User

P.O. Box 6091 Rockville, MD 20849 Teléfono: (800) 245-2691 Red: www.huduser.org

Plomo en el Agua Potable

Esta publicación está disponible en:

U.S. Environmental Protection Agency Public Information Center 1200 Pennsylvania Ave., N.W. Washington, D.C. 20460 Teléfono: (202) 272-0167 La Verdad Desde Adentro – Una Guía a la Calidad de Aire en el Hogar

Esta publicación gratuita está disponible en:

Indoor Air Quality Information Clearinghouse

P.O. Box 37133 Washington, D.C. 20013-7133 Teléfono: (800) 438-4318 Red: www.epa.gov/iaq/ Guía a los Consumidores para el Agua Potable en California Esta publicación está disponible a un costo de $4.00 (más 5 por ciento para flete, e impuesto) en: Local Government Commission 1414 K Street, Suite #250 Sacramento, CA 95814 Teléfono: (916) 448-1198 x 307 Red: www.lgc.org Mecanismo de Prevención del Envenenamiento por Plomo.

Esta publicación está disponible a un costo de $3.95 en:

Environmental Hazards Management Institute 10 New Market Road

P.O. Box 932 Durham, NH 03824 Teléfono: (603) 868-1496 Nota: Los números de teléfono y los precios estaban vigentes a la fecha de esta publicación, pero están sujetos a cambios.

CAPÍTULO VI

MOHO

¿Qué son los mohos?

Los mohos son organismos simples, microscópicos, que prácticamente se encuentran en todas partes, en el interior y en el exterior de una vivienda. Los mohos, junto con las levaduras y los hongos, son hongos y necesitan descomponer la materia inerte y reciclar los nutrientes en el medio ambiente.

Para que los mohos se desarrollen y reproduzcan, solamente necesitan una fuente de alimentos – cualquier material orgánico tales como hojas, madera, papel, o tierra – y humedad. Ya que los mohos se desarrollan ingiriendo material orgánico, paulatinamente destruyen todo donde se desarrollan. Algunas veces, los nuevos mohos crecen en antiguas colonias de mohos. Los mohos se desarrollan en superficies que frecuentemente se pueden observar como una forma de decoloración, frecuentemente, verde, gris, marrón, o negro, pero también blanco y otros colores. Los mohos sueltan un sinnúmero de minúsculas esporas livianas, las cuales se desplazan fácilmente por el aire.

¿Cómo puedo estar expuesto a los mohos dentro de una vivienda?

A diario, todos se exponen a algo de moho sin presentar un daño evidente. En general, son esporas de moho en el aire dentro de las casas. La mayor parte de las esporas de moho provienen del exterior al filtrarse a través de ventanas abiertas o al ser llevadas a las casas como polvo en los zapatos. Principalmente, las esporas de moho causan problemas a la salud cuando se encuentran en un gran número y las personas inhalan muchas de ellas. Esto puede ocurrir cuando existe una colonia de mohos activa en una casa, oficina, o escuela, donde la gente reside o trabaja. La gente también puede exponerse al moho al tocar materiales enmohecidos, y al comer alimentos contaminados. Los mohos se desarrollan y multiplican en cualquier lugar donde se den las condiciones, donde exista suficiente humedad y material orgánico. El factor más importante para que el moho se desarrolle es permitir que se acumule la humedad en la casa. Lo que se indica a continuación son las fuentes comunes de humedad en el interior de una vivienda lo cual podría conducir a problemas de moho:

• Anegaciones
• Techos con filtraciones
• Boquilla de regadera que topa la casa
• Filtraciones en tuberías
• Desborde de agua en lavaplatos, duchas, tinas de baño, o alcantarillas
• Sótano o espacio debajo de la casa húmedos
• Vapor que proviene al bañarse, lavar ropa, o al cocinar
• Utilizar aparatos humectantes
• Ropa mojada que se seca al interior de las viviendas o secadoras de ropa que emanan aire caliente y húmedo en el interior de una casa Torcimiento de pisos y la decoloración de paredes y cielos rasos puede ser una indicación importante de problemas de humedad aunque algunas veces puede causarlo un problema de combustión dentro de la vivienda. Haga que los artefactos que queman combustible sean inspeccionados rutinariamente por sus servicios locales o por un contratista profesional en calefacción.

¿Debería preocuparme el moho en mi hogar?

Sí, si el desarrollo de moho en su hogar es extenso, puede causar esporas muy elevadas y persistentes en el aire. Las personas que se exponen a niveles de esporas elevados pueden llegar a sensibilizarse y desarrollar alergias al moho u otros problemas de salud. El crecimiento de moho puede también dañar su mobiliario, como alfombras, sofás, y gabinetes. La ropa y los zapatos en armarios húmedos pueden mancharse. Con el tiempo, el desarrollo de moho que no se ha revisado puede causar daños graves a la estructura de su hogar.

¿Cuáles son los síntomas que comúnmente se ven debido a la exposición de moho?

La exposición a grandes cantidades de moho puede causar problemas de salud, como inflamaciones, alergias, o en muy raros casos, infecciones. Las reacciones alérgicas, las que a menudo se llaman fiebres del heno, son los problemas de salud más comunes reportados posteriormente a una exposición al moho. Los síntomas típicos que reportan las personas que se han expuesto al moho, solos, o en combinación con otros síntomas incluyen:

• Problemas respiratorios, como resuello asmático, dificultad al respirar, o falta de respiración
• Congestión nasal o sinusitis (sensación de nariz atorada, dolor de cabeza)
• Ojos irritados o rojos
• Tos seca Irritación a la nariz o garganta (estornudos, garganta adolorida, nariz que gotea)
• Sarpullidos en la piel, piel roja o que pica Dolores de cabeza, problemas de retención de memoria, cambios de temperamento, hemorragias nasales, dolores en el cuerpo, y fiebre, en ocasiones se reportan en casos relacionados con moho, pero se desconoce sus causas.

¿Qué cantidad de moho puede enfermarme?

Para algunas personas, aún una cantidad pequeña de esporas de moho puede desencadenar un ataque de asma o conducir a otros problemas de salud. Para otros, los síntomas pueden ocurrir sólo cuando los niveles de exposición son mucho más elevados. Aún así, si usted puede ver y oler el moho dentro de su hogar, tome las medidas para identificar y eliminar el exceso de humedad y limpiar y remover el moho.

¿Existen algunos mohos que son más peligrosos que otros?

Las personas que sufren de alergias tienen distintos niveles de sensitividad al moho, con respecto a la cantidad y a las clases que hacen que se enfermen. Además de poder causar alergias, ciertas clases de mohos, como el Stachybotrys chartarum, puede producir compuestos que tienen propiedades tóxicas, los cuales se denominan mico-toxinas. No siempre se producen las mico-toxinas, y si un moho las produce durante su desarrollo en un edificio, depende en qué se está desarrollando el moho como también en las condiciones ambientales tales como temperatura, humedad, y otros factores desconocidos. Cuando mico-toxinas están presentes, ocurren en esporas vivas o inertes y podrían estar presentes en materiales en los cuales se ha desarrollado el moho. A medida que el Stachybotrys chartarum y otras clases de mohos se están desarrollando, una capa viscosa cubre las esporas, impidiendo que éstas se escapen al aire. Sin embargo cuando el moho se muere y se seca, las corrientes de aire o la manipulación física puede causar que las esporas penetren el aire.

En la actualidad no es fácil encontrar un análisis de bajo costo para determinar si el desarrollo de mohos en un edificio está produciendo toxinas. Existe una cantidad limitada de laboratorios especializados que pueden analizar mico-toxinas en el polvo y en materiales de construcción, como el cartón de yeso. Esos análisis son extremadamente caros y los resultados no ayudan para determinar si existe un riesgo adicional a la salud a raíz de mico-toxinas. Asimismo, no existe un análisis de orina o de sangre que un médico podría utilizar para determinar si una persona se ha expuesto a las esporas de un hongo que produce toxinas o mico-toxinas.

¿Cómo puedo saber si hay moho en mi hogar?

Usted puede sospechar que existe moho en su hogar si observa manchas descoloradas o puntitos en las paredes o en su mobiliario, de apariencia algodonosa, o si hay un olor a tierra o a humedad. También usted puede sospechar que existe una contaminación por moho, si las personas alérgicas al moho sufren de alguno de los síntomas indicados anteriormente cuando están dentro de la casa. Si existe evidencia de daño de agua en el pasado o en la actualidad, debería realizarse una inspección más completa. El moho se puede encontrar debajo de superficies dañadas por el agua o detrás de paredes, debajo de pisos, o de cielos rasos.

¿Debería analizar mi casa para ver si hay moho?

El Departamento de Servicios de Salud de California no recomienda efectuar análisis como la primera medida para determinar si hay moho en su hogar. Los análisis de muestras de aire en los cuales se puede confiar pueden ser caros y requiere la pericia y el equipo que no están a disposición de la mayoría de las personas. En general, los propietarios de residencias particulares y de departamentos necesitarán a un contratista para que efectúe dichos análisis, ya que rara vez las compañías de seguros y los organismos de salud pública proporcionan este servicio. Se considera que la inspección y la limpieza del moho es la responsabilidad del propietario de la vivienda, tal como lo son las reparaciones de techos y tuberías, la limpieza de la casa y el mantenimiento del jardín.

Otra razón por la cual el departamento de salud estatal no recomienda los análisis de moho es que existen muy pocos estándares para juzgar cual es la cantidad aceptable de moho. En todas partes existe algún nivel de moho en el exterior. Si se realizara un análisis en una vivienda, al mismo tiempo debe tomarse también una muestra del aire exterior para comparar los tipos de esporas y la cantidad de éstas en el exterior y en el interior de una vivienda.

Ya que algunas personas son mucho más sensibles a las esporas de moho que otros, el análisis de moho es en el mejor de los casos, una guía general. La manera más simple para determinar si existe moho en su hogar es si usted puede ver u oler el moho, es muy probable que exista un problema y usted debería tomar las medidas que se describen a continuación. Es muy probable que el desarrollo del moho vuelva a ocurrir a menos que se remueva la fuente de humedad que está haciendo que el moho se desarrolle, y que se limpie el área contaminada.

Evaluando la Magnitud del Problema de la Contaminación de Moho

Va a haber una diferencia significativa en las recomendaciones de limpieza para un problema de moho de poca magnitud – el área total de desarrollo de moho visible es menos que 10 pies cuadrados – y para un problema de gran magnitud – más de 100 pies cuadrados. En el caso de un área relativamente pequeña el propietario puede hacerse cargo de la limpieza utilizando equipo personal de protección, como por ejemplo una máscara para polvo, anteojos de protección y guantes caseros. Sin embargo, para áreas más grandes, elija un contratista profesional y con experiencia.

Procedimientos Generales de Limpieza

• Encuentre y remueva las fuentes de humedad
• Encuentre y determine el alcance y el área del desarrollo visible del moho
• Limpie y seque las áreas con moho – no deje que las áreas con moho se pasen al resto de la vivienda
• Ponga en una bolsa y bote todos los materiales que puedan tener residuos de moho, como trapos, papel, hojas de árboles y desperdicios La limpieza debería empezar después que la fuente de humedad está arreglada y se haya removido el exceso de agua. Use guantes cuando manipule materiales enmohecidos. Las esporas se sueltan más fácilmente cuando los materiales enmohecidos se secan, por lo que se aconseja remover los artículos enmohecidos lo más pronto posible. Los procedimientos de limpieza en detalle se describen en el folleto titulado “Moho en Mi Hogar: ¿Qué Puedo Hacer?” en el Departamento de Servicios de Salud – Sección Calidad de Aire en Su Hogar disponible en el Internet en: www.cal-iaq.org o llamando al (510) 620-2874.

¿Cómo puedo prevenir los problemas de moho en mi hogar?

Inspeccione su hogar regularmente buscando señales de moho y fuentes de humedad en el interior. Tome medidas para eliminar las fuentes de agua lo más rápido posible. Si hay una filtración, o un anegamiento, es esencial actuar rápidamente para que los materiales mojados puedan secarse dentro de 48 horas:

• Contenga la fuente del anegamiento o filtración.
• Remueva el exceso de agua con estropajos o una aspiradora húmeda.
• Lleve los artículos mojados a un área seca y bien ventilada. Saque los tapetes y la alfombra mojada lo más rápido posible.
• Abra los armarios y estantes y mueva sus muebles lejos de las paredes para aumentar la circulación de aire.
• Haga funcionar ventiladores portátiles para aumentar la circulación de aire. NO prenda el ventilador central si se ha anegado alguno de los conductos del ventilador central de la casa. NO use ventiladores si el moho ha ya empezado a desarrollarse, o si han pasado más de 48 horas del anegamiento.
• Ponga a funcionar los deshumidificadores y los equipos de aire acondicionado de las ventanas para reducir la humedad.
• NO prenda la calefacción o calefactores en áreas confinadas, ya que las temperaturas elevadas pueden incrementar la tasa de desarrollo del moho.

• Si el agua ha empapado el interior de las paredes, podría ser necesario hacer cavidades en las paredes removiendo los zócalos y perforando un hoyo en la base de la pared o forzar con una palanca los paneles de la pared.

Publicaciones:

Moho en Mi Hogar: ¿Qué Puedo Hacer?

Este documento gratuito está disponible en:

California Department of Health Services Indoor Air Quality Section 850 Marina Bay Parkway, G365 EHLB Richmond, CA 94804 Teléfono: (510) 620-2874 Red: www.cal-iaq.org

Efectos a la Salud por el Moho que Produce Toxinas en California

Stachybotrys chartarum (atra) — un moho que puede encontrarse en viviendas dañadas por el agua

Moho y Calidad de Aire en el Hogar

Mala interpretación de la Serología del Stachybotrys

Estos documentos gratuitos están disponibles en:

California Department of Health Services Environmental Health Investigation Branch 850 Marina Bay Parkway Building P, 3 rd floor Richmond, CA 94804-6403 Red: www.ehib.org/cma/topic.jsp?topic_key=15

Remediación del Moho en las Escuelas y en Edificios Comerciales

Una Breve Guía para El Moho, La Humedad, y Su Hogar

Estos documentos gratuitos están disponibles en:

U.S. Environmental Protection Agency IAQ Information Clearinghouse Teléfono: (800) 438-4318 Sitio: www.epa.gov/mold/moldresources.html

Reparando su Hogar Anegado

Esta publicación gratuita está disponible en:

American Red Cross 8928 Volunteer Lane, Sacramento, CA 95826 Teléfono: (916) 368-3131 Sitio: www.redcross.org

Para obtener asistencia local, comuníquese con el Departamento de Salud, Vivienda, y Salud Ambiental Municipal en su municipio o ciudad. Los números de teléfonos de esos organismos están en las páginas azules del gobierno en su directorio telefónico local.

Nota: Los números de teléfono y los precios estaban vigentes a la fecha de publicación de este folleto, pero están

sujetos a cambios.

CAPÍTULO VII

RADÓN

¿Qué es el radón?

Radón es un gas radioactivo insípido e inodoro que ocurre en forma natural debido a la descomposición del uranio, y que se encuentra en casi todos los suelos. Penetra en los edificios desde la tierra a través de fisuras en las rocas y aberturas en losas de hormigón, espacios debajo de las viviendas, desagües del piso, sumideros, y de los muchos poros minúsculos en bloques de concreto de paredes huecas. Cuando la presión dentro de la vivienda se reduce, más radón puede salir del suelo y penetrar en el hogar. La presión del aire de la casa puede ser menor durante los meses fríos cuando el aire calentado asciende del nivel del piso al cielo raso o hasta el nivel del segundo piso de la casa. La presión interior puede también reducirse en viviendas herméticamente cerradas mediante el uso de ventiladores de aspiración como los que existen en muchas cocinas y baños.

Una vez dentro de un edificio, el radón puede quedar atrapado. A menos que el edificio está adecuadamente ventilado para sacarlo, el gas puede ser un riesgo para la salud.

¿Dónde se encuentra el radón?

Radón está típicamente presente en rocas que contienen uranio, como ciertos granitos y esquistos. La cantidad de radón que puede penetrar suelos y agua subterránea depende de las concentraciones de uranio en la roca inferior. Radón puede también encontrarse en el aire en concentraciones muy bajas.

Si el radón está presente en el agua del grifo, puede soltarse cuando el agua se usa en la casa para ducharse, lavar platos o lavar ropa. En lo que se refiere al radón, hay que tener mucho cuidado cuando el agua se obtiene directamente de un pozo que saca agua de una fuente expuesta al uranio o al radio. La mayor parte del radón en el agua que se obtiene de una fuente en la superficie, como agua de una represa o agua de pozo almacenada en un estanque abierto se ha desprendido antes de que llegue a la vivienda. Los materiales de construcción no son una fuente significativa de radón excepto cuando éstos incorporan rocas ricas en radio y uranio como granito y esquistos.

¿Por qué es peligroso el radón?

La exposición a largo plazo a niveles elevados de radón puede aumentar el riesgo de contraer cáncer al pulmón. Los fumadores están aún expuestos a un mayor riesgo. El grado de radón varía en todo el país. La cantidad de radón que penetra en las viviendas difiere de casa en casa. Dado que el radón es incoloro, inodoro e insípido, el análisis es la única manera de saber si usted o su familia están expuestos al riesgo del radón.

La exposición al radón no causa síntomas inmediatos. Por ejemplo, no causa efectos respiratorios agudos como alergias o resfríos. Cualquier tipo de cáncer que resulte de inhalar radón no se manifestará hasta por lo menos 20-30 años después de la exposición, y ambos, el grado de exposición y la duración de la misma, son factores que determinan el riesgo de contraer cáncer al pulmón.

¿En qué parte de la casa se encuentran los niveles más elevados de radón?

En general, el área que más cerca se encuentra de la superficie del suelo contiene los niveles más elevados de radón. Los pisos superiores contienen niveles más bajos de radón. En consecuencia, el radón no es algo de que preocuparse en edificios de departamentos altos, a menos que se trate del piso a nivel del suelo.

¿Las casas de al lado, tienen niveles similares de radón?

Considerando que los niveles de uranio y radio varían en el suelo, y ya que las viviendas se construyen y utilizan de maneras distintas, las casas en el mismo vecindario tendrán distintos niveles de radón.

¿Existe un nivel seguro de radón?

Sabemos que mientras más extensa sea la exposición al radón, más alto es el riesgo de contraer cáncer al pulmón. Sin embargo, no sabemos si existe un nivel de radón que no es dañino. Tanto la duración de exposición y el nivel de radón en el aire son factores importantes para determinar el riesgo de contraer cáncer al pulmón. Fumar junto con la exposición al radón contribuye en una gran medida a contraer cáncer al pulmón.

¿Cómo puede medirse el grado de radón?

Existen varias clases de detectores pasivos o activos que pueden mensurar el nivel de radón en una vivienda. Los detectores pasivos son aparatos que se dejan en un lugar por un período de tiempo y que no requieren activación o energía para funcionar. Para obtener resultados precisos, el propietario debería seguir cuidadosamente las instrucciones del fabricante. Aunque las mensuraciones de niveles de radón a corto plazo son más convenientes, se puede determinar de manera más precisa efectuando mensuraciones durante un año. Los dispositivos activos requieren una fuente de energía para su funcionamiento y son utilizados por analistas de radón profesionales para monitorear las concentraciones de radón. Esos aparatos se utilizan generalmente durante operaciones de bienes raíces.

¿Dónde puedo encontrar un detector de radón?

El Departamento de Servicios de Salud de California (CDHS) publica una lista de los laboratorios autorizados que proporcionan aparatos para analizar radón en California. Las empresas que ofrecen efectuar análisis en las viviendas o aparatos detectores que el propietario puede usar están listados en “Proveedores Autorizados de Servicios de Radón” la cual puede obtenerse llamando a la Línea Directa del Programa Radón de CDHS al (800) 745-7236 o visitando el sitio en la Red del programa en: www.dhs.ca.gov/ps/ddwem/environmental/radon/radon.htm.

¿Qué debe hacerse para reducir los niveles de radón en las casas?

EPA y CDHS recomiendan que los propietarios traten de reducir los niveles de radón en cualquier casa que tiene un nivel promedio de radón de 4 o más picocuries por litro. El método seleccionado para la mitigación depende de la construcción de la casa, el grado de reducción de radón requerido, y el costo. Posteriormente a que se instale el sistema de mitigación, recomendamos que se monitoreen las concentraciones de radón a intervalos regulares para asegurarse que la mitigación está dando resultados.

A menos que el propietario entiende cabalmente los principios del sistema de mitigación, un contratista calificado debería instalar el sistema de mitigación de radón.

¿Cuándo debería analizarse el agua para detectar radón?

Cuando un análisis demuestra que los niveles de radón dentro de una vivienda están en 4 o más picocuries por litro, los propietarios deberían considerar un análisis del agua. Si el agua proviene de una red de alcantarillado, la información acerca de la fuente del agua y cualquier análisis de radón a efectuarse en ella puede obtenerse de la empresa que suministra el agua. Para obtener información o asesoría para interpretar los resultados, comuníquese con la División de Agua Potable y Administración Ambiental de CDHS (ver Apéndice A).

La concentración de radón en el agua en un pozo particular, puede mensurarse analizando una muestra en un laboratorio autorizado para analizar radón en el agua. Los propietarios deberían consultar con el programa radón de CDHS al (916) 324-2208 para que se les asesore acerca del tipo de análisis del agua que se necesita para el área y la clase de pozo. El método de recolección de las muestras es crucial. Para obtener una lista de laboratorios autorizados, llame a CDHS al (800) 745-7236.

¿Cómo pueden reducirse las concentraciones de radón en el agua?

Las concentraciones de radón en el agua pueden reducirse en un 99 por ciento instalando una unidad de carbón granular activado (GAC) en la red de distribución del agua que entra a la casa. Las unidades GAC deberían estar certificadas por el Departamento de Servicios de Salud de California.

A medida que el radón se acumula y descompone en la unidad GAC, la unidad misma llega a ser radioactiva, por lo que esas unidades deberían estar protegidas o ubicadas a distancia de la vivienda para proteger a sus ocupantes de la radiación. Los filtros para los GAC también requieren una manipulación especial durante su reemplazo y eliminación. La aireación también puede remover el radón del agua. Esta técnica puede ser más costosa pero evita el problema de que aumente la radiación.

La selección de la tecnología de tratamiento adecuada para el agua depende mayormente en su eficiencia de remoción (otros contaminantes en el agua podría afectar esto adversamente), seguridad, costos iniciales, y costos de operación y mantenimiento. Por lo tanto, se enfatiza la ayuda profesional.

¿Requiere la ley mitigación?

Las disposiciones de la ley no requieren la mitigación de radón. Esto queda a criterio del propietario de la vivienda.

Líneas directas:

Para obtener información respecto a la compra de un detector de radón, cómo encontrar a alguien que analice su casa, o para publicaciones informativas de radón, llame a la Línea Directa del Programa Radón de CDHS al: (800) 745-7236.Red: www.dhs.ca.gov/ps/ddwem/environmental/radon/radon.htm

Para recibir ayuda específica, llame al Programa de Radón de CDHS al: (916) 324-2208

Publicaciones:

Lista de Proveedores Acreditados de Servicios de Radón

Esta publicación está disponible llamando a la Línea Directa del Programa Radón de CDHS al (800) 745-745-7236 o en: www.dhs.ca.gov/ps/ddwem/environmental/radon/radon.htm.

California Department of Health Services Environmental Management Branch Radon Program 601 N. 7th Street

P.O. Box 942732 Sacramento, CA 94234-7320 Teléfono: (800) 745-7236 Red: www.dhs.ca.gov/radon

Radón en California

Una Guía Para los Ciudadanos Respecto al Radón

Guía para Propietarios o Futuros Propietarios respecto al Radón

La Verdad desde Adentro –Una Guía para la Calidad de Aire en las Viviendas

Como Reducir las Concentraciones de Radón en su Hogar

Modelos Estándares para Radón en Edificios Residenciales Nuevos

Estas publicaciones gratuitas están disponibles en:

U.S. EPA Indoor Air Quality Information Clearinghouse P.O. Box 37133 Washington, D.C. 20013-7133 Teléfono: (800) 438-4318 Fax: (202) 484-1510 Email: iaqinfo@aol.com Red: www.epa.gov/iaq/

Nota: Los números de teléfonos y los precios estaban vigentes a la fecha de publicación de este folleto, pero están

sujetos a cambios.

APÉNDICE A

Lista de Organismos Federales y Estatales A la fecha de publicación de este folleto, la información respecto a los organismos con

A la fecha de publicación de este folleto, la información respecto a los organismos con quienes comunicarse estaba vigente, pero están sujetos a cambios.

Organismos Federales

U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) Office of Lead Hazard Control 451 7th Street S.W., Room B133 Washington, D.C. 20410 Teléfono: (202) 755-1785 Red: www.hud.gov

HUD ayuda a la gente a establecer y mantener comunidades.

U.S. Environmental Protection Agency (U.S. EPA) Public Information Center 1200 Pennsylvania Ave., N.W. Washington, D.C. 20460 Teléfono: (202) 272-0167 Red: www.epa.gov

EPA U.S. es el organismo regulador encargado de la implementación de leyes federales diseñadas para proteger nuestro aire, agua, y tierras de los riesgos ambientales pasados y futuros.

Organismos Estatales

California Air Resources Board Research Division

California Contractor's State License Board 9821 Buisness Park Drive P.O. Box 26000 Sacramento, CA 95827 Teléfono: (800) 321-2752 Red: www.contractorslicense.com

Esta junta está encargada de otorgar licencias a contratistas, incluyendo aquéllos en la eliminación de asbestos.

California Department of Industrial Relations Division of Occupational Safety and Health (Cal/OSHA) Asbestos Consultant Certification Unit 2211 Park Towne Circle, #1 Sacramento, CA 95825 Teléfono: (916) 574-2993 Red: www.dir.ca.gov

Cal/OSHA es el equivalente estatal de la Administración Federal de Seguridad Ocupacional y de Salud (OSHA) y regula la protección a los trabajadores.

California Department of Health Services Llame a su departamento de salud municipal indicado en las primeras páginas blancas de su directorio telefónico o visite el Internet en: www.dhs.ca.gov

California Department of Health Services Childhood Lead Poisoning Prevention Program 850 Marina Bay Parkway, Bldg P, 3rd Floor Richmond, CA 94804-6403 Teléfono: (510) 620-5600 Email: staff@cal-iaq.org Red: www.dhs.ca.gov/childlead

California Department of Health Services Environmental Management Branch, Radon Program 1616 Capital Avenue, 2nd Floor, MS 7405

P.O. Box 997413 Sacramento, CA 95899-7413 Teléfono: (800) 745-7236 Red: www.dhs.ca.gov/radon Esta oficina provee información y publicaciones respecto a los riesgos del radón. California Department of Health Services Environmental Lab Accreditation Program 850 Marina Bay Parkway Building P, Third Floor Richmond, CA 94804-6403 Teléfono: (510) 620-5600 Esta oficina podría proporcionar información acerca de los procedimientos para analizar los contaminantes en el medio ambiente. California Department of Health Services Division of Drinking Water and Environmental Management Drinking Water Technical Program Branch Sacramento Headquarters 1616 Capital Avenue, MS 7400 P.O. Box 997413 Sacramento, CA 95899-7413

Teléfono: (916) 449-5600

Esta oficina recolecta y evalúa la información respecto a la calidad de agua en lo que se refiere al agua potable en California y supervisa las actividades de todas las redes de alcantarillado públicas. Asimismo, presta asesoría a los departamentos de salud local, inspectores de agua, y al público en general en asuntos relacionados con la calidad, suministro, y tratamiento de agua.

Sector Norte de California

Distrito de Sacramento 8455 Jackson Road, Room 120 Sacramento, CA 95826 Teléfono: (916) 229-3126

Distritos de Lassen, Valley, Klamath y Shasta 415 Knollcrest Drive, Suite 110 Redding, CA 96002 Teléfono: (916) 224-4800

Sector Costero Norte

Distritos de San Francisco & Santa Clara 2151 Berkeley Way, Room 458 Berkeley, CA 94704 Teléfono: (510) 540-2158

Distritos de Mendocino & Sonoma 50 D Street, Suite 200 Santa Rosa, CA 95404-4752 Teléfono: (707) 576-2145

Distrito de Monterey 1 Lower Ragsdale, Bldg. 1, Suite 120 Monterey, CA 93940 Teléfono: (831) 655-6939

Sector Central de California

Merced & Visalia Districts 1040 East Herndon Avenue, Suite 205 Fresno, CA 93720-3158 Teléfono: (559) 447-3300

Distrito de Stockton 31 E. Channel Street, Room 270 Stockton, CA 95202 Teléfono: (209) 948-7696

Distrito de Tehachapi 1200 Discovery Drive, Suite 100 Bakersfield, CA 993309

Teléfono: (661) 335-7315

Sector Sur de California

Distrito de Los Angeles & Distritos Metropolitanos 1449 W. Temple Street, Room 202 Los Angeles, CA 90026 Teléfono: (213) 580-5723

Distrito de Santa Barbara 1180 Eugenia Place, Suite 200 Carpinteria, CA 93013 Teléfono: (805) 566-1326

Sector Costero Sur

Distrito de San Bernardino 464 West 4th Street, #437 San Bernardino, CA 92401 Teléfono: (909) 383-4328

Distritos de San Diego & Riverside 1350 Front Street, Room 2050 San Diego, CA 92101 Teléfono: (619) 525-4159

Distrito de Santa Ana 28 Civic Center Plaza, Room 325 Santa Ana, CA 92701 Teléfono: (714) 558-4410

California Department of Toxic Substances Control 1001 I Street

P.O. Box 806 Sacramento, CA 95812-0806 Teléfono: (916) 324-1826 Red: www.dtsc.ca.gov DTSC emite permisos para el tratamiento, almacenamiento, y eliminación de desechos peligrosos; inspecciona instalaciones; mantiene una lista del Superfondo;y tiene un programa de limpieza de sitios.

Oficinas Regionales Norte de California

Oficina en Sacramento 8800 Cal Center Drive Sacramento, CA 95826-3268 Teléfono: (916) 255-3618

Oficina en Clovis 1515 Tollhouse Road

Clovis, CA 93611-0522 Teléfono: (559) 297-3901

Oficina en Berkeley 700 Heinz Avenue, Suite #200 Berkeley, CA 94710-2721 Teléfono: (510) 540-2122

Oficinas Regionales en el Sur de California

Oficina en Glendale 1011 North Grandview Avenue Glendale, CA 91201-2205 Teléfono: (818) 551-2830

Oficina en Cypress 5796 Corporate Avenue Cypress, CA 90630-4732 Teléfono: (714) 484-5300

Oficina en San Diego 9174 Skypark Court, Suite 150 San Diego, CA 92123 Teléfono: (858) 637-5531

California Department of Housing and Community Development Division of Administration-Manufactured Housing 1800 Third Street, Room 260

P.O. Box 31 Sacramento, CA 95814 Teléfono: (916) 445-3338 Administra códigos y estatutos relacionados con casas rodantes. También asigna subsidios y préstamos a personas de bajos ingresos para la obtención y restauración de viviendas, y en desastres naturales.

California Department of Real Estate (DRE)

Oficina Distrito de Fresno Department of Real Estate 2550 Mariposa, Room 3070 Fresno, CA 93721-2273 Teléfono: (559) 445-6153

Oficina Distrito de Oakland Department of Real Estate 1515 Clay Street, Room 702 Oakland, CA 94612-1462 Teléfono: (510) 622-2552

Oficina Ejecutiva de Los Angeles Department of Real Estate 320 W. 4th Street, Suite 350 Los Angeles, CA 90013-1150 Teléfono: (213) 620-2072

Oficina Distrito de San Diego Department of Real Estate 1350 Front Street, Room 3064 San Diego, CA 92101-3687 Teléfono: (619) 525-4375

Oficina Principal de Sacramento Department of Real Estate 2201 Broadway

P.O. Box 187000 Sacramento, CA 95818-7000 Teléfono: (916) 227-0864 Esta oficina provee información respecto a la toxicidad del plomo y el tratamiento del envenenamiento infantil por plomo.

APÉNDICE B

Glosario

AGUA BLANDA: Agua que no contiene grandes cantidades de minerales disueltos, tales

como sales que contienen calcio o magnesio.

AIREACIÓN: Una técnica mediante la cual se introduce aire en un líquido; se generan

burbujas y aerosoles los que disuelven los gases que se han producido Por ejemplo, el agua aireada que pasa a través de una ducha permitirá que salga gas radón disuelto.

CARBÓN ACTIVADO: Un material hecho de madera quemada el cual se utiliza para

remover del agua solutos orgánicos como pesticidas y algunos solutos inorgánicos, como el cloro. Los solutos orgánicos disueltos son removidos del agua mediante la adsorción dentro del carbón activado. El carbón activado debe ser reemplazado periódicamente cuando se satura y es incapaz de adsorber ningún otro soluto. El carbón activado no es efectivo para remover metales densos o pesados, como plomo y sales, los cuales endurecen el agua.

CARCINÓGENO: Una sustancia que causa cáncer.

DESTILACIÓN: Como se ha indicado en este folleto, la destilación es una técnica utilizada

para purificar el agua mediante la remoción de contaminantes inorgánicos como sales, calentando la disolución y condensando el vapor. El agua destilada que se deriva de este procedimiento contiene una concentración reducida de sal. La destilación no es efectiva para remover pesticidas y contaminantes orgánicos volátiles tales como cloroformo y benceno.

DETECTOR PASIVO: Aparato de mensuración que funciona sin ninguna fuente de

energía o que no necesita ser monitoreado constantemente por el usuario. Por ejemplo, para utilizar un detector pasivo de radón para mensurar éste último, sólo se necesita que el detector sea puesto en un lugar durante un período de tiempo específico.

EXPOSICIÓN: Es el contacto con una sustancia contaminante a través de la inhalación,

ingestión, o manipulación. Por ejemplo, la exposición al radón sucede principalmente a través de la inhalación; la exposición al plomo ocurre principalmente a través de la ingestión.

FILTRACIÓN: Purificación del agua mediante la remoción de sólidos no disueltos o

sedimentos haciendo pasar el agua a través de un filtro o cedazo. La filtración no remueve sales disueltas o contaminantes orgánicos.

FRIABLE: Que se pulveriza, desmenuza, o se reduce a polvo por la mano

LABORATORIO AUTORIZADO: Un laboratorio que ha demostrado que puede cumplir

con los requisitos estándares federales y estatales en lo que respecta a la precisión y exactitud en cualquier procedimiento analítico.

LITRO: Unidad métrica de volumen equivalente a 1.057 cuartos de líquido. Un galón equivale a aproximadamente 4 litros.

MILIGRAMO: Unidad de peso. Hay 1.000 miligramos en un gramo y cerca de 28 gramos en una onza.

MITIGACIÓN: Mitigación significa cualquier medida que se tome para eliminar el riesgo que presentan los desechos peligrosos a la salud pública y al medioambiente.

NIVEL: Otro término para concentración; también es la cantidad de una sustancia, ya sea líquida o sólida en cualquier volumen de aire, líquido o sólido.

NIVEL PROMEDIO ANUAL: Promedio de mensuraciones tomadas en distintas ocasiones en un lapso de un año o el nivel mensurado mediante un dispositivo que se dejó en el lugar durante todo un año.

TUBO DE RAYOS CATÓDICOS: El tubo de rayos catódicos, o CRT, es un dispositivo de representación utilizado mayormente en ordenadores de representación, monitores de video, y televisores.

PARTES POR MILLÓN: Unidad de concentración. Por ejemplo; el aire que contenga 1 parte por millón de formaldehído, contiene 1.2 miligramos de formaldehído en 1 millón de mililitros aire, en otras palabras, 1.000 litros aire. Asimismo, el agua que contiene 1 parte por millón de plomo contiene 1 miligramo de plomo en 1 millón de miligramos de agua, en otras palabras, 1 kilogramo agua. Una parte por millón puede compararse a un centavo en diez mil dólares.

RADIOACTIVO: Término utilizado para describir átomos inestables y que se descomponen para formar otro tipo de átomo. Por ejemplo, el radio se descompone para formar radón. En el proceso de descomposición, se emiten algunas partículas de alta energía. La detección de esas partículas mediante la utilización de instrumentos especiales indicará que una sustancia es radioactiva. Las partículas de alta energía y los rayos gama se denominan radiación.

PICOCURIE: Unidad de cantidad utilizada en la mensuración de sustancias radioactivas. Por ejemplo, cinco picocurie de radón son cinco trillones de un curio y equivalen a 11 átomos radioactivos de radón que se descomponen cada minuto.

del período de tiempo durante el cual una persona se expone a un riesgo en particular y del nivel de concentración del riesgo.

REACTIVO: Un desecho sólido que normalmente es inestable, reacciona violentamente al

contacto con agua, o genera gases tóxicos cuando se expone al agua o a otros materiales.

SOLDADURA: Compuesto metálico utilizado para sellar las junturas entre tuberías. Hasta

hace poco, la mayor parte de las soldaduras contenían cerca de un 50 por ciento de plomo. En la actualidad, está prohibido utilizar soldadura de plomo en cañerías.

TOXICIDAD: El grado de toxicidad de una sustancia.

de plomo. No trate de remover usted mismo la pintura con base ◆ superficies pintadas que puedan tener plomo. calor, raspadores en seco ni lijas de papel en seco en No use lijadoras de banda, sopletes de gas, pistolas de ◆ 1–800–424–LEAD para obtener consejo). contiene plomo al remodelar o renovar su casa (llame al ome precauciones para evitar la exposición al polvo que T ◆ cies con pintura descascarada o picada. superfi Hable con el propietario para que arregle las ◆ Limpie la tierra de los zapatos antes de entrar a su casa. ◆ ventanas y las demás superficies. Limpie con regularidad los pisos, los marcos de las ◆

cies con pintura descascarada o picada.

Haga que examinen a sus niños pequeños para determinar el nivel de plomo en sus cuerpos, incluso si aparentan estar saludables.

Proteja a Su Familia Contra el Plomo en el Hogar

Lave con frecuencia las manos, biberones, chupones y juguetes de los niños.

Haga que examinen su casa para identificar peligros relacionados al plomo.

Limpie con regularidad los pisos, los marcos de las ventanas y las demás superficies.

Limpie la tierra de los zapatos antes de entrar a su casa.

Asegúrese de que los niños coman alimentos nutritivos y bajos en grasa.

Hable con el propietario para que arregle las superficies con pintura descascarada o picada.

Tome precauciones para evitar la exposición al polvo que contiene plomo al remodelar o renovar su casa (llame al 1-800-424-LEAD para obtener consejo).

No trate de remover usted mismo la pintura con base de plomo.

No use lijadoras de banda, sopletes de gas, pistolas de calor, raspadores en seco ni lijas de papel en seco en superficies pintadas que puedan tener plomo.

Estados Unidos (CPSC) Productos de Consumo de los Comisión de Seguridad de los Estados Unidos (EPA) Agencia de Protección

Departamento de la Vivienda y de Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD)

tos presentados, reflejando las barreras jurisdiccionales establecidas por los estatutos iniciar el trabajo. en este folleto se basa en el conocimiento científico y técnico actual sobre los aspectienen que entregar este panfleto antes de de 2 pies cuadrados de superficies pintadas LOS RENOVADORES verificar la existencia de plomo. Los compradores tienen hasta 10 días para relacionada con la pintura a base de plomo. contratos de venta deben dar información con la misma antes de vender una casa. Los con base de plomo y los peligros relacionados mación que posean acerca de la pintura LOS VENDEDORES pintura a base de plomo. deben tener información relacionada con la realizar el alquiler. Los contratos de alquiler peligros relacionados acerca de la pintura con tienen que informarLOS PROPIETARIOS L

las situaciones o contra todos los peligros a la salud que pueden ser causa de la asesoría que se ofrece no necesariamente se obtiene una protección total para todas que gobiernan a las agencias que han colaborado en su preparación. Al seguir la tos presentados, reflejando las barreras jurisdiccionales establecidas por los estatutos iniciar el trabajo. en este folleto se basa en el conocimiento científico y técnico actual sobre los aspecsona u organización sin necesidad de solicitar autorización. La información contenidatienen que entregar este panfleto antes de Este documento es del dominio público y puede ser reproducido por cualquier per-de 2 pies cuadrados de superficies pintadas que vayan a alterar más LOS RENOVADORES verificar la existencia de plomo. Los compradores tienen hasta 10 días para Departamento de la Vivienda y de Desarrollo Urbano de los Estados Unidos)relacionada con la pintura a base de plomo. contratos de venta deben dar información con la misma antes de vender una casa. Los alcance comunitario y los programas de control de los peligroscon base de plomo y los peligros relacionados mación que posean acerca de la pintura infor eligros Relacionados con el Plomo de HUD para obtener más infor-tienen que dar la LOS VENDEDORES Comuníquese con la Oficina de Hogares Saludables y Control de pintura a base de plomo. deben tener información relacionada con la realizar el alquiler. Los contratos de alquiler con la misma antes depeligros relacionados Oficina de Asuntos Relacionados con el base de plomo y los acerca de la pintura con tienen que informarLOS PROPIETARIOS

las situaciones o contra todos los peligros a la salud que pueden ser causa de la asesoría que se ofrece no necesariamente se obtiene una protección total para todas que gobiernan a las agencias que han colaborado en su preparación. Al seguir la tos presentados, reflejando las barreras jurisdiccionales establecidas por los estatutos en este folleto se basa en el conocimiento científico y técnico actual sobre los aspecsona u organización sin necesidad de solicitar autorización. La información contenida Este documento es del dominio público y puede ser reproducido por cualquier perque vayan a alterar más Office of Healthy Homes and Lead Hazard Control Departamento de la Vivienda y de Desarrollo Urbano de los Estados Unidos) cionados al plomo y estipendios para investigación. alcance comunitario y los programas de control de los peligros acerca de los reglamentos relacionados al plomo, esfuerzos eligros Relacionados con el Plomo de HUD para obtener más infor-tienen que dar la Comuníquese con la Oficina de Hogares Saludables y Control de con la misma antes de Oficina de Asuntos Relacionados con el base de plomo y los tienen que informarLOS PROPIETARIOS

tos presentados, reflejando las barreras jurisdiccionales establecidas por los estatutos en este folleto se basa en el conocimiento científico y técnico actual sobre los aspecsona u organización sin necesidad de solicitar autorización. La información contenida Este documento es del dominio público y puede ser reproducido por cualquier perque vayan a alterar más Departamento de la Vivienda y de Desarrollo Urbano de los Estados Unidos) cionados al plomo y estipendios para investigación. alcance comunitario y los programas de control de los peligros acerca de los reglamentos relacionados al plomo, esfuerzos eligros Relacionados con el Plomo de HUD para obtener más infor-tienen que dar la Comuníquese con la Oficina de Hogares Saludables y Control de con la misma antes de Oficina de Asuntos Relacionados con el base de plomo y los tienen que informarLOS PROPIETARIOS

tos presentados, reflejando las barreras jurisdiccionales establecidas por los estatutos en este folleto se basa en el conocimiento científico y técnico actual sobre los aspecsona u organización sin necesidad de solicitar autorización. La información contenida Este documento es del dominio público y puede ser reproducido por cualquier per- 451 Seventh Street, SW, P-3206 Office of Healthy Homes and Lead Hazard Control Departamento de la Vivienda y de Desarrollo Urbano de los Estados Unidos) Department of Housing and Urban Development cionados al plomo y estipendios para investigación. alcance comunitario y los programas de control de los peligros acerca de los reglamentos relacionados al plomo, esfuerzos eligros Relacionados con el Plomo de HUD para obtener más infor- Comuníquese con la Oficina de Hogares Saludables y Control de Oficina de Asuntos Relacionados con el

se les exhorta a que verifiquen A LOS PROPIETARIOS, COMPRADORES, tura, las partículas y el polvo puede ser un peligro grave para (llamada pintura con base de plomo). El plomo en la tienen pintura que contiene altos niveles de plomo uchas casas y apartamentos construídos antes de 1978

se les exhorta a que verifiquen NQUILINOS E I A LOS PROPIETARIOS, COMPRADORES, relacionada con los reglamentos y la seguridad de los productos Su oficina regional de CPSC puede proporcionarle más información

Western Regional Center (Centro Regional del Oeste) Consumer Product Safety Commission 1301 Clay Street, Suite 610-N Oakland, CA 94612 (510)637-4050

se les exhorta a que verifiquen relacionada con los reglamentos y la seguridad de los productos Su oficina regional de CPSC puede proporcionarle más información Oficinas Regionales de CPSC

Consumer Product Safety Commission relacionada con los reglamentos y la seguridad de los productos Su oficina regional de CPSC puede proporcionarle más información Oficinas Regionales de CPSC

(212) 620–4120 New York, NY 10014 201 Varick Street, Room 903 Consumer Product Safety Commission (Centro Regional del Este) Eastern Regional Center de consumo. relacionada con los reglamentos y la seguridad de los productos Su oficina regional de CPSC puede proporcionarle más información Oficinas Regionales de CPSC

Oakland, CA 94612 1301 Clay Street, Suite 610-N Consumer Product Safety Commission (Centro Regional del Oeste) estern Regional Center

(510) 637–4050 Oakland, CA 94612 1301 Clay Street, Suite 610-N Consumer Product Safety Commission (Centro Regional del Oeste) estern Regional Center

(312) 886–6003 Chicago, IL 60604-3666 77 West Jackson Boulevard EPA Region 5 (DT-8) S.U. (Contacto regional para el plomo) Regional Lead Contact Minnesota, Ohio, Wisconsin) (Illinois, Indiana, Michigan, Región 5 (404) 562–8998 tlanta, GA 30303 A 61 Forsyth Street, SW EPA Region 4 S.U. (Contacto regional para el plomo) Regional Lead Contact South Carolina, Tennessee)

entucky, Mississippi, North Carolina, K (Alabama, Florida, Georgia, Región 4 (215) 814–5000 Philadelphia, PA 19103 1650 Arch Street EPA Region 3 (3WC33) S.U. (Contacto regional para el plomo) Regional Lead Contact est Virginia) W ennsylvania, Virginia, Washington DC, P (Delaware, Maryland, Región 3 Dakota, South Dakota, Utah, Wyoming) (732) 321–6671 Edison, NJ 08837-3679

(Contacto regional para el plomo) San Francisco, CA 94105 (Contacto regional para el plomo) (Arizona, California, Hawaii, 999 18th Street, Suite 500 (Contacto regional para el plomo) Dakota, South Dakota, Utah, Wyoming) (Contacto regional para el plomo)

Seattle, WA 98101-1128 (Contacto regional para el plomo) Regional Lead Contact

(206) 553–1985 Seattle, WA 98101-1128 1200 Sixth Avenue algunos pasos sencillos para proteger a su familia. xics Section WCM-128 To relacionado con el plomo, lea este folleto para aprender EPA Region 10 S.U. (Contacto regional para el plomo) Si cree que su hogar podría tener algún peligro Regional Lead Contact ashington) W (Alaska, Idaho, Oregon, Región 10 (415) 947-4164 San Francisco, CA 94105 75 Hawthorne Street

algunos pasos sencillos para proteger a su familia. relacionado con el plomo, lea este folleto para aprender EPA Region 10 Si cree que su hogar podría tener algún peligro (Alaska, Idaho, Oregon, EPA Region 9

algunos pasos sencillos para proteger a su familia. relacionado con el plomo, lea este folleto para aprender Si cree que su hogar podría tener algún peligro los peligros para su familia. con base de plomo puede aumentar Remover incorrectamente la pintura ES UN HECHO QUE:

relacionada con las regulaciones y los programas de protección Su oficina regional de la EPA puede proporcionarle más información Estados Unidos (EPA) Protección Ambiental de los Oficinas Regionales de la Agencia de

Nevada) (Arizona, California, Hawaii, Región 9 (303) 312–6021 Denver, CO 80202-2466 999 18th Street, Suite 500 EPA Region 8 S.U. (Contacto regional para el plomo) Regional Lead Contact Dakota, South Dakota, Utah, Wyoming) (Colorado, Montana, North Región 8 (913) 551–7020 Kansas City, KS 66101 901 N. 5th Street (ARTD-RALI) EPA Region 7 S.U.

(Arizona, California, Hawaii, EPA Region 8 S.U. (Colorado, Montana, North EPA Region 7 S.U.

de los casos, la pintura con base relacionados al plomo. En la mayoría opciones para reducir los peligros ES UN HECHO QUE: al comer tierra o partículas de pintura al inhalar o tragar polvo de plomo, o El plomo puede entrar en el cuerpo ES UN HECHO QUE:

de plomo que esté en buenas de los casos, la pintura con base relacionados al plomo. En la mayoría opciones para reducir los peligros Las personas tienen muchas que contengan plomo. al comer tierra o partículas de pintura al inhalar o tragar polvo de plomo, o El plomo puede entrar en el cuerpo sus cuerpos. de plomo en

de plomo que esté en buenas de los casos, la pintura con base relacionados al plomo. En la mayoría opciones para reducir los peligros Las personas tienen muchas ES UN HECHO QUE: que contengan plomo. al comer tierra o partículas de pintura al inhalar o tragar polvo de plomo, o El plomo puede entrar en el cuerpo ES UN HECHO QUE:

Mexico, Oklahoma, Texas) (Arkansas, Louisiana, New

(Arkansas, Louisiana, New Región 6 si no se maneja adecuadamente y de la tierra puede ser peligroso El plomo de la pintura, del polvo

(Arkansas, Louisiana, New si no se maneja adecuadamente y de la tierra puede ser peligroso El plomo de la pintura, del polvo

si no se maneja adecuadamente y de la tierra puede ser peligroso El plomo de la pintura, del polvo

si no se maneja adecuadamente y de la tierra puede ser peligroso El plomo de la pintura, del polvo ¡IMPORTANTE!

si no se maneja adecuadamente y de la tierra puede ser peligroso El plomo de la pintura, del polvo ¡IMPORTANTE!

¡IMPORTANTE!

de la placenta, durante su desarrollo. podrían exponer al feto al plomo, a través plomo en su cuerpo antes de su embarazo Las mujeres que tienen un nivel alto de cuerpos. plomo en sus mujeres en edad de concebir: peligrosos de El plomo es también peligroso para las niveles cubiertos de polvo que contiene plomo. pueden tener frecuencia. Dichos objetos pueden estar estar saludables las manos y otros objetos a la boca con que aparentan Los bebés y los niños pequeños se llevan un los niños A El cuerpo en crecimiento de los niños los efectos dañinos del plomo. Unidos. nervioso de los niños son más sensitivos a los Estados

Relay Service (Servicio Federal de Retransmisión de Información) al ara personas con impedimentos auditivos, llame al Federal Information el Centro Nacional de Información sobre el Plomo actualizados de contactos locales o estatales por

teléfono que se indican en este folleto. para comunicarse con cualquiera de los números de 1–800–877–8339 Relay Service (Servicio Federal de Retransmisión de Información) al ara personas con impedimentos auditivos, llame al Federal Information 1–800–424–LEAD el Centro Nacional de Información sobre el Plomo Internet en actualizados de contactos locales o estatales por plomo. Obtenga direcciones y números telefónicos

de la placenta, durante su desarrollo. podrían exponer al feto al plomo, a través plomo en su cuerpo antes de su embarazo Las mujeres que tienen un nivel alto de ◆ mujeres en edad de concebir: El plomo es también peligroso para las cubiertos de polvo que contiene plomo. frecuencia. Dichos objetos pueden estar las manos y otros objetos a la boca con Los bebés y los niños pequeños se llevan ◆ absorbe más plomo. El cuerpo en crecimiento de los niños ◆ los efectos dañinos del plomo.

reducción de los peligros relacionados con el pintura con plomo en su área, y para conseguir ción para conseguir una compañía para remover la estatales también pueden proporcionarle informalocales le aplican. La mayoría de las agencias agencia estatal para ver cuáles leyes estatales o con pinturas a base de plomo. Consulte con su sus propias reglas para actividades relacionadas

Comen partículas de pintura o tierra que contengan plomo.

reducción de los peligros relacionados con el posibles fuentes de ayuda económica para la pintura con plomo en su área, y para conseguir ción para conseguir una compañía para remover la estatales también pueden proporcionarle informalocales le aplican. La mayoría de las agencias agencia estatal para ver cuáles leyes estatales o con pinturas a base de plomo. Consulte con su sus propias reglas para actividades relacionadas Algunas ciudades, estados y tribus tienen Agencias del Medio Ambiente y de Salud visite el sitio de Internet de CPSC: o para denunciar un producto de consumo el plomo y en los productos de consumo, ara pedir información relacionada con Línea directa de la Comisión de Seguridad de los

Comen partículas de pintura o tierra que objetos cubiertos con polvo de plomo. Se llevan a la boca las manos u otros an las superficies pintadas).

mente durante las renovaciones que alter- Respiran el polvo de plomo (especiallas personas: El plomo puede entrar en el cuerpo si

Comen partículas de pintura o tierra que granun objetos cubiertos con polvo de plomo. siendo Se llevan a la boca las manos u otros continúa an las superficies pintadas). plomo mente durante las renovaciones que alter-infantil con Respiran el polvo de plomo (especialnamiento El envene- El plomo puede entrar en el cuerpo si El plomo entra al cuerpo de muchas maneras

objetos cubiertos con polvo de plomo. Se llevan a la boca las manos u otros ◆ an las superficies pintadas).

mente durante las renovaciones que alter- Respiran el polvo de plomo (especial-◆ las personas: El plomo puede entrar en el cuerpo si

Puede encontrar información sobre plomo en el sobre los peligros relacionados con el plomo. namiento por plomo y para otras informaciónes averiguar cómo proteger a los niños del envene- (Centro Nacional de Información Sobre el Plomo) ara obtener más información

Puede encontrar información sobre plomo en el sobre los peligros relacionados con el plomo. namiento por plomo y para otras informaciónes averiguar cómo proteger a los niños del envene- (Centro Nacional de Información Sobre el Plomo) The National Lead Information Center ara obtener más información

www.epa.gov/lead Internet en Puede encontrar información sobre plomo en el sobre los peligros relacionados con el plomo. namiento por plomo y para otras informaciónes averiguar cómo proteger a los niños del envene- 1–800–424–LEAD (424–5323) Llame al (Centro Nacional de Información Sobre el Plomo) The National Lead Information Center ara obtener más información P

Para personas con impedimentos auditivos, llame al Federal Information Relay Service (Servicio Federal de Retransmisión de Información) al 1-800-877-8339 para comunicarse con cualquiera de los números de teléfono que se indican en este folleto.

que se usan para tratar padecimientos plomo, tales como “greta” y “azarcón” tintes, pintar en vidrio o refinar muebles. como los cacharros, cerámicas, pinturas y otras industrias que emiten plomo al aire. Los hornos de fundición de plomo con esmalte de plomo.

Dolores musculares y articulares. Problemas de memoria y concentración. caseros que contengan Problemas de fertilidad

como los cacharros, cerámicas, pinturas y que usan plomo, tales Los pasatiempos ◆ otras industrias que emiten plomo al aire. Los hornos de fundición de plomo ◆ con esmalte de plomo. cristal de plomo Alimentos y líquidos almacenados en ◆ viejos pintados. muebles Los juguetes ◆ de la familia. por separado del resto de la ropa trabajo de volver a su hogar. Lave la ropa de su ropa. Báñese y cámbiese la ropa antes traerlo a su casa en las manos o en la Si trabaja con plomo, podría El trabajo. ◆ durante algunas horas. mente si no se ha usado el agua

que usan plomo, tales cerámica viejos pintados. muebles y Si trabaja con plomo, podría

que usan plomo, tales Mayor posibilidad de enfermedades En los adultos, el plomo puede causar: porcelana cerámica o puede también ser peligroso para susceptibles a la exposición del plomo, viejos pintados. muebles y unque los niños son especialmente pérdida de conciencia, y en algunos los niños, incluyendo convulsiones, puede causar efectos devastadores en xposición a niveles altos de plomo bajos de plomo es más común, la Mientras que la exposición a niveles

daños al cerebro y muerte. eligro para el feto, incluyendo durante el embarazo. Mayor posibilidad de enfermedades u En los adultos, el plomo puede causar: porcelana o puede también ser peligroso para susceptibles a la exposición del plomo, viejos pintados. unque los niños son especialmente casos hasta la muerte. pérdida de conciencia, y en algunos los niños, incluyendo convulsiones, puede causar efectos devastadores en xposición a niveles altos de plomo bajos de plomo es más común, la Mientras que la exposición a niveles Daño en la audición.

daños al cerebro y muerte. eligro para el feto, incluyendo durante el embarazo. Mayor posibilidad de enfermedades En los adultos, el plomo puede causar: los adultos. puede también ser peligroso para susceptibles a la exposición del plomo, unque los niños son especialmente casos hasta la muerte. pérdida de conciencia, y en algunos los niños, incluyendo convulsiones, puede causar efectos devastadores en xposición a niveles altos de plomo bajos de plomo es más común, la Mientras que la exposición a niveles Daño en la audición.

Los remedios caseros que contengan plomo, tales como "greta" y "azarcón" que se usan para tratar padecimientos estomacales.

sabor, y al hervir el agua no eliminará
El plomo no puede verse, olerse ni tiene averiguar cómo examinar el agua. salud o al proveedor de agua para plomo. Llame al departamento local tuberías de plomo o con soldadura de

sabor, y al hervir el agua no eliminará
El plomo no puede verse, olerse ni tiene averiguar cómo examinar el agua. salud o al proveedor de agua para plomo. Llame al departamento local tuberías de plomo o con soldadura de El agua potable.

sabor, y al hervir el agua no eliminará El plomo no puede verse, olerse ni tiene averiguar cómo examinar el agua. salud o al proveedor de agua para plomo. Llame al departamento local tuberías de plomo o con soldadura de El agua potable.

sabor, y al hervir el agua no eliminará El plomo no puede verse, olerse ni tiene averiguar cómo examinar el agua. salud o al proveedor de agua para de plomo. Llame al departamento local tuberías de plomo o con soldadura de En los niños, el plomo puede causar:Su casa podría tener El agua potable. ◆

salud o al proveedor de agua para En los niños, el plomo puede causar:Su casa podría tener

En los niños, el plomo puede causar:Su casa podría tener

deficiencia atención, y disminución de la En los niños, el plomo puede causar:Su casa podría tener a niveles bajos de plomo puede afectar al Es importante saber que aún una exposición

deficiencia atención, y disminución de la Problemas de aprendizaje, desorden de Daño al sistema nervioso y los riñones. En los niños, el plomo puede causar:Su casa podría tener a niveles bajos de plomo puede afectar al Es importante saber que aún una exposición

Problemas del habla, lenguaje y de capacidad intelectual. deficiencia atención, y disminución de la Problemas de aprendizaje, desorden de Daño al sistema nervioso y los riñones. En los niños, el plomo puede causar:Su casa podría tener niño severamente. a niveles bajos de plomo puede afectar al Es importante saber que aún una exposición Los Efectos del Plomo

Problemas de memoria y concentración.

Dolores musculares y articulares.

Problemas del habla, lenguaje y de ◆ capacidad intelectual. deficiencia atención, y disminución de la Problemas de aprendizaje, desorden de ◆ Daño al sistema nervioso y los riñones. ◆ En los niños, el plomo puede causar:Su casa podría tener niño severamente. a niveles bajos de plomo puede afectar al Es importante saber que aún una exposición Los Efectos del Plomo

Problemas de fertilidad (en hombres y mujeres).

Desórdenes nerviosos.

Problemas digestivos.

Presión alta.

Su médico puede explicarle los resultados de local o estatal de exámenes médicos. Niños que deben examinarse bajo el plan hayan estado expuestos a niveles altos Niños u otros miembros de la familia que Niños de 1 a 2 años de edad. generalmente para: plomo. Los análisis de sangre se recomiendan de sangre puede detectar el nivel alto de de examinar a sus niños. Un sencillo análisis Consulte a su médico en cuanto a la necesidad plomo. entre los 18 y 24 altos de tiende a llegar al nivel más alto aumentar con rapidez entre los 6 y 12 mesesnivelestiene plomo en la sangre de los niños tiende aque ésta ee cr peligros que puedan existir. casa si su a se construyó antes de 1978), y elimine los casa está en malas condiciones y si la casasus niños y casa (especialmente si la pintura de suexaminen a plomo, haga que examinen a su niño y a su Haga que

las pruebas y decirle si es necesario realizar Su médico puede explicarle los resultados de los pasos que se indican en la página 7 de local o estatal de exámenes médicos. que examinen a sus niños pequeños y siga Niños que deben examinarse bajo el plan ◆ pintura o polvo con base de plomo, haga de plomo. hayan estado expuestos a niveles altos Niños u otros miembros de la familia que ◆ Niños de 1 a 2 años de edad. ◆ generalmente para:

plomo. Los análisis de sangre se recomiendan de sangre puede detectar el nivel alto de de examinar a sus niños. Un sencillo análisis Consulte a su médico en cuanto a la necesidad meses de edad. entre los 18 y 24 tiende a llegar al nivel más alto de edad, y aumentar con rapidez entre los 6 y 12 meses plomo en la sangre de los niños tiende a peligros que puedan existir. se construyó antes de 1978), y elimine los casa está en malas condiciones y si la casa casa (especialmente si la pintura de su plomo, haga que examinen a su niño y a su ara reducir la exposición de sus niños al P los automóviles.) con plomo que se usaba en el pasado en

meses de edad. tiende a llegar al nivel más alto los automóviles.) con plomo que se usaba en el pasado en

meses de edad. tiende a llegar al nivel más alto

meses de edad. tiende a llegar al nivel más alto

(Reducción de los Riesgos Relacionados al ead Hazards When Remodeling Your Home” 1–800–424–LEAD. Pida el folleto “Reducing meses de edad. de otras medidas de seguridad llamando al Usted puede encontrar información acerca El nivel de selle completamente el área de trabajo. Si no puede mudar a su familia, por lo menos el trabajo y el área se limpie correctamente. (especialmente a los niños y a las mujeres permanecer en su hogar por mucho tiempo plomo. El polvo que contiene plomo puede

este folleto. los pasos que se indican en la página 7 de que examinen a sus niños pequeños y siga pintura o polvo con base de plomo, haga posibilidad de que se haya eliminado remodelaciónes de su casa y existe la Si ya terminó las renovaciones o las las renovaciones.

Casa). Este

después de antes y Casa). Este

le explica qué hacer Plomo al Remodelar su (Reducción de los Riesgos Relacionados al ead Hazards When Remodeling Your Home” 1–800–424–LEAD. Pida el folleto “Reducing de otras medidas de seguridad llamando al Usted puede encontrar información acerca educir peligro relacionado al plomo. Siga otras medidas de seguridad para selle completamente el área de trabajo. Si no puede mudar a su familia, por lo menos el trabajo y el área se limpie correctamente. mento o la casa hasta que se termine aparta embarazadas) a otro sitio fuera del (especialmente a los niños y a las mujeres raslade temporalmente a su familia después de finalizar el trabajo. permanecer en su hogar por mucho tiempo plomo. El polvo que contiene plomo puede dades de gases y polvo que contiene

después de folleto polvo al aire. pintura y el el plomo de la pueden liberar correctamente,

después de antes y Casa). Este

En apartamentos, casas y viviendas privadas posibilidad de en la ciudad, el campo o los suburbios. será la esta fecha. El plomo puede encontrarse en: casa, mayor Algunos estados dejaron de usarla antes de vieja sea su base de plomo en las viviendas en 1978. El gobierno federal prohibió la pintura conentre más 1978 tienen pintura con base de plomo.Generalmente, Muchas viviendas construidas antes base de plomo Dónde se encuentra la pintura con

En apartamentos, casas y viviendas privadas ◆ en la ciudad, el campo o los suburbios. s saCa ◆ esta fecha. El plomo puede encontrarse en: Algunos estados dejaron de usarla antes de base de plomo en las viviendas en 1978. El gobierno federal prohibió la pintura con 1978 tienen pintura con base de plomo. de Muchas viviendas construidas antes Remodelación o renovación de una casa

En apartamentos, casas y viviendas privadas en la ciudad, el campo o los suburbios. s saCa ◆ 1978 tienen pintura con base de plomo. que tiene pintura con base de plomo Remodelación o renovación de una casa

Haga que examinen el área por si hay pin-en la ciudad, el campo o los suburbios. s saCa ◆ pintadas (tales como el raspado de la pintura o cualquier renovación que alterará las superficies contratista o usted comience la remodelación o ome medidas de precaución antes de que el que tiene pintura con base de plomo Remodelación o renovación de una casa

tura con base de plomo. Haga que examinen el área por si hay pinla demolición de paredes): pintadas (tales como el raspado de la pintura o cualquier renovación que alterará las superficies contratista o usted comience la remodelación o ome medidas de precaución antes de que el que tiene pintura con base de plomo Remodelación o renovación de una casa

Haga que examinen el área por si hay pin-◆ la demolición de paredes): pintadas (tales como el raspado de la pintura o cualquier renovación que alterará las superficies contratista o usted comience la remodelación o ome medidas de precaución antes de que el T que tiene pintura con base de plomo Remodelación o renovación de una casa hay ayuda económica disponible. certificados en su localidad y para averiguar si 11) para obtener ayuda de localizar contratistas Llame a su agencia local (al final de la página )en los pisos, incluyendo los pisos 40 microgramos por pie cuadrado plomo están por debajo de: que las pruebas indiquen que los niveles de tirse las actividades de limpieza del polvo hasta Una vez que se termine el trabajo, deben repedad según lo dicta el estado o el gobierno federal. cualificados y seguirán reglas estrictas de seguri-segura.formo contratistas certificados contratarán trabajadores plomo en una apropiado para limpiar minuciosamente. Los elacionados al r bajo en forma segura y que tenga el equipo peligros plomo—alguien que sepa cómo realizar este para remover entrenada en la corrección de problemas con esté capacitado Siempre contrate a una persona especialmente profesional que peligro permanentemente. servicios de un riesgos con una pintura común no elimina el Siempre use los mente pintar sobre la pintura que presenta plomo con materiales especiales. El simplerevestimiento de la pintura con base dela casa. peligro) incluyen la eliminación, el sellado o plomo en

siguiente se describen los métodos más comúnmente usados. hay ayuda económica disponible. polvo y tierra es realizando pruebas. En la página certificados en su localidad y para averiguar si La única forma de descubrir si existe peligro debido a la presencia de 11) para obtener ayuda de localizar contratistas Llame a su agencia local (al final de la página 1,200 ppm (promedio) o más en la tierra descubierta del resto en los canales de las ventanas. 2 400 µg/pie ◆ huecos de ventanas, y 400 partes por millón (ppm) o más en áreas de juego o más alto en las rendijas y 2 250 µg/pie ◆ para los peligros del plomo en la tierra doméstica: alfombrados;

siguiente se describen los métodos más comúnmente usados. polvo y tierra es realizando pruebas. En la página plomo en pintura, La única forma de descubrir si existe peligro debido a la presencia de del jardín. 1,200 ppm (promedio) o más en la tierra descubierta del resto de tierra descubierta. 400 partes por millón (ppm) o más en áreas de juego para los peligros del plomo en la tierra doméstica: alfombrados;

40 microgramos por pie cuadrado plomo están por debajo de: que las pruebas indiquen que los niveles de tirse las actividades de limpieza del polvo hasta Una vez que se termine el trabajo, deben repedad según lo dicta el estado o el gobierno federal. cualificados y seguirán reglas estrictas de seguri-segura.formo sobre el mismo. Se han establecido las siguientes dos normas federales contratistas certificados contratarán trabajadores a mezclarse con el aire cuando las personas aspiran, barren o caminan apropiado para limpiar minuciosamente. Los bajo en forma segura y que tenga el equipo plomo—alguien que sepa cómo realizar este entrenada en la corrección de problemas con base de plomo. También puede formarse el polvo cuando las superficies Siempre contrate a una persona especialmente peligro permanentemente. riesgos con una pintura común no elimina el mente pintar sobre la pintura que presenta plomo con materiales especiales. El simplerevestimiento de la pintura con base de peligro) incluyen la eliminación, el sellado o

descubierta o cuando las personas meten tierra en la casa con puede ser peligroso cuando los niños juegan en o más en los huecos de las ventanas y marcos. incluyendo pisos alfombrados. 40 microgramos por pie cuadrado (µg/pie para los peligros del polvo de plomo: sobre el mismo. Se han establecido las siguientes dos normas federales a mezclarse con el aire cuando las personas aspiran, barren o caminan personas tocan. El polvo de plomo contienen plomo pueden acumularse en superficies y objetos que las pintadas se golpean o frotan entre sí. base de plomo. También puede formarse el polvo cuando las superficies se forma al raspar, lijar o calentar la pintura con Escaleras, pasamanos, barandas y patios.

descubierta o cuando las personas meten tierra en la casa con tierra puede ser peligroso cuando los niños juegan en plomo en la tierra o más en los huecos de las ventanas y marcos. 250 µg/pie incluyendo pisos alfombrados. 40 microgramos por pie cuadrado (µg/pie para los peligros del polvo de plomo: sobre el mismo. Se han establecido las siguientes dos normas federales a mezclarse con el aire cuando las personas aspiran, barren o caminan personas tocan. El polvo de plomo contienen plomo pueden acumularse en superficies y objetos que las pintadas se golpean o frotan entre sí. base de plomo. También puede formarse el polvo cuando las superficies se forma al raspar, lijar o calentar la pintura con polvo de plomo Escaleras, pasamanos, barandas y patios. Marcos de puertas. Marcos de ventanas.

puede ser peligroso cuando los niños juegan en Las partículas y se forma al raspar, lijar o calentar la pintura con

descubierta o cuando las personas meten tierra en la casa con puede ser peligroso cuando los niños juegan en o más en los huecos de las ventanas y marcos. se forma al raspar, lijar o calentar la pintura con

familia ya su nentes y necesitarán atención continua. provisionales”) no son soluciones perma-peligro para plomo. Estas medidas (llamadas “controlesaumentar el para cubrir la tierra que tiene niveles altos de plomo puede pintadas que estén dañadas y plantar césped medidas como la reparación de las superficiesmente el incorrecta- Remover demás de la limpieza diaria y la buena nutrición: Reduciendo los Peligros del Plomo en el Hogar

nentes y necesitarán atención continua. provisionales”) no son soluciones permaplomo. Estas medidas (llamadas “controles para cubrir la tierra que tiene niveles altos de pintadas que estén dañadas y plantar césped medidas como la reparación de las superficies con el plomo tomandoriesgos relacionados Usted puede reducir ◆ demás de la limpieza diaria y la buena nutrición: A Identificando los peligros del plomo

La pintura con base de plomo deteriorada miligramos por centímetro cuadrado, o con niveles de plomo superiores o iguales a 1.0 federal la define como aquella pintura con fricción, como en una ventana. El gobierno con el plomo tomando y no está en una superficie de impacto o de temporariamente no es peligrosa si está en buenas condiciones, Identificando los peligros del plomo

La pintura con base de plomo deteriorada miligramos por centímetro cuadrado, o con niveles de plomo superiores o iguales a 1.0 federal la define como aquella pintura con fricción, como en una ventana. El gobierno con el plomo tomando y no está en una superficie de impacto o de temporariamente no es peligrosa si está en buenas condiciones,

La pintura con base de plomo deteriorada miligramos por centímetro cuadrado, o con niveles de plomo superiores o iguales a 1.0 federal la define como aquella pintura con fricción, como en una ventana. El gobierno y no está en una superficie de impacto o de no es peligrosa si está en buenas condiciones,

La pintura con base de plomo deteriorada miligramos por centímetro cuadrado, o con niveles de plomo superiores o iguales a 1.0 federal la define como aquella pintura con fricción, como en una ventana. El gobierno y no está en una superficie de impacto o de no es peligrosa si está en buenas condiciones, La pintura con base de plomo Identificando los peligros del plomo

La pintura con base de plomo deteriorada más de 0.5% por peso. miligramos por centímetro cuadrado, o con niveles de plomo superiores o iguales a 1.0 federal la define como aquella pintura con fricción, como en una ventana. El gobierno y no está en una superficie de impacto o de los no es peligrosa si está en buenas condiciones, La pintura con base de plomo Identificando los peligros del plomo

La pintura con base de plomo deteriorada más de 0.5% por peso. miligramos por centímetro cuadrado, o con niveles de plomo superiores o iguales a 1.0 federal la define como aquella pintura con fricción, como en una ventana. El gobierno y no está en una superficie de impacto o de no es peligrosa si está en buenas condiciones, La pintura con base de plomo Identificando los peligros del plomo

El plomo en la tierra puede ser peligroso cuando los niños juegan en tierra descubierta o cuando las personas meten tierra en la casa con los zapatos. Se han establecido las siguientes dos normas federales para los peligros del plomo en la tierra doméstica:

400 partes por millón (ppm) o más en áreas de juego de tierra descubierta.

generalmente

partículas de generalmente renovaciones o para garantizar la seguridad. de atenerse a estas pruebas antes de hacer plomo, pero puede ser que no siempre Existen estuches caseros para pruebas de obtener una lista de contactos en su área. la página 11) para obtener más información, con el programa estatal o local (ver al pié de seguro, confiable y con eficacia. Comuníquese garantizar que el trabajo se realice de modo Existen programas estatales y federales para pintura, polvo y tierra. Pruebas de laboratorio de muestras de rayos X (XRF, por sus siglas en inglés). Una máquina portátil de fluorescencia por localización de la pintura. Inspección visual de las condiciones y la métodos confiables al examinar su casa. certificado, que usará una variedad de Contrate a un profesional entrenado y

renovaciones o para garantizar la seguridad. de atenerse a estas pruebas antes de hacer Los consumidores no deben sean precisos. plomo, pero puede ser que no siempre Existen estuches caseros para pruebas de obtener una lista de contactos en su área. 1–800–424–LEAD (5323) o llame al la página 11) para obtener más información,

con el programa estatal o local (ver al pié de seguro, confiable y con eficacia. Comuníquese garantizar que el trabajo se realice de modo Existen programas estatales y federales para pintura, polvo y tierra. Pruebas de laboratorio de muestras de rayos X (XRF, por sus siglas en inglés). Una máquina portátil de fluorescencia por localización de la pintura. Inspección visual de las condiciones y la métodos confiables al examinar su casa. certificado, que usará una variedad de Contrate a un profesional entrenado y tura está localizada. hay pintura con base de algún peligro relacionado e inspección le dirá si en su casa existe

seguro, confiable y con eficacia. Comuníquese garantizar que el trabajo se realice de modo Existen programas estatales y federales para pintura, polvo y tierra. Pruebas de laboratorio de muestras de ◆ rayos X (XRF, por sus siglas en inglés). Una máquina portátil de fluorescencia por ◆ localización de la pintura. Inspección visual de las condiciones y la ◆ métodos confiables al examinar su casa. certificado, que usará una variedad de Contrate a un profesional entrenado y tura está localizada. n pi hay pintura con base de algún peligro relacionado e inspección le dirá si en su casa existe Una combinación de evaluación de riesgo ◆

Lave con frecuencia las manos de los niños, tura está localizada. plomo y dónde la con el plomo, si usos múltiples o uno hecho específicamente

Límpiese o quítese los zapatos No permita que los niños muerdan los juguetes y animales de peluche. con regularidad los biberones, chupones, Mantenga limpias las áreas de juego. de las siestas y antes de irse a dormir. especialmente antes de que coman, antes Lave con frecuencia las manos de los niños, los trapeadores después de limpiar áreas Enjuague completamente las esponjas y plomo y dónde la QUEADORES YA QUE PUEDEN FORMAR PRODUCTOS DE AMONÍACO CON BLAN-con el plomo, si para plomo. RECUERDE: NUNCA MEZCLE usos múltiples o uno hecho específicamente

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antes de entrar a la casa para Límpiese o quítese los zapatos demás superficies pintadas. cos de las ventanas ni las No permita que los niños muerdan los juguetes y animales de peluche. con regularidad los biberones, chupones, Mantenga limpias las áreas de juego. de las siestas y antes de irse a dormir. especialmente antes de que coman, antes Lave con frecuencia las manos de los niños, sucias o con polvo. los trapeadores después de limpiar áreas Enjuague completamente las esponjas y GASES PELIGROSOS. QUEADORES YA QUE PUEDEN FORMAR PRODUCTOS DE AMONÍACO CON BLANpara plomo. RECUERDE: NUNCA MEZCLE usos múltiples o uno hecho específicamente

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de que existe peligros relacionados con el plomo.indicativo inspección no le dirá si en su casa existen plomo no es dónde se localiza. Sin embargo, esta base de casa tiene pintura con base de plomo y pintura con peligro relacionado con el plomo: su casa tiene maneras para determinar si existe algún El saber que Su casa puede ser evaluada de diferentes Determinando si su casa tiene plomo

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peligros relacionados con el plomo. inspección no le dirá si en su casa existen dónde se localiza. Sin embargo, esta casa tiene pintura con base de plomo y de la pintura le dirá si su inspección Una ◆ peligro relacionado con el plomo: maneras para determinar si existe algún Su casa puede ser evaluada de diferentes momentos para proteger a su familia

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Limpie inmediatamente las partículas hay pintura descascarándose o picándose. Si alquila la casa, infórmele al propietario si nas medidas inmediatas para reducir el riesgo de la pintura le dirá si su elacionado con el plomo, puede tomar algu- Si sospecha que su casa tiene algún peligro momentos para proteger a su familia Lo que usted puede hacer en estos

Limpie inmediatamente las partículas hay pintura descascarándose o picándose. Si alquila la casa, infórmele al propietario si nas medidas inmediatas para reducir el riesgo elacionado con el plomo, puede tomar algu- Si sospecha que su casa tiene algún peligro momentos para proteger a su familia Lo que usted puede hacer en estos

Limpie inmediatamente las partículas hay pintura descascarándose o picándose. Si alquila la casa, infórmele al propietario si de su familia: nas medidas inmediatas para reducir el riesgo elacionado con el plomo, puede tomar algu- Si sospecha que su casa tiene algún peligro momentos para proteger a su familia Lo que usted puede hacer en estos

Limpie inmediatamente las partículas ◆ hay pintura descascarándose o picándose. Si alquila la casa, infórmele al propietario si ◆ de su familia: nas medidas inmediatas para reducir el riesgo elacionado con el plomo, puede tomar algu-r Si sospecha que su casa tiene algún peligro momentos para proteger a su familia Lo que usted puede hacer en estos

Asegúrese de que los niños coman alimentos nutritivos, bajos en grasa y altos en hierro y calcio, tales como las espinacas y los productos lácteos. Los niños con una dieta adecuada absorben menos plomo.

Edición 2005

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios

de Viviendas

Antes del Terremoto

Estado de California Gobernador Arnold Schwarzenegger \

Publicado por California Seismic Safety Commission

Daños causados por un terremoto de magnitud 6.7 Escala Richter

Daños por temblores adicionales

Publicación

La Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas fue desarrollada y publicada por California Seismic Safety Commission. Esta Guía fue preparada para su publicación por el personal de la Colaborativa para la Mitigación de Desastres, San Jose State University, One Washington Square, San Jose, CA 95192-0082. La Guía fue distribuida bajo las provisiones del Acta de Distribución de la Biblioteca y Código de Sección Gubernamental 11096.

Derechos de Autor 2005 por California Seismic Safety Commission Todos los Derechos reservados.

Legislación

Esta guía ha sido desarrollada y adaptada por la Comisión de Seguridad Sísmica de California como lo requiere la Ley 2959 de la Asamblea del Estado, propuesto por DiputadoJohan Klehs (Capítulo 1499, Estatutos de 1990), y la Ley 200 de la Asamblea del Estado, propuesto por el Diputado Dominic Cortese (Capítulo 699, Estatutos de 1991).

Información Para Pedidos

Copias de este folleto son distribuidos por la Comisión de Seguridad Sísmica de California, 1775 Creekside Oaks Drive, Suite 100, Sacramento, CA 95833. Para ordenar una copia llame al teléfono: (916) 263-5506 ó solicitarla a través del sitio web http://www.seismic.ca.gov/sscpub.htm

En la portada:

Las fotos de este hogar familiar fueron tomadas en Coalinga, California y muestran daños causados por el Terremoto de Coalinga en Mayo 2,

1983. El terremoto de magnitud 6.7 de la escala Richter, produjo daños severos al pórtico de mampostería sin refuerzo, obligando a sus ocupantes a evacuar. Numerosos temblores ocurrieron durante los siguientes días, causando el colapso total de la estructura ya debilitada. \\\__________________________________________________________________________________________ ii Guia de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

CONTENIDO

Página

INTRODUCCIÓN……………………………........ 1 Su Casa y la Ley............................................ 2 Recomendaciones......................................... 3 Resumen de las Leyes de California

relacionadas con seguridad

sísmica………………………………………. 4 Impuestos y Seguros ………………………… 5 Ejemplos de Daños a Residencias

Uni-Familiares………………………………. 6 MAPAS DE TERREMOTOS EN

CALIFORNIA................................................... 7 Terremotos dañinos en California.................. 7 Principales fallas sísmicas en California.................................................... 8 Mapa Simplificado de Probables

Movimientos Sísmicos en California……... 9 RECURSOS ADICIONALES ……...................... 10 DEFICIENCIAS DE CONSTRUCCIÓN.............. 11 Calentadores de Agua sin Anclaje................. 12 Casa no Anclada a los Cimientos............... 14 Muros Bajos de Cimentación……….............. 16 Zapatas de Cimentación................................ 18 Cimientos de Mampostería sin Refuerzo..................................................... 20 Casas Construidas en Laderas Pronunciadas............................................. 22 Muros de Mampostería sin Refuerzo............. 24 Cuartos sobre Garajes................................... 26 OTROS PROBLEMAS RELACIONADOS CON

TERREMOTOS………………………………. 28 Chimeneas de Mampostería sin

Refuerzo………………………………………28 Cimientos…………………………………….….30 Casas con Diseños Únicos…………………....31

Página

SEGURIDAD DEL GAS NATURAL............ 32 TERMINAR EL TRABAJO.......................... 34 PELIGROS GEOLÓGICOS......................... 36 QUÉ HACER DURANTE UN

TERREMOTO........................................... 39 QUÉ HACER ANTES DE UN

TERREMOTO........................................... 40 QUE HACER DESPUÉS DE UN TERREMOTO........................................... 42 ORGANIZACIONES DE RECURSOS........ 44 REPORTE RESIDENCIAL DE PELIGRO DE TERREMOTO..................................... 47 EJEMPLO DE FORMULARIO DE EXCLUSIÓN DE IMPUESTO......................49

La Comisión de Seguridad Sísmica de California da las gracias a las siguientes personas que gentilmente revisaron la traducción en español de la Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Vivienda: Claudia Guadagne de Finger, Moy and Guadagne; Stephen Bender y Sylvana Ricciarini de Organization of American Status, Horatio Ferriz de California State University Stanislaus, Antonio Batista y Edgar Meneses de Neighborhood Housing Services Silicon Valley.

RECONOCIMIENTOS

Comisión de Seguridad Sísmica

Comisión de Seguridad Sísmica Lucile M. Jones, Ph.D., Directora, Sismóloga Honorable Richard Alarcon, Senador (Chris Modrzejewski) Honorable Carol Liu, Asamblea del Estado (Donald Manning) Lawrence Klein, Servicios Mark Church, Administrador Local Linden Nishinaga, P.E., Administrador de

Ciudad Celestine Palmer, Seguro Andrew Adelman, P.E., Oficial

Ciudades/Edificio

Stan Y. Moy, A.I.A., Arquitecto y Planificador Daniel Shapiro, S.E., Ingeniero de Estructuras Vacante, Ingeniero Mecánico Bruce R. Clark, Ph.D., Geología Vacante, Administrador del Condado Vacante, Servicio de Emergencia Donald R. Parker, Vice Presidente, Protector

de Fuego Jimmie R. Yee, Servicios Sociales Vacant, Ingeniero Geotécnico

Personal de la Colaborativa para Mitigación de Desastres

Personal de la Comisión de Seguridad

Guna Selvaduray, Ph.D., Director Ejecutivo Jorge Duque, Asistente del Director Ejecutivo Crystal Carrera, Asistente Administrativa Patrick Chong, Experto en Páginas Web

La Comisión se siente agradecida por la ayuda de los siguientes: American Red Cross American Society of Home Inspectors Association of Bay Area Governments Building Education Center California Association of Realtors California Building Officials California Council of the American Institute of

Architects California Geological Survey California Real Estate Inspection Association California Governor’s Office of Emergency

Services City of Los Angeles Committee on Earthquake Safety Issues for Gas

Systems Earthquake Engineering Research Institute Humboldt Earthquake Education Center International Code Council Neighborhood Housing Services, Silicon Valley SBC San Diego Association of Governments Southern California Association of Governments Southern California Association of Residential

Retrofit Professions Southern California Gas Company/Sempra Structural Engineers Association of California Sylvana Ricciarini, Organization of American

States

Henry Sepulveda

Rectificación: Los efectos, descripciones, recomendaciones y consejos incluidos en este documento intentan mejorar la preparación para terremotos; sin embargo, éstos no garantizan la seguridad del individuo ó estructura. La Comisión de Seguridad Sísmica toma responsabilidad por la inclusión de material en este documento. El Estado de California, la Comisión de Seguridad Sísmica y todos los contribuidores a este documento no asumen responsabilidad por alguna lesión, muerte, daño de propiedad, pérdida de rentas ó otro tipo de efectos de un terremoto.

INTRODUCCIÓN

Los Terremotos, especialmente los de mayor intensidad, son peligrosos, inevitables, y un hecho en California. Tarde o temprano va a ocurrir uno de gran intensidad.

Terremotos:

Ocurren sin ningún aviso

Pueden ser extremandamente destructivos y mortales.

Pueden ocurrir en cualquier momento.

Como dueño actual o probable de una vivienda*, hay que estar conciente sobre el daño potencial, no solo para uno mismo sino tambien para los seres queridos y a la propiedad privada.

La mayor amenaza de un terremoto son las lesiones personales y los daños a la propiedad, los cuales pueden ser considerables e inclusive catastróficos.

Generalmente, la mayoría de los daños causados por un terremoto terminan siendo reparados y pagados por el propietario del hogar.

Como dueño de casa, usted puede reducir notablemente los daños en su vivienda* enfocándose en las deficiencias comunes usuales.

Este Folleto está diseñado para asistirlo a usted en completar el Reporte de Residencia para Riesgo de Terremotos (Ver página 47) cuando usted venda su casa.

Los terremotos han causado $55 mil de millones de dólares en pérdidas en California desde 1971.

Reducir lesiones.

Fuertes terremotos en California, o cercanos a las urbanizaciones de mayor importancia interrumpirán la economía local así como la de todo el Estado.

Este folleto también es útil para comenzar a reforzar la vivienda contra daños de terremotos.

Este folleto describe:

Una preparación adecuada para terremotos en su hogar puede:

Debilidades comunes que pueden resultar dañinas para el hogar por terremotos y

Pasos a tomar para corregir esas debilidades.

No hay seguridad garantizada durante un terremoto, pero las casas bien construidas y reforzadas son menos probables a que se colapsen o que sean afectadas durante terremotos The California Seismic Safety Commission le recomienda a usted que actúe de acuerdo a las sugerencias planteadas en este folleto para la seguridad propia de su familia y de su hogar.

• En este documento, la palabra "vivienda" incluye residencias familiares sencillas, duplex, triples y quadruplex.

SU CASA Y LA LEY

La Ley del Estado de California requiere al vendedor que:

Informe al comprador acerca de las deficiencias de la casa (Ver Deficiencias de Construcción, comenzando en la página 11).

Asegure el calentador de agua, para reducir la posibilidad de que se caiga durante un terremoto y rompa las tuberías de gas y agua.

Entregue una copia de este folleto al comprador si la casa fue construida antes de 1960 (Su agente de bienes raíces tiene por obligación entregarle al vendedor una copia de este folleto).

Entregue a los compradores el formulario de Divulgación de Riesgos Naturales (Ver página 4). El formulario le indicará a los compradores si la casa está en una Zona de Falla de Terremotos o en una Zona de Peligro Sísmico (Ver página 38).

Este Folleto:

Complete el Reporte de Peligro Residencial para Terremoto, que debe ser entregado al comprador (Ver página 47).

La Ley del Estado de California no le exige al vendedor que:

Contrate a alguien para evaluar su casa.

Describe las deficiencias más comunes que pueden causar daños al hogar en caso de un terremoto.

Refuerze su casa antes de venderla.

Permite al vendedor conocer la Ley del Estado, la cual requiere que este folleto sea entregado a cada comprador de casas construidas antes de 1960.

Permite al vendedor revelar al comprador las debilidades típicas o comunes de las casas contruidas antes de 1960.

Provee al dueño de casa con la información básica acerca de cómo encontrar y arreglar debilidades relacionadas con terremotos dentro del hogar.

Provee información general acerca de riesgos de terremotos e instrucciones para encontrar más información acerca de seguridad contra terremotos.

RECOMENDACIONES…

Si Usted Está Vendiendo

Antes de vender su casa se recomiendan los siguientes pasos:

Si usted pone su casa a la venta por medio de un agente de bienes raíces, facilítele al agente el folleto de divulgación (Ver página 47) tan pronto como sea posible. El agente puede entregar el folleto y el formulario al comprador por usted.

Usted no necesita remover forros, paneles, o yeso para responder a las preguntas.

Usted no tiene la necesidad de arreglar las debilidades antes de vender la casa.

Sin embargo, si usted desea, usted puede solicitar asistencia de un inspector certificado para casas, un contratista con licencia, un arquitecto o un ingeniero.

Guarde una copia del formulario firmada por

Guarde una copia del formulario firmada por el comprador, como evidencia de que usted ha cumplido con los requerimientos de divulgación contra terremotos.

Si Usted Está Comprando

Usted puede conseguir un mejor precio por su casa si refuerza las deficiencias contra terremotos antes de venderla.

Antes de que usted esté de acuerdo en comprar una casa, considere las siguientes recomendaciones:

Contrate un inspector certificado para casas, un contratista con licencia de construcción, un arquitecto o un ingeniero inspector de casas para que le den su opinión con respecto a la existencia de deficiencias ante terremoto en su vivienda y un presupuesto para reparar estas deficiencias.

Considere la localización de la vivienda: ¿Está dentro o cerca de una Zona de Falla de Terremotos o en un área donde pueda ser perjudicada por un deslizamiento de tierra, licuefacción o tsunami? Usted debe considerar contratar a un ingeniero geotécnico con licencia y/o un ingeniero geólogo para que observe la estabilidad del terreno de su hogar.

Negocie el costo de reforzamiento, si es requerido, con el vendedor. La ley no le exige ni a usted ni al vendedor que refuerce la casa, pero si estas debilidades no son arregladas, usted encontrará que los costos de reparación después de un terremoto puedan ser más de lo que vale la casa.

RESUMEN DE LAS LEYES DE CALIFORNIA RELACIONADAS CON SEGURIDAD SÍSMICA El texto completo del código de California se puede encontrar en: http://www.leginfo.ca.gov.

El texto completo del código de California se puede encontrar en: http://www.leginfo.ca.gov.

Entrega de Este Manual

Los vendedores de casas construidas antes de 1960, con una o cuatro unidades de marco ligero convencional de construcción, deben entregar al comprador "lo más pronto posible antes de que la casa sea transferida", una copia de la Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Vivienda (este folleto) y revelar posibles deficiencias de terremotos con respecto al Government Code, Sección 8897.1 al 8897.4. El vendedor de bienes raíces debe proveer al vendedor una copia de este folleto para dársela al comprador. Esto está especificado en el Government Code, Sección 8897.5.

Calentador de Agua Anclado.

Todo calentador de agua require ser sujetado o anclado para evitar su caída durante un terremoto. El vendedor debe asegurar al comprador potencial que el calentador de agua está debidamente anclado de acuerdo con el Health and Safety Code, Sección 19211. Revelando Deficiencias

Los vendedores de bienes y raíces deben revelar si la propiedad está entre algunas de las siete áreas de amenazas naturales mostradas en los mapas, incluyendo fallas de terremotos, deslizamientos en potencia y áreas susceptibles a licuefacción o inundaciones. El Formulario de Divulgación de Amenazas Naturales se puede encontrar en el

Revelando Amenazas Naturales

Revelando Deficiencias

Civil Code Sección 1103 y en las siguientes secciones. Ya completado el formulario, este revelará si la casa está en el mapa geológico, en el área de peligro o de inundación.

Fallas de Terremotos

El Decreto de Falla Sísmica Alquist-Priolo prohibe la construcción de edificios sobre fallas sísmicas activas. Public Resources Code, Sección 2621 y las siguientes secciones, requiere que los vendedores de las residencias, revelen a los compradores probables el formulario de Divulgación de Peligros Naturales, si la propiedad se encuentra localizada en una zona de falla.

Deslizamiento de Tierra y Licuefacción.

El Mapa de Peligro Sísmico requiere que el estado haga mapas de las zonas en California que son más susceptibles a peligro de deslizamiento de tierra y licuefacción durante un terremoto. Public Resources Code, Sección 2694 y las secciones siguientes, muestran que los vendedores deben divulgar a los compradores, el formulario de Divulgación de Peligros Naturales, si la propiedad se encuentra en dichas zonas, después que el mapa haya sido publicado oficialmente para esa área. Publicación De Este Manual

Publicación De Este Manual

The Seismic Safety Commission exige adoptar, desarrollar, poner al día y publicar la Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Vivienda, que contiene información de peligros geológicos y sísmicos, explicaciones sobre amenazas sísmicas estructurales y no estructurales y recomendaciones para reducir estos peligros, como lo requiere el Business and Professions Code, Sección 10149.

IMPUESTOS Y SEGUROS

Exclusión del Impuesto de la Reevaluación de la Propiedad.

Las leyes de California permiten a los dueños de viviendas reforzar sus hogares con técnicas aprobadas para el reforzamiento sísmico, sin incluir estas obras en la reevaluación que normalmente incrementa el valor de la propiedad y el impuesto correspondiente, según el Revenue and Tax Code, Sección 74.5.

Si usted hace una adición, tal como una piscina o un nuevo estudio para su casa, el impuesto de su hogar se incrementará. Pero un proyecto de reforzamiento para resisitir terremotos no le será incluido en los impuestos de su propiedad.

Seguro contra Terremotos

Un ejemplo de la solicitud usada por el Condado de Santa Clara está incluido en la página 49.

Esta solicitud puede variar dependiendo del condado.

El seguro contra terremotos no se incluye en la póliza de seguro del dueño de la casa. A todas las compañías de seguros que venden seguros de propiedad residencial en California se les exige por ley, ofrecer seguro contra terremotos a los propietarios cuando la póliza es vendida por primera vez y cada dos años a partir de esta fecha.

El costo del seguro que es ofrecido está basado en ciertos factores, incluyendo la localización de su casa, año, el tipo de construcción y valor. Se puede considerar la comparación de daño esperado contra el deducible que es aplicable a la póliza de seguro. Consulte a un Ingeniero Civil o Estructural con licencia, para más información específica acerca de los daños probables.

Cada propietario debe considerar sus propios factores de riesgo y después comparar el costo que cubre el seguro contra los beneficios. La página Web de California Earthquake Authority (CEA) tiene los cálculos con que se puede estimar el costo de la póliza basada en el Código Postal, el valor del seguro, el tipo de vivienda y cobertura del deducible deseado.

Autoridad de Terremotos de California: www.EarthquakeAuthority.com

Departamento de Seguro de California:

The California Earthquake Authority, junto con las compañías de seguro, tienen la obligación de proporcionar descuentos en seguros contra terremotos para viviendas recién reforzadas para resistir mejor los daños. Para más información, comunicarse con su agente de seguros, el cuál le puede ayudar a seleccionar a un agente de seguros de terremotos y estimar su prima anual.

Departamento de Seguro de California: www.insurance.ca.gov

EJEMPLOS DE DAÑOS A RESIDENCIAS UNI-FAMILIARES

FEMA News Photo

Pacific Fire Rating Bureau

S

Figura 1 – Terremoto de San Fernando, Feb. 9, 1971 Figura 4 – Terremoto de Northridge, Ene. 17, 1994

Daños severos entre el primero y segundo piso de la Derrumbe de la chimenea – daño común en vivienda. El primer piso calló unos 3 pies. mampostería sin refuerzo.

Dane Golden, FEMA News Photo Robert A. Eplett, OE

Figura 2 – Terremoto de Loma Prieta, Oct. 17, Figura 5 – Terremoto de San Simeon, Dic. 22, 2003

1989 La casa se salió de sus cimientos y fue Esta casa se deslizó dos pies hacia fuera de sus considerada una pérdida total. cimientos debido a un inadecuado anclaje de las paredes a sus bases. y FEMA

Guna Selvadura

Figura 3 – Terremoto de Northridge, Ene. 17, 1994. Figura 6 – Terremoto de San Simeon, Dic. 22,

Daño de residencia uni-familiar a causa de fallas en 2003 La entrada derrumbada no estaba debidamente múltiples elementos. conectada a la residencia.

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

MAPAS DE TERREMOTOS EN CALIFORNIA

TERREMOTOS DAÑINOS EN CALIFORNIA \

Figure 7 –Terremoto Históricos. California ha experimentado muchos terremotos con daños considerables en los pasados dos siglos. El tamaño de los círculos en este mapa indican la magnitud relativa de los terremotos que han ocurrido en esas ubicaciones. \

Zonas Sísmicas en California. Todo California se encuentra dentro de las Zonas 3 y 4. Hay cuatro zonas sísmicas en E.U.A., ordenadas desde 1 hasta 4; cuanto más alto es el número, más alto es el peligro del terremoto. Rígidos estándares de construcción para edificios en las Zonas 3 y 4 han sido anunciados en el Uniform Building Code. \

Fuente: California Geological Survey, 1986; Earthquake History of the U.S., U.S. Department of Commerce and Interior, 1982; Datos del California Office of Emergency Services; compilados y revisados por California Seismic Safety Commission, 2004; International Code Council, Uniform Building Code 1997 Edition.

PRINCIPALES FALLAS SÍSMICAS EN CALIFORNIA

Figura 8 – Fallas Sísmicas. Mapa de Fallas

Sísmicas en California que muestra dónde ocurren Eureka los terremotos más a menudo.

San Francisco

Santa Barbara Los Angeles

Para un mapa más detallado,

incluyendo nombres de fallas visite:

www.seismic.ca.gov/hog.htm San Diego

Mapa cortesía de California Geological Survey. Localizaciones modificadas de fallas de información sísmica utilizada en los Mapas Probabilísticos de Riesgo Sísmico de California 2002.

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

MAPA SIMPLIFICADO DE MOVIMIENTOS SÍSMICOS PROBABLES EN CALIFORNIA

Figura 9 – Mapa de Movimientos Sísmicos Probables. Este mapa muestra la intensidad relativa de los movimientos del suelo y daños en California por posibles terremotos futuros. \

Observaciones: \

Los daños esperados en California en los próximos 10 años pasan los $30 mil millones. \

Tres – cuartos de los daños de la nación por terremotos serán en California. \

Regiones lejanas a fallas activas
conocidas. Éstas experimentarán movimientos más leves y menos frecuentes.

Regiones cercanas a fallas

principales activas. Éstas experimentarán movimientos sísmicos más fuertes y más frecuentes.
\

Fuente de Información: California Seismic Safety Commission, California Geological Survey, Governor’s Office of Emergency Services, and United States Geological Survey, Abril, 2003, Earthquake Shaking Potential for California, California Seismic Safety Commission Publication No. 03-02.

Para una version a color ir a:

www.seismic.ca.gov/hog.htm

RECURSOS ADICIONALES

Hay muchos recursos adicionales disponibles. Algunos son sitios web y otros son libros o panfletos.

The California Seismic Safety Commission ha creado una página web que

provee direcciones a otras páginas que son apropiadas para dueños de

propiedades interesados en mejorar la seguridad sísmica de sus hogares. Visite www.seismic.ca.gov/hog.htm

FEMA (Federal Emergency Management Administration) también provee una gran variedad de información útil para el dueño de casa, incluyendo la disponibilidad y la solicitud para programas de ayuda federal después de un terremoto dañino u otros desastres.

Visite www.fema.gov

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

DEFICIENCIAS DE CONSTRUCCIÓN

Las deficiencias de construcción descritas en esta sección, de no ser corregidas, pueden resultar en:

Lesiones a los habitantes del hogar Daño severo de su casa

Rotura de las líneas de gas y de servicios Fuego, por rotura de las tubería de gas

Daños al piso, paredes y ventanas Daños al contenido del hogar

Daños a los cimientos

Por favor recuerde que:

El reforzamiento antes de un terremoto es relativamente barato. Hacer reparaciones estructurales mayores a su casa después de un

terremoto es bastante caro. Algunas veces, los daños son lo suficientemente grandes que requiere que

la casa entera sea demolida. Después de un terremoto, usualmente hay una escasez de contratistas e

ingenieros disponibles por la repentina alta demanda que se requiere por sus servicios.

Un reforzamiento sísmico apropiado, reducirá el daño y le ayudará a ahorrar dinero.

Favor de consultar su local Building Department y/o un arquitecto o ingeniero para obtener información más detallada.

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

Calentadores de Agua sin Anclaje

El Problema

Si los calentadores no se encuentran debidamente anclados, pueden caerse durante un terremoto causando:

Rotura y fuga en las tuberías de gas Calentador de agua

Incendios, causando daños mayores a los hogares

Rotura de tuberías de agua e inundaciones

Cómo Identificarlo

¿El calentador de agua se sostiene por sí solo?

¿Tiene cinturones o tirantes o otros tipos de control para sujetar el calentador de agua?

Governor’s Office of Emergency Services

¿Los cinturones o anclajes están anclados a la

estructura?

¿Tiene tuberías flexibles de agua y gas conectadas al calentador de agua?

Recordar

Reemplazar el calentador de agua después de un terremoto puede costar más de $500.

Sepa dónde está su válvula principal de gas para que usted pueda cerrarlo cuando escuche o huela un escape de gas. (Ver página 32).

Hay muchas maneras de sostener el calentador de agua. Un ejemplo claro se encuentra en la página siguiente. (Ver página 13). Verifique con su Building Department local para

Verifique con su Building Department local para requerimientos más detallados.

Figura 10- El calentador de agua sin refuerzo en esta casa se cayó durante un terremoto; el incendio que resultó de ésto destruyó la casa.

Guna Selvaduray

Figura 11 – Este calentador de agua sin anclaje se volteó durante el Terremoto Morgan Hill en 1984. Afortunadamente las tuberías de agua y gas no se rompieron.

QUÉ HACER Anclar Calentadores de Agua

Los calentadores de agua deben estar anclados (debidamente sujetos) a los travesaños de las paredes. La Ley de California exige que los calentadores de agua deben ser anclados al vender la propiedad o cuando un nuevo calentador de agua sea instalado.

La Solución

Hay muchas soluciones – todas relativamente baratas.

Comprar e instalar un equipo de anclaje o de amarre en cualquier ferretería local.

Otras opciones incluyen:

Contratar a un plomero profesional para que sujete el calentador de agua de acuerdo al código.

Usar tuberías o soportes de metal pesado y refuerze los tornillos y arandelas para asegurar el calentador de agua a los travesaños de la pared.

Las tuberías de agua y gas también deben ser flexibles. Éstas son más seguras que las tuberías rígidas durante un terremoto.

Esté seguro de revisar la sujeción una vez al año. Los tirantes pueden estar sueltos debido a vibraciones u otras causas.

Cómo obtener Recursos.

Su ferretería local.

Cómo Sujetar su Calentador de Agua, Ciudad de Los Angeles, Department of Building & Safety, Boletín de Información #P/PC 2002-2003, Junio 14, 1999

Guía de Terremoto para Sujetar los Calentadores de Agua de las Residencias, Departamento de Servicios Generales, Division of State Architect, Agosto 11, 2004.

Cómo Asegurar su Calentador de Agua, Governor´s Office of Emergency Services, 2003.

Figura 12: Un Método de Anclaje para el Calentador de Agua. Los tirantes y tornillos quedan visilbles con el calentador sobre una plataforma. Puede necesitar un lámina de madera.

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

La Solución

Perforar el tablón de madera hasta los cimientos e instalar los tornillos de anclaje (Ver Figura 14a)

Los tornillos de anclaje tienen que estar instalados apropiadamente para que sean efectivos.

Usted debe obtener permiso de su Building Department antes de comenzar este trabajo.

Referencias

Especificaciones detalladas para hacer estas reparaciones pueden encontrarse en el International Existing Building Code, publicado por International Code Council.

Figura 14a

Figura 14 —Tornillos de Soporte o Placas Metálicas. Un espacio bajo el piso se forma por una pared baja (ver la siguiente página para explicación) entre los cimientos y los largueros del piso que reposan en el tablón de madera. En todo caso usted tiene que ver las cabeceras de los tornillos de anclaje o placas metálicas instaladas a intervalos apropiados. Estas instalaciones sujetan el tablón de madera a los cimientos.

Muros Bajos de Cimentación

El Problema

Los pisos y muros de madera algunas veces son contruidos sobre el cimiento exterior para soportar la casa y crear un espacio bajo el piso (Ver figura 17, página 17).

Estas paredes son llamadas muros bajos y cargan el peso de la casa.

Durante un terremoto, estas paredes pueden derrumbarse si no están reforzadas para soportar un movimiento horizontal.

Si los muros bajos fallan, la casa se caerá o se deslizará.

Cómo identificarlo

Entre abajo de la casa a través del acceso, para ver si hay paredes bajas.

Si hay paredes bajas, vea si están ancladas.

Debe haber paneles de plywood debidamente atornillados a los travesaños o debe haber un revestimiento diagonal. (Ver figura 16)

Si la casa no tiene ninguna de estas soluciones las paredes bajas no están debidamente reforzadas.

Office Of Emergency Services \

Un recubrimiento exterior horizontal o vertical de madera no es suficiente para reforzar los muros bajos de la cimentación.

Figura 16 - Revestimiento diagonal. Común en casas antiguas.

Reforzar los Muros Bajos

La Solución

Tipo de madera utilizada

Espesor del plywood

Tamaño del clavo y su separación.

No cubra las ventilaciones

Consulte su local Building Department para permisos requeridos antes de empezar a trabajar.

Cómo obtener Recursos

Especificaciones detalladas para estas reparaciones pueden encontrarse en International Existing Building Code, publicado por el Consejo de Código Internacional.

Publicación: Cómo Usted Puede Reforzar su

Publicación: Cómo Usted Puede Reforzar su Hogar para el Siguiente Gran Terremoto en el Área de Los Ángeles, Ciudad de Los Ángeles, Department of Building & Safety, Octubre 2001

IDENTIFICAR

Zapatas de Cimentación

DEBILIDADES

El Problema

La parte de afuera de la casa está sostenida por postes de madera apoyados en bases de cemento aisladas. El forrado exterior de madera es normamente clavado en el borde de los postes haciendo que no se vean fácilmente.

Durante un terremoto estos postes se pueden caer, si no se encuentran reforzados contra movimientos horizontales. California Seismic Safety Commission

Si los postes fallan, la casa se caerá.

Cómo identificarlo

Vea si la cimentación no es contínua bajo las paredes exteriores de la casa.

Si usted observa una cimentación aislada usted tiene una deficiencia contra sismos.

Si se ven solamente zapatas de cimentación aisladas y postes de madera, o solo postes de madera suportando las paredes exteriores, usted tiene una deficiencia contra sismos.

Recuerde

California Seismic Safety Commission El forrado horizontal o vertical no es suficientemente fuerte para reforzar zapatas y postes de cimientación.

Reparaciones mayores de estructuras, cómo levantar una casa entera para reparar los postes y ponerla de vuelta en su sitio, es muy

Figura 18 – La base o poste de cimiento

caro. debajo de esta casa se deslizó debido a un terremoto reciente.

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

QUÉ HACER Reforzar Zapatas y Postes de Cimentación

La Solución

Consultar a un arquitecto o ingeniero profesional y a un contratista especializado en cimientaciones, para que solucione este problema. Es posible hacer los cimientos más seguros instalando tirantes para unir las zapatas aisladas. Sería preferible para usted agregar una nueva cimentación de los muros bajos,debajo de la casa para asegurarse que la construcción no se salga de su cimentación durante un terremoto.

Referencias

Especificaciones detalladas para ingenieros pueden encontrarse en el International Existing Building Code, publicado por el International Code Council.

Comparación de Costo: Prevención vs. Reparación de Daño de Terremoto Costo del Proyecto Costo de Reparación después del Terremoto $1000 to $25,000 $20,000 - Valor total de casa (Si está destruida totalmente).

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

Cimientos de Mampostería sin Refuerzo

El Problema

Los cimientos de mampostería sin refuerzo (ladrillo, bloques de concreto o de piedra) normalmente no pueden resistir un movimiento sísmico. Se pueden quebrar ó quedar muy débiles para sostener los tornillos de anclaje. Las casas pueden deslizarse fuera de su cimentación durante terremotos, dañando así paredes, pisos, tuberías de servicio y mobiliario de la casa.

Cómo identificarlo

Si el cimiento de su casa es de ladrillo o de piedra, y se parece a los cimientos mostrados en éstas fotos, es probable que su casa no se encuentre debidamente reforzada.

Si hay algún espacio relleno con cemento entre las paredes interiores y exteriores de los cimentación de ladrillo (donde se instalan los tornillos de anclaje y el acero de refuerzo), la casa está probablemente reforzada.

Si la cara exterior de los cimientos está

California Seismic Safety Commission

Si la cara exterior de los cimientos está recubierta, usted debe buscar bajo la casa para ver de que esta hecha la cimentación.

Si usted no está seguro, debe solicitar los

Si usted no está seguro, debe solicitar los servicios de un ingeniero para determinar si el cimiento está reforzado o no.

cimiento está reforzado o no.

Recuerde

Es más barato hacer ésto antes que un terremoto dañe su casa, que después.

Figura 19 – Éste es un cimiento de piedra sin refuerzo. Usualmente fallan durante terremotos.

California Seismic Safety Commission

Figure 20 – Se observa que los ladrillos están expuestos en esta mampostería de cimiento sin refuerzo.

QUÉ HACER Refuerzo de Cimientos de Mampostería

La Solución

Hay varias maneras de solucionar éste problema. La manera más común es la de reemplazar toda o parte de la cimentación existente colando un nuevo cimiento de concreto reforzado. Otra solución sería reforzar los cimientos de piedra o ladrillo sin refuerzo, lo cual es generalmente caro. Solicite ayuda de un arquitecto o de un ingeniero, un contratista de cimientos o un contratista general.

Referencias

Especificaciones detalladas se pueden encontrar en el International Existing Building Code, publicado por el International Code Council.

Comparación de Costo: Prevención vs. Reparación de Daño de Terremoto Costo del Proyecto Costo de Reparación después del Terremoto $15,000 to $50,000 $15,000 - Valor total de casa (Si está destruida totalmente).

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

Casas Construídas en Laderas Pronunciadas

El Problema

Las casas construidas en laderas pronunciadas se encuentran frecuentemente soportadas por postes o columnas expuestas, como se observa en las fotografías.

Las posibles condiciones de peligro que son únicas para casas en laderas empinadas son:

Postes tipo pilastra, con o sin refuerzo diagonal.

Paredes con diferentes alturas, o que están escalonadas o en declive.

Office of Emergency Services \

Si estos postes o paredes no se encuentran debidamente soportados, se pueden derrumbar durante un terremoto.

Algunas veces, los soportes en el lado de la colina estarán ocultos trás una pared alta formando parte de una área sin acabados. (Este caso es parecido, pero con mayor altura, al entrepiso de una casa construída en un terreno plano).

Cómo Identificarlo

Se encuentra la casa en un declive?

Están reforzadas las columnas o paredes que sostienen la casa?

Recuerde

Es muy caro levantar una casa, reparar los postes, y regresar la casa a su sitio.

Figura 22 – Esta casa en un talud, fue construida sobre un muro sin refuerzo, el cuál se cayó.

Figura 23 – Esta fotografía nos muestra el detalle interior de una casa similar a la foto de arriba, mostrando que un edificio con una pared sin refuerzo puede causar daños considerables.

Office of Emergency Services \

QUÉ HACER Reforzar Casas en Laderas Pronunciadas

La Solución

Consulte a un arquitecto o a un ingeniero con licencia y a un contratista con licencia, para solucionar el problema.

Peer and Nels Roselund, SE

Pared en declive

Pared Alta

Figura 24 – Las casas en laderas con paredes o postes

altos y en taludes requieren de una ingeniería especial.

Referencias

Especificaciones detalladas para ingenieros pueden encontrarse en el International Existing Building Code, publicado por International Code Council. Voluntary Earthquake Hazard Reduction in Existing Hillside Buildings, Municipal Code de la Ciudad de Los Angeles, Capítulo IX, Artículo 1, División 94.

Comparación de Costo: Prevención vs. Reparación de Daño de Terremoto Costo del Proyecto Costo de Reparación después del Terremoto $1,000 to $50,000 $10,000 - Valor total de casa (Si está destruida totalmente).

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

Muros de Mampostería sin Refuerzo

El Problema

Las casas construidas de mampostería sin refuerzo – ladrillos, bloques de arcilla hueca, piedra y bloques de concreto o adobe – tienen muchas posibilidades de ser afectadas durante un terremoto.

El mortero que sostiene la mampostería no es tan fuerte como para resistir la fuerza de un terremoto.

El anclaje de las paredes con el piso y el techo es

crítico.

Estas casas son débiles (frágiles) y pueden quebrarse fácilmente.

Al derrumbarse o torcerse las paredes, se pueden producir daños.

Cómo Identificarlo

California Seismic Safety Commission

¿Se pueden ver los ladrillos o las piedras por la parte exterior (a menos que las paredes se encuentren recubiertas con estuco)?

¿Las paredes de ladrillo o tabique tienen un “cabezal” con los ladrillos de canto cada cinco ó seis hiladas? (Figura 26)

¿La casa fue construida antes de 1940?

Si usted no puede predecir desde afuera corte la corriente, quite la tapa de una de las cajas del toma corriente de la pared exterior y busque los ladrillos o la mampostería.

Los planos de la casa, que deberán estar en un archivo en el Building Department.

Usted necesitará:

Si la pared es de concreto o de bloque de concreto, será muy difícil saber si el acero de refuerzo fue adherido durante la construcción.

\
Figura 25 – Las paredes de ladrillo de este edificio, recubiertas de aplanado de mezcla, se derrumbaron durante un terremoto.

Figura 26 - Los cabezales de ladrillos son normalmente colocados cada seis ó más hiladas en paredes de mampostería sin reforzar, para atar la capa de afuera de los ladrillos con la capa interna de la pared.

Cabezales de Ladrillo \

California Seismic Safety Commission

Es muy caro reforzar una casa, eliminar las paredes dañadas y contruir paredes nuevas.

Recuerde

QUÉ HACER Reforzar Paredes de Mampostería sin Refuerzo

La Solución

Por favor consulte a un arquitecto o ingeniero Jessica Tran para solucionar este problema.

Una solución puede ser:

Anclar las paredes al piso y al techo. Instalar un marco de acero y atornillar la pared a éste.

Figura 27 – Pared de mampostería sin refuerzo, reforzada

por adentro con un marco de acero.

Jessica Tran

Recursos

Especificaciones detalladas para ingenieros pueden encontrarse en el International Existing Building Code, publicado por International Code Council. Figura 28 – Pared de mampostería sin refuerzo, atornillada a un marco de acero interior.

Comparación de Costo: Prevención vs. Reparación de Daño de Terremoto Costo del Proyecto Costo de Reparación después del Terremoto Proyecto y Costo de Reparación varía ampliamente

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

IDENTIFICAR

Cuartos sobre Garajes.

DEBILIDADES

Office of Emergency Services

El Problema

La gran abertura de la puerta del garaje y el peso del cuarto construido sobre el garaje puede resultar en un debilitamiento en las paredes haciéndolas muy débiles para soportar una sacudida de terremoto.

Cuando la pared lateral a cada lado de la entrada no se encuentra reforzada o sostenida, la deficiencia es mayor.

Cómo Identificarlo

Figura 29 – Esta casa de montaña fue construida sobre un garaje y

¿Está la entrada de la puerta del garaje las paredes no fueron los suficientemente fuertes para soportar un alineada con el resto de la casa? (Ver terremoto.

Figura 30)

Si éste es el caso, puede ser que no CASA VISTA DESDE ARRIBA se necesite refuerzo adicional.

¿Tiene la casa la forma como la mostrada en la Figura 31? Si éste es el caso, ¿se Casa Garaje encuentran los refuerzos o los paneles de plywood alrededor de la entrada de la puerta del garaje?

Figura 30 – Si la pared de la casa principal está alineada con la

Si no hay refuerzos o paneles de pared que tiene la puerta de garaje con una habitación encima, la plywood, se puede necesitar un pared puede servir para reforzar el garaje. reforzamiento.

Consulte a un arquitecto o ingeniero para CASA VISTA DESDE ARRIBA determinar si un refuerzo es necesario.

Recuerde

Muchas casas con estas deficiencias han Casa

sido afectadas severamente en terremotos Garaje con anteriores. un cuarto arriba Garaje

La pared tal vez necesite amarres

Figura 31—Refuerzo Adicional. Configuración de la casa donde

no hay una pared alineada al garage. Un refuerzo adicional sería apropiado en esta situación.

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

QUÉ HACER Reforzar Cuartos sobre Garajes

La Solución Tirantes Metálicos

Por favor consulte un arquitecto o un ingeniero para diseñar los paneles de plywood o un marco metálico alrededor de la abertura de la puerta de Paneles del entrada (Ver Figura 32). Plywood El ingeniero deberá dibujar planos adecuados, y obtener los permisos necesarios del Building Department local.

Anclajes y Amarres

Figure 32—Reforzar las paredes del garaje. Si su casa tiene un

cuarto encima del garaje, las paredes pueden no ser lo suficientemente fuertes para soportar el cuarto durante un terremoto al menos que sean reforzadas con paneles de plywood y tirantes metálicos.

Recursos

Especificaciones detalladas para ingenieros pueden encontrarse en el International Existing Building Code, publicado por International Code Council.

Comparación de Costo: Prevención vs. Reparación de Daño de Terremoto

Costo del Proyecto Costo de Reparación después del Terremoto

$5,000 to $25,000 $15,000 - Valor total de casa (Si está destruida totalmente).

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

OTROS PROBLEMAS RELACIONADOS CON TERREMOTOS

OTROS

Chimeneas de Mampostería sin Refuerzo

PROBLEMAS

El Problema

Muchas chimeneas están construidas de ladrillo o de piedra sin refuerzo. Durante un terremoto éstas pueden fallar o romperse y caer sobre el techo.

Cuando una chimenea se cae, las piedras y Office of Emergency Services ladrillos que caen pueden:

Causar lesiones

Dañar la casa

Dañar los carros.

Figura 33 – Ésta es una chimenea sin refuerzo que se

cayó durante un terremoto reciente. Las chimeneas altas y delgadas son más vulnerables.

Cómo Identificarlo

Verificar la junta de mortero entre los ladrillos o Guna Selvaduray piedras con un desarmador. Si se desmorona cuando las tocas, la chimenea puede estar en peligro.

Inspeccionar el ático y los espacios bajo el piso por tirantes de metal que deben soportar la chimenea a la casa.

Determinar si la chimenea es susceptible a un daño por terremoto no siempre es fácil. Si hay

Figura 34 – Terremoto Morgan Hill. Parte de la chimenea

cayó sobre el techo. duda consulte a un ingeniero o a un contratista.

Recuerde

No construya patios, área de juego de niños o estacionamientos cerca de una chimenea con problemas.

Enseñe a su familia a mantenerse alejados de la chimenea durante un terremoto.

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

La Solución

Demoler la chimenea vieja o dañada y reemplazarla por una chimenea nueva.

Se pueden tomar varios pasos para reducir el riesgo de daño debido a la caída de una chimenea, dependiendo del tipo de chimenea que usted tenga. Esto incluye:

Agregar paneles de plywood al techo ó sobre las vigas del techo para prevenir que los ladrillos o piedras caigan dentro de la casa.

Fred Turner

Esto puede realizarse poniendo una capa de plywood sobre el techo, en el ático, o instalando las tejas sobre el plywood cuando se reconstruya el techo.

Reemplazar la parte superior de la chimenea con ductos metálicos.

Reforzar la chimenea existente.

Este puede ser un proceso complicado

dependiendo de la construcción y de la altura de la chimenea existente.

Consulte a su Building Department local y obtenga primero los permisos necesarios.

Recursos

Reconstruction and Replacement of Earthquake Damaged Masonry Chimneys, City of Los Angeles, Department of Building & Safety, Information Bulletin #P/BC-2002-70,

Figura 35– Foto que muestra la chimenea afectada. Note que la chimenea no está funcionando ahora.

OTRAS

Casas con Diseños Únicos

PREOCUPACIONES

El Problema Los diseños o características de la construcción de algunas casas las hacen vulnerable a daños por terremotos, especialmente si estas casas no están específicamente diseñadas y construidas para resistir terremotos. Las casas en riesgo son las que tienen formas irregulares, ventanas grandes (que pueden quebrarse en los terremotos y esparcir los pedazos de vidrio), las que tienen dos pisos o más, paredes irregulares o pórticos voladizos.

Cómo Identificarlos Muchas casas con estas características son los suficientemente fuertes para resistir terremotos y es muy difícil decir si estas casas necesitan reforzarse. Si usted tiene dudas acerca de alguna de estas características en su casa ó en una casa que usted piensa comprar, usted debe consultar un a arquitecto ó a un ingeniero para obtener una evaluación.

Qué se puede hacer Si es necesario, un profesional con licencia puede aconsejarle cómo identificar y reparar problemas por terremotos. Por ejemplo, las ventanas grandes pueden ser aseguradas aplicándoles una cobertura de plástico sobre el vidrio.

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

SEGURIDAD DEL GAS NATURAL

El Problema

Las tuberías de gas natural y los aparatos domésticos pueden dañarse durante los terremotos, causando fugas de gas.

Al encender el gas, puede causar incendios que pueden quemar la casa entera.

Cerca de uno de cada cuatro incendios después de un terremoto, están relacionados con fugas de gas.

Deficiencias en las estructuras.

Aparatos de gas que no se encuentran bien anclados.

Al no usar tuberías flexibles de gas.

La principal preocupación es la pérdida de bienes materiales a causa de incendios.

Las probables pérdidas de vida es limitada ya que muchas casas uni-familiares tienen varias salidas de emergencia.

Planee con Anticipación

Cómo Identificarlo

Examine todos los aparatos de gas natural (calentadores de agua, secadoras, estufas y calentadores) para ver si están bien anclados al piso o paredes y ver si tienen conecciones flexibles de gas.

Sepa la localización exacta de la válvula de cierre y asegúrese de que tenga fácil acceso a ella.

Esté seguro de tener una llave inglesa disponible para cerrar el gas cuando sea necesario.

Figura 36 – Manual de Localización de Cierre de Válvula

Manual de Cierre de Gas

Use la llave inglesa para cerrar manualmente la válvula localizada en el medidor de gas (Ver Figura 36, página 32).

Apague el gas solo si:

Existe olor a gas

Escucha escape de gas

Sospecha de una rotura de una tubería de gas, aparato, tubo de ventilación.

Recuerde

Una vez que el servicio de gas está cerrado, el servicio puede ser restablecido solo por un personal calificado o por un plomero.

Ante la escasez de personal calificado después de un terremoto, puede llevar a demoras sustanciales en restaurar el servicio de gas natural.

Opciones de Cierre de Gas Automática

Recursos

Hay una buena variedad de cierre de válvulas automáticas disponibles. Estas cuestan más que las válvulas de cierre manual y pueden proveer seguridad adicional pero también pueden tener desventajas.

Seismic Gas Shut-Off Valve Requirements en la Ciudad de Los Angeles, Department of Building & Safety, Bolletín de Información #P/PC 2002-001 Abril 30, 2003.

Gas Shutoff Valve Certification Program. Division of the State Architect.

Válvulas que se activan por un movimiento sísmico.

Éstos tipos de válvulas incluyen:

Válvulas de alivio.

Detectores de gas metano

Sistemas híbridos

Estas válvulas pueden ser instaladas en el mismo lado del propietario del medidor de gas.

Otros

Consulte su Building Department local porque:

Algunas instalaciones pueden requerir permisos de construcción.

Algunas juridicciones locales han adoptado leyes requiriendo sistemas automáticos de cierres de gas al momento de venderse una casa o durante renovaciones importantes.

TERMINAR EL TRABAJO

PLANOS, PERMISOS Y CONTRATISTAS

Decida que proyecto o proyectos de refuerzo va a utilizar.

Obtenga los permisos de construcción necesarios primero.

Si “usted mismo va a hacer el trabajo”, también se requiere de los permisos apropiados.

Contrate a un arquitecto ó un ingeniero para que dibuje los planos y defina las especificaciones necesarias.

Solicite referencias o clientes anteriores.

Verifique las referencias y clientes anteriores.

Entregue los planos al Building Department para su aprobación.

El Capítulo 3 del Apéndice International Existing Building Code, contiene las mejores instrucciones a seguir. Pregunte al Building Department local por él.

Hay muchas publicaciones que describen proyectos de reforzamiento en detalle.

Obtenga los documentos relacionados con su proyecto y léalos.

Visite la página web de la California Seismic Safety Commission en www.seismic.ca.gov , la cual provee varios enlaces utiles.

Seleccione su contratista

Asegúrese que el contratista tiene la licencia correspondiente.

Entreviste dos o a tres contratistas.

Pida recomendaciones a su arquitecto ó ingeniero

Pida referencias ó clientes.

Hable con las referencias ó los clientes.

Compare experiencia, honorarios y reglas del contrato.

Obtenga por lo menos tres ofertas escritas para el trabajo de construcción.

La oferta más baja puede que no sea la mejor oferta.

Tenga todos los planos, permisos y otros registros de proyectos de reforzamiento.

Dé copias de estos documentos a los futuros compradores de su casa.

Si su casa es considerada como "histórica", se requiere observar el California Historical Building Code.

Contacte su Building Department local para más ayuda con ésto.

Sea que lo haga usted o que contrate a un contratista, usted necesita permiso de su Building Department.

RECUERDE

¡DESPUÉS DE UN DESASTRE - CONTRATE UN CONTRATISTA!

El contenido de esta sección ha sido adaptado de "Después de un Desastre, No se deje Estafar" publicado por el Contractors State License Board.

Después del Desastre…

NO HAGA:

No se apresure a hacer reparaciones, no importa que tanto lo necesite.

No contrate al primer contratista que vea.

No acepte promesas verbales.

HAGA:

Los contratistas deben ser licenciados para cualquier trabajo que cueste $500 ó más, incluyendo materiales y honorarios.

Obtenga un contrato por escrito que contenga los detalles del trabajo por hacer.

Desarrolle un programa de pago con el contratista

Obtenga por lo menos tres ofertas.

Evite Riesgos de Pago

Por ley, un anticipo por un contrato de reparación de una casa no debe pasar de:

10% del precio del contrato o

$1000

la cantidad que sea menor!

Retenga al menos 10% del precio total del contrato hasta que el proyecto esté terminado.

No haga el pago final hasta que:

Que el Building Department haya firmado la terminación.

Este satisfecho con el trabajo, y

Haga un recorrido final para asegurarse que el trabajo está terminado y hecho correctamente.

Publicaciones útiles del Contractor’s State License Board ( www.cslb.ca.gov ):

Contratos de Remodelación de Casas: Uniendo todas las partes – Provee respuestas acerca de los requisitos de casas renovadas por contratistas.

PELIGROS GEOLÓGICOS

Los vendedores de bienes raíces en California tienen la obligación de informar a los compradores cierta información acerca de los peligros naturales que puedan afectar la propiedad en venta. Además, la información acerca de peligro de inundaciones o incendios y peligros sísmicos también es una obligación.

Los terremotos son comunes en California debido a su formación geológica.

Esta sección: Patrica Grossi and Augustin Rodriguez, EERI Describe brevemente los peligros geológicos.

Introduce programas del gobierno para hacer mapas que definen cuales áreas son susceptibles a estos peligros. Figura 37 – Deslizamiento de Tierra. Terremoto de San Simeon, Diciembre 22, 2003. Deslizamiento de tierra en la Vibración del Suelo: carretera de San Gregorio en Atascadero, California, a solo una corta distancia de donde las casas con más daño, Los movimientos del suelo producen el 99% de estaban localizadas. los daños a casas en California por terremotos.

Las areas cerca de fallas sísmicas grandes son las más susceptibles a sufrir sacudidas graves que otras áreas en el resto del estado.

Deslizamiento de Tierra:

Los terremotos también pueden producir deslizamientos de tierra. Robert A. Eplett, OES, CA Los movimientos sísmicos pueden causar que el suelo y las rocas se deslicen sobre una pendiente, afectando así las casas ubicadas en las pendientes y/ó aplastando casas. (Ver

Figura 37).

Rupturas de Fallas:

Ésta es una ruptura y movimiento del suelo a lo

Figura 38 – Ruptura de Fallas. Terremoto Landers en

largo de los dos lados de una falla sísmica Junio 28, 1992, produjo una ruptura de la superficie sobre durante un terremoto (Ver Figura 38). 50 millas a lo largo de la falla en el desierto de Mojave. Una casa construída sobre una falla sísmica activa puede ser destrozada si hay una ruptura del suelo debajo de ella.

Si la casa es construida sobre una falla "deslizante" -una que se mueve suavemente en un terremoto o en una serie de pequeños terremotos- el daño no será notado por algún tiempo.

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

Expansión Lateral:

Una intensa sacudida durante un terremoto puede causar que el suelo se rompa en bloques, los cuáles se separan unos de otros. Ésto puede causar daños a los cimientos de la casa (Ver Figura 39).

Licuefacción:

Durante los terremotos, un suelo arenoso saturado puede convertirse en arena movediza perder toda su habilidad para soportar estructuras. Esto puede causar que los cimientos de la casa se asienten, se ladeen o se rompan. (Ver Figura 40).

Tsunami:

Las áreas de las costas son propensas a daño por tsunami.

Las olas del tsunami pueden venir desde una gran distancia y pueden causar inundaciones o demoler casas que están en áreas bajas a lo largo de la costa.

Falla de Presas:

Recomendaciones:

t NISEE Clearinghouse Projec

desbastadoras a las casas aguas abajo. Durante el Terremoto de San Fernando en 1971, la parte baja de la Presa de San Fernando sobre el Valle de San Fernando fue destruida. Si hubiera fallado, hubiera inundado las casas abajo, causando muchas muertes y lesiones. (Ver Figura 41). El riesgo por una sacudida subsiguiente forzó a los residentes en una area de 11 millas cuadradas, a evacuar por los tres días siguientes.

California tiene uno de los estándares más rigurosos del mundo para inspeccionar edificios y presas.

Walt Hayes

Figura 39 – Expansión Lateral. Terremoto de Loma Prieta, Octubre 17, 1989. La expansión lateral dañó el nivel de la carretera a lo largo del Río San Lorenzo.

Robert A. Page, David M. Boore and Robert F. Yerkes,

Mapas de Riesgo Sísmico

Mucho progreso se ha hecho en entender cómo, por qué y en dónde ocurren los terremotos. Esto ha facilitado la creación de mapas que señalizan áreas de mayor probabilidad de que ocurran terremotos dañinos.

Cinco programas de mapas han sido desarrollados para ayudar a los Californianos a vivir sus vidas más seguras en territorios de terremotos.

Zonas Sísmicas Nacionales

Los E.U.A. está dividido en cuatro áreas principales, dónde cada una tiene diferente posibilidad de movimientos del suelo. Estas áreas son enumeradas de Área 1 a Área 4. Área 1 tiene el menor peligro, y el Área 4 tiene el mayor peligro de sismos. La mayoría de las partes más pobladas de California se encuentran en el Área 4. (Ver Figura 7, página 7)

El mapa de las Áreas Sísmicas Nacionales fue elaborado por el International Code Council (ICC) en el California Building Code.

Mapas de Zonas de Fallas Activas

Mapas de Zonas de Riesgo Sísmico

Estos mapas muestran áreas de mayor probabilidad de deslizamientos de tierra y licuefacción durante un terremoto.

Inundación por Tsunami y Mapas de Rutas de Evacuación

Estos mapas también son conocidos como Mapas Alquist-Priolo de Zonas de Fallas Sísmicas, nom- brados en honor de los legisladores de California que iniciaron la legislación que autorizó estos mapas. Estos mapas muestran fallas activas de terremoto provocadas por rupturas de superficie e identifican una zona de 1000 pies de ancho, con una línea de falla en el centro.

Mapas de la Costa Pacífica muestran áreas donde regiones bajas son expuestas a inundaciones por tsunami. Estos mapas están en varias etapas de preparación y disponibilidad.

Mapas de Inundaciones de Presa

Estos mapas muestran áreas debajo de grandes presas que pueden ser inundadas en una falla.

¿Cómo se utilizan estos Mapas?

Las zonas mostradas en los mapas tienen mayor posibilidad de riezgo cuando suceda un gran terre- moto. Este es un caso particular cuando un sismo ocurre durante o poco después de una lluvia torren- cial, la cuál incrementa la licuefacción y desliza- miento de tierra.

La ley de California require que la información de mapas de Zonas de Fallas de Terremotos y las Zonas de Riesgo Sísmico sea incorporada en los planos generales locales y en los planos de uso del suelo o reglamentación de permisos. Las ciudades y los condados deben establecer regulaciones de desarrollo gubernamentales para estas zonas.

Se requieren estudios geotécnicos especiales antes

Se requieren estudios geotécnicos especiales antes de que ciertos tipos de edificios puedan ser construidos en Zonas de Fallas de Terremoto o Zonas de Riesgo Sísmico.

Su Building Department local puede mostrarle los

El vendedor de bienes raíces en una zona de peligro debe informar al comprador si la propiedad se encuentra dentro de una zona de falla o de riesgo sísmico..

Su Building Department local puede mostrarle los Mapas de Falla Sísmica, como también otros mapas, si ellos están disponibles para la comunidad.

Estos mapas, si son disponibles, pueden obtenerse a travez de www.seismic.ca.gov/hog

QUÉ HACER DURANTE UN TERREMOTO

1. SI USTED SE ENCUENTRA BAJO TECHO-MANTÉNGASE ALLÍ!

Caer! “DÉJESE CAER, CÚBRASE Y SUJÉTESE”. Métase debajo de su

escritorio o mesa y sujétese a ella o vaya al pasillo y recuéstese a una pared interior. Manténgase alejado de las ventanas, chimeneas y de muebles pesados. Salga de la cocina, la cuál es un lugar peligroso durante terremotos porque se encuentran muchas cosas que pueden caer sobre usted. No corra escaleras abajo o hacia fuera mientras el edificio está temblando, o mientras haya el peligro de caer y lastimarse o de ser

Cubrirse! golpeado por trozos de vidrio.

2. SI USTED NO ESTÁ BAJO TECHO – VAYA HACIA FUERA, lejos de los edificios, líneas de electricidad, chimeneas y otras cosas que puedan caer sobre usted.
3. SI USTED ESTÁ MANEJANDO-DETÉNGASE, pero cuidadosamente. Lleve su auto lo más lejos posible del tráfico. No se estacione en o debajo de un puente, o puente elevado, o debajo de árboles, postes de luz, líneas de electricidad o anuncios. Quédese dentro de su carro hasta que el

Sujetarse!

movimiento pare. Cuando reanude, el manejo, cuidese de rupturas en el pavimento, rocas caídas y objetos en la carretera.

4. SI USTED ESTÁ EN UNA ZONA MONTAÑOSA-TENGA CUIDADO CON LOS DESLIZAMIENTOS DE TIERRA, piedras desprendidas, árboles y otras cosas que puedan estar sueltas debido al terremoto. Si usted siente un fuerte terremoto o recibe una advertencia de tsunami mientras está en la costa.
5. DÉJESE CAER, CÚBRASE Y SUJÉTESE. Cuídese de objetos que estén cayendo hasta que el sismo termine.
6. MUÉVASE A TERRENOS ALTOS o a tierras alejadas de la costa lo antes posible. Un tsunami puede estar ocurriendo. Camine si es posible. Las primeras olas pueden alcanzar la costa minutos después de que el piso haya dejado de temblar. La primera ola casi nunca es la más grande. Las olas siguientes pueden estar separadas por varios minutos y pueden seguir llegando por muchas horas.
7. PUEDE QUE NO HAYA TIEMPO PARA QUE LAS AUTORIDADES SE ENCARGUEN DE LA ALERTA. Si usted no escucha los avisos de evacuación pero nota una caída repentina o levantamiento en el nivel del agua, o escucha un fuerte ruido que viene del agua, la naturaleza le está advirtiendo de un peligro inminente.
8. MANTÉNGASE ALEJADO DE LA COSTA. No regrese a la playa después de la primera ola. Más olas pueden seguir llegando por varias horas.
9. ESCUCHE LA RADIO Y ESPERE EL ANUNCIO DE QUE "TODO ESTÁ BIEN" antes de regresar a la playa. Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

QUE HACER ANTES DE UN TERREMOTO

La información contenida en esta sección no representa los problemas en la resistencia de las casas contra terremotos. Es una información útil tener en mente la reducción de riesgos para usted, su familia y su casa. Estos puntos son acciones que usted debe tomar en cuenta.

Reúna Artículos de Emergencia

Esté seguro de tener éstos materiales básicos a mano:

Extinguidor contra incendios.

Suficientes medicinas que su familia y usted esten tomando.

Herramientas y llave inglesa para cerrar el gas y el agua.

Botiquín con su manual de primeros auxilios.

Linternas con focos extra y baterias nuevas.

Radio portátil de baterias o televisión con baterias extra.

Agua para cada miembro de la familia para al menos tres días (un galón por persona por día) y pastillas de purificación o blanqueador de cloro para purificar el agua para beber.

Comida empaquetada y enlatada, suficiente para tres días, y por lo menos para un cuarto día más, en caso de que esté recluído en su casa. No olvide un abrelatas y comida extra para la mascota.

Estufa de campo o asador para cocinar afuera (mantenga todo tipo de combustible alejado de los niños).

Bolsas de plástico gruesas e impermeables para la basura.

Copias de la identificación personal, tal como licencia de conducir, pasaportes, etiquetas de identificación del trabajo, copias de recetas médicas y tarjetas de crédito.

Un juego extra de llaves del carro y de la casa.

Cerillos en cajas impermeables.

Objetos para ancianos, personas descapacitadas o alguien con serias alergias.

Dinero en efectivo y monedas.

Mapa del área marcada con los lugares adonde usted pueda ir y sus números de teléfono.

Planee por 1. Crear un plan de desastre familiar, practicarlo y utilizarlo. Adelantado 2. Haga una lista de revisión completa.

3. Planee rutas de escape para su casa.

4. Haga prácticas de evacuación y de incendio por lo menos dos veces al año e incluya a sus mascotas en sus ejercicios de evacuación y refugio.

5. Verifique sus detectores contra incendio una vez al año (al cambiar la hora para ahorrar energía o en su cumpleaños) y reemplace las baterías de los detectores por lo menos una vez al año.

6. Asegurese que cada miembro de su familia sepa que hacer, sin importar dónde estén cuando ocurra un terremoto. Establezca dos lugares donde se puedan reunir después de la emergencia: uno fuera de su casa, en caso de una emergencia repentina y otro fuera de su vecindario en caso de que le pidan salir de su vecindario. Entérese acerca del plan implantado para terremotos en la escuela o guardería de sus hijos. Recuerde que como el transporte público puede ser interrumpido usted puede quedarse en su lugar de trabajo por uno o dos días por causa de un gran terremoto. Mantenga algunos suministros de emergencia- como comida, líquidos y zapatos cómodos, por ejemplo- en el trabajo. Escoja dos contactos fuera de la ciudad: Un amigo o pariente quien pueda ser su refugio, como primer contacto. Un amigo o pariente que pueda ser su refugio alterno.

7. Conozca dónde se encuentran las válvulas principales del gas, agua, electricidad y cómo apagarlos si hay un escape o un corto circuito; si tiene dudas pregunte a su compañía de servicios. Asegúrese que los adultos de su familia sepan apagarlos también.

8. Localice su estación de bomberos, policía y hospital de emergencia más cercano. Recuerde que usted tal vez no tenga la oportunidad de llamar por ayuda durante un terremoto. Si usted puede, use el teléfono de su casa en vez de usar el celular para llamar al 911, pero solo si necesita ayuda urgente.

9. Hable con sus vecinos, ¿cómo pueden ellos ayudarle o usted ayudarlos a ellos después de un terremoto?

10. Tome un curso de entrenamiento de la Cruz Roja y de respiración artificial (CPR).

11. Arregle con sus amigos ó familiares, para que cuiden de sus mascotas después de desastres, ya que los refugios de emergencia no aceptan mascotas.

12. Si su casa se encuentra localizada cerca de alta colinas, en áreas cercanas a la playa o de una presa, consulte con el Building Department local para ver si usted está en un área de deslizamiento de tierra, tsunami o inundaciónes. Planee cómo, cuándo y hacia dónde debe evacuar a su familia. Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

QUÉ HACER DESPUÉS DE UN TERREMOTO

Usar zapatos resistentes para evitar algún tipo de lesión por vidrios rotos y escombros. Espere temblores posteriores.

Espere temblores posteriores.

Observe Lesiones

Busque por Peligros

1. Si una persona está sangrando, ejerza presión directa en la herida. Use gazas limpias si hay disponibles o ropa,.

2. Si una persona no está respirando, adminístrele respiración artificial. Las primeras páginas de los directorios telefónicos contienen instrucciones de cómo hacerlo, asi como instrucciones detalladas de otras medidas de primeros auxilios.

3. No intente mover a una persona seriamente lesionada al menos que estén en grave peligro de una lesión peor.

4. Cubra a las personas lesionadas con mantas para mantenerlos calientes.

5. Busque ayuda médica para lesiones mayores.

6. Incendio o peligro de incendio. Trate de apagar los incendios en su casa o su vecindario inmediatamente. Llame para solicitar ayuda, pero no espere por los bomberos.

7. Escape de Gas. Cierre la válvula principal de gas solamente si usted sospecha de un escape de gas por la rotura de tuberías u olor de gas. No lo restablezca por sí mismo - espere que la compañía de gas revise si hay algún otro escape.

8. Daños en el Cableado Eléctrico. Corte la energía en el tablero de control si hay algún daño en el cableado de su casa.

9. Caídas y Daños de Chimeneas. Acérquese a la chimenea con precaución. Pueden estar debilitadas y desplomarse durante los temblores secundarios. No utilice la chimenea si está dañada, podría empezar un incendio o producir gases tóxicos dentro de la casa.

10. Caída ó Daños en las Líneas Eléctricas. No toque las líneas de electricidad caídas ó algún otro objeto que esté en contacto con ellas.

11. Derramamiento. Limpie cualquier medicina derramada, drogas u otro material dañino como lejía, blanqueador, gasolina u otra clase de productos del petróleo.

Verifique su Comida y Abastecimientos de Agua

1. Si no hay electricidad, coma primero la comida que se echa a perder más rápido, o utilice comida congelada. Si usted mantiene la puerta del congelador cerrada, la comida puede durar algunos días.

2. No encienda la estufa si usted sospecha que hay algún escape de

3. No encienda la estufa si usted sospecha que hay algún escape de gas.

Nota: La información en esta sección es incluida, en su totalidad o en parte con el permiso del dueño, SBC. La Guía de Supervivencia (Survival Guide) está disponible en las Páginas Blancas (White Pages) SBC Directories © SBC 2004. Esta información fue dada por la autoridad de servicio de emergencia médica y publicada como un servicio público. Al mismo tiempo que todo esfuerzo fue hecho para asegurar precisión, SBC no se hace responsable ni asume responsabilidad por cualquier acción tomada por cualquier persona en utilizar ésta información. Cualquier persona que utilize esta información está bajo su propio riesgo.

3. Utilice asadores o estufas portátiles, solamente en el exterior, para cocinar en caso de emergencia.

4. Si el suministro de agua está cerrado, usted puede conseguir agua del calentador de agua, de cubos de hielo derretido o de latas de vegetales. Evite tomar agua de piscinas, especialmente de jacuzzis, ya que pueden tener muchos productos químicos dañinos

No Haga…

No coma o beba nada de recipientes abiertos cerca de vidrios rotos.

No encienda el gas de nuevo si usted lo apagó; deje que la compañía de gas lo haga.

No utilice cerillos, encendedores, estufas o asadores, equipo eléctrico -incluyendo teléfonos- o utensilios domésticos, hasta que usted esté seguro que no hay escapes de gas. Éstos pueden causar chispas que pueden reaccionar con escapes de gas y causar una explosión e incendio.

No use su teléfono, excepto para reportar un incendio o una emergencia médica. Usted podría bloquear líneas requeridas para respuestas de emergencia.

Si el teléfono no funciona, mande a alguien por ayuda.

No espere que los bomberos, policías o paramédicos le ayuden inmediatamente. Tal vez no estén disponibles.

ORGANIZACIONES DE RECURSOS

Algunas organizaciones enlistadas abajo tienen información para ayudar a reforzar su hogar contra los terremotos y a ayudar a usted y a su familia a preparar un plan de respuesta contra terremotos. Otros recursos que pueden ayudarle pueden estar disponibles en su comunidad; busque en su directorio telefónico.

Información de Seguridad para su Hogar

Office of Emergency Services Main Office

Information and Public Affairs P.O. Box 419047 Rancho Cordova, CA 95741-9047

Rancho Cordova, CA 95741-9047 Teléfono: (916) 845-8400

Teléfono: (916) 845-8400 http://www.oes.ca.gov

http://www.oes.ca.gov

Oficinas Regionales Región de la Costa 1300 Clay Street, Suite 408 Oakland, CA 94612 Teléfono: (510) 286-0895 Región Interna P.O. Box 419047 Rancho Cordova, CA 95741-9047 Teléfono: (916) 845-8470 Región Interior del Sur 2550 Mariposa Mall, Room 181 Fresno, CA 93721 Teléfono: (559) 445-5672 Región Sur 4671 Liberty Avenue Los Alamitos, CA 90720 Teléfono: (562) 795-2900

www.seismic.ca.gov

California Earthquake Authority 801 K Street, Suite 1000 Sacramento, California 95814 Teléfono: (877) 797-4300 http://www.earthquakeauthority.com

California Seismic Safety Commission 1755 Creekside Oaks Drive, Ste. 100

Información de Seguridad Estructural

American Institute of Architects Capítulos locales tienen listas referentes a

American Institute of Architects Capítulos locales tienen listas referentes a arquitectos; consulte el listado del directorio telefónico para “American Institute of Architects.”

http://www.aia.org

Structural Engineers Association of California 1730 I Street, Suite 240

1730 I Street, Suite 240 Sacramento, CA 95814-1198

Sacramento, CA 95814-1198 http://www.seaoc.org

http://www.seaoc.org Consorcios de municipos locales, ofrece una gran

Consorcios de municipos locales, ofrece una gran variedad de información de ingenieros estructurales licenciados, listados a continuación:

San Diego - http://www.seaosd.org

San Diego - http://www.seaosd.org Sur de California - http://www.seaosc.org

Sur de California - http://www.seaosc.org

• http://www.seaonc.org

• http://www.seaonc.org Centro de California - http://www.seaocc.org

American Society of Home Inspectors 932 Lee Street, Suite 101

932 Lee Street, Suite 101 Des Plaines, IL 60016

Teléfono: (800) 743-2744 http://www.ashi.com

Listados referentes de inspectores con licencia.

Building Education Center 812 Page Street Berkeley, CA 94710 Teléfono: (510) 525-7610 http://www.bldgeductr.org

California Real Estate Inspection Association 1445 N. Sunrise Way, Suite 101

1445 N. Sunrise Way, Suite 101 Palm Springs, CA 92262

Palm Springs, CA 92262 Teléfono: (800) 848-7342 (information)

Teléfono: (800) 848-7342 (information) http://www.creia.org/

http://www.creia.org/ Llame para pedir panfleto de descripción de

Llame para pedir panfleto de descripción de servicios de inspección de casas ofrecidos por miembros y miembros referidos.

Consulting Engineers and Land Surveyors

of California 1303 J Street, Suite 450

of California 1303 J Street, Suite 450 Sacramento, CA 95814 Teléfono: (916) 441-7991 http://www.celsoc.org/ Lista de ingenieros referidos es proveída.

International Code Council 5360 Workman Mill Road

Whittier, CA 90601-2298 Teléfono: (800) 284-4406

http://www.iccsafe.org

Información Geológica

Association of Bay Area Governments P.O. Box 2050 Oakland, CA 94604 Teléfono: (510) 464-7900 http://www.abag.ca.gov

Consorcios de municipios locales en el Área de la Bahía en San Francisco, ofrece una variedad de información, incluyendo listas de recursos locales.

California Geological Survey Departamento de Conservación de California 801 K Street, MS 12-30 Sacramento, CA 95814 Teléfono: (916) 445-1825 http://www.consrv.ca.gov/cgs El CGS es la agencia de estado responsable por investigaciones geológicas, mapeo y política. Provee mapas y otros tipos de información para el público en general.

Southern California Earthquake Center University of Southern California

Southern California Earthquake Center University of Southern California 3651 Toursdale Parkway, Suite 169 Los Angeles, CA 90089-0742 Teléfono: (213) 740-5843 http://www.scec.org Una investigación, fuera de alcance y fuente de educación.

United States Geological Survey Centro de Información de Ciencia de la Tierra.

United States Geological Survey Centro de Información de Ciencia de la Tierra.

345 Middlefield Road Menlo Park, CA 94025 Teléfono: (650) 853-8300 http://www.usgs.gov Esta es la agencia federal responsable por investigaciones geológicas y de riesgo sísmico, mapeo y política. Provee mapas y otro tipo de información para el público en general.

Consulte el directorio telefónico de su ciudad o condado para listado de oficinas municipales para servicio de emergencia o manejo de desastres. Departamento de planeo y edificio de ciudad o condado. Municipio geológico de ciudad o condado.

Cities and Counties Consulte el directorio telefónico de su ciudad o

Federal Emergency Management Agency Región IX

Información de Plan de Emergencia.

Región IX 1111 Broadway, Suite 1200 Oakland, CA 94607

FEMA ofrece listas de publicaciones y referencias a organizaciones no preparadas. FEMA también ofrece información de Programas de Auxilio Federales para Desastres que están disponibles después de Desastres Federales.

American Red Cross Consulte su guía telefónica para dirección y número

http://www.redcross.org

CÓMO LLENAR EL FORMULARIO DE DIVULGACIÓN

Cuando usted vende una casa que fue construida antes de 1960, usted tiene

la obligación de llenar el formulario de Divulgación que se muestra en la página siguiente.

Los vendedores deben de completar y entregar a los compradores el formulario de divulgacion completa. Los vendedores deben responder a las preguntas con toda la información conocida. Si una pregunta del cuestionario solo describe una parte de su casa- por ejemplo, si parte de su casa está anclada a los cimientos y otra parte no lo está- los vendedores deben responder a la pregunta con un "NO" porque una porción de la casa no está propiamente anclada a los cimientos. Los vendedores no están obligados a quitar recubrimientos, yeso o aplanado de cemento para responder a las preguntas. Los vendedores están obligados a contratar a nadie para inspeccionar las casas. Los vendedores no están obligados a arreglar las deficiencias de la propiedad antes de venderlas.

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

Reporte Residencial de Peligro de Terremoto (Edición 2005) NOMBRE ASSESSOR’S PARCEL NO.

Si alguna de estas preguntas son respondidas por "No" la casa tiene una deficiencia contra terremotos. Preguntas respondidas por "No sé" indica que necesita una evaluación futura. Si usted corrigió una o más de estas deficiencias, describa el trabajo hecho en una página por separado.

(Vendedor)

Como vendedor de la propiedad descrita aquí, he contestado las preguntas a mi mejor entender, para revelar completamente cuaquier deficiencia probable de terremoto que pueda tener.

HECHO POR

Mantenga una copia para futura referencia

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas Guía de Seguridad contra Terremotos para Propietarios de Viviendas

TO WHOM IT MAY CONCERN

I have received a copy of the following booklet from the Broker(s) in this transaction: "Homeowner's Guide to Earthquake Safety & Environmental Hazards" a combination of "Residential Environmental Hazards: A Guide for Homeowners, Homebuyers, Landlords and Tenants" including toxic mold, "Protect Your Family From Lead In Your Home", and "The Homeowner's Guide to Earthquake Safety" including natural gas safety.

Property Address: ____

Date: ____

Time:____

Buyer/Seller Signature: ____

Buyer/Seller Printed Name: ____

Listing Broker: ____

Selling Agent: ____

Listing Agent: ____

TO WHOM IT MAY CONCERN

Property Address: ____

Listing Broker: ____

Time:____